上海国际赛车场体育主题特色酒店项目（酒店管理公司）招标公告

**国际赛****酒店****公司）

招标公告

1. 招标条件

本招标项目**国际赛****酒店****公司）（项目名称），招标人为****，该项目已具备招标条件，现对**国际赛****酒店****公司）进行公开招标。

2. 项目概况

酒店项目选址于**国际赛车场09-1地块，地块规划用地面积约2.5万平方米，规划容积率1.8，规划用地性质为商业服务业用地，地块****停车场。现拟建设一座具有赛车特色和体育运动文化魅力的特色五****酒店，项目规划总建筑面积约6万平方米，其中地上面积约4万平方米，地下面积约2万平方米，既填补了F1****酒店的空缺，也能创造独特的住宿和度假体验。

备注：地块详情以最终获得的土地使用权为准，面积、配套设施参数以最终竣工验收为准，投标人须接受该等变化，不得以此提出费用调整、索赔等诉求。

3. 招标范围

本次招标拟选取一家自有品牌****酒店独立运****公司，为****酒店运营管理服务，服务覆盖建设期、开业筹备期、运营期三大阶段，具体内容如下：

建设期****酒店规划布局、设计、建设等方面技术服务；

开业筹备期提供包括但不限于编制开业预算、人员招聘及培训、品牌宣传与市场推广、开业运营物资采购、供应商及**产品遴选洽谈、搭建完善的运营管理制度与流程体系、****酒店开业运营所需全部证照等开业筹备服务；

运营期提供包括但不限于输出运营管理体系，制定运营管理制度和经营政策，编制年度经营计划，负责人事、财务等方面管理工作，开展市场分析并进行市场营销推广和销售，酒店设施维护和保养，提供酒****集团服务等。

具体详见本招标文件“第五章 服务要求”。

4. 服务期限

建设期和开业筹备期自正式****酒店正式开业，计划总时长不少于48个月；运营期自正式开业之日起不超过20年，具体起止时间以正式合同约定为准。在运营期届满前【12】个月，若双方协商一致可续期。具体续期条件与续期情况以届时双方协商并签订的协议为准。

5. 投标人资格要求

（1）投标人具有独立承担民事责任的能力，本项目不接受自然人投标。法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标承担全部直接责任的明确承诺；

（2****酒店品牌商标应****公司持有；****酒店品牌商标注册权利人的，提供商标注册证；****酒店品牌商标注册权利人的，****公司持有的，****公司（该商标权利人）出具的针对本项目的专项投标及全周期履约使用商标的授权文件，并提供商标注册证；酒店品牌商标必须在中国境内（不含港澳台）注册；

注：“关联公司”指控制该方、受该方控制以及与该方共同受****公司或任何其他实体。上述定义中的一方对另一方的“控制”是指一方直接或间接地控制或有权主导另一方决策的权力，该等权力可表现为（但不限于）有权直接或****公司、合伙或其他企业实体超过50%股权或权益的投票权。

（3****酒店品牌，须达到五星级标准（GB/T 14308-2023）或超高端及以上 (STR Global Chain?Scale 品牌档次分类（即Smith Travel Research Inc.最新发布的STR Chain Scales，详见www.****.com）中Upper?Upscale及以上)；同时须提供至少3个中国境内（不含港澳台）、投标截止日在营且营业时间在3年及以上（开业时间在2023年9月1日之前）、使用该品牌（投标人自有或已取得其合法全周期授权）开展全权****酒店项目业绩。提****酒店的五星级证书或拟投品牌属于STR Global Chain?Scale品牌档次分类中对应档次的佐证材料；提****酒店的合同关键页复印件，须体现签约主体、项目名称、项目规模、合同签订日期，体现全权委托管理模式，****酒店****酒店；标书代写

（4）投标人须近三年（从2023年1月1日至投标文件递交截止日）未被列入“信用中国”网站（http://www.****.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单；标书代写

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标；

（6）本次不接受联合体投标。

6. 招标文件的获取

时间：2026年9月29日9:00至2026年10月10日16:00（休息3日（含）以上的节假日除外）。

地址：**市**区**东路1200号11楼。

招标文件工本费：人民币600元。

联系人：郝嵘136****1685、虞燕159****3592、强丽华189****3940。

本项目获取招标文件需提供资料如下：

（1）投标人须提供有效营业执照或法人资格证明或依法成立的其他组织资格证明的复印件并加盖公章；

（2）投标人须提供商标注册证和商标权利人出具的专项投标及全周期履约使用商标授权文件（如需）复印件并加盖公章、****公司的关系证明材料（如需）复印件并加盖公章；

（3）投标人须****酒店（至少3****酒店、投标截止日在营且营业时间在3年及以上（开业时间在2023年9月1日之前））的****酒店品牌属于STR Global Chain?Scale品牌档次分类中对应档次的佐证材料；****酒店的合同关键页复印件并加盖公章，须体现签约主体、项目名称、项目规模、合同签订日期，体现全权委托管理模式，****酒店****酒店；标书代写

（4）投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单的网上截图并加盖公章；

（5）提供不存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加同一项目投标的承诺书复印件并加盖公章；

（6）提供授权代表身份证复印件并加盖公章，法定代表人授权委托书原件加盖公章。

获取招标文件时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。投标人的资格合格与否，****委员会决定。

7. 投标文件的递交和开标标书代写

递交投标文件：截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月28日10时00分，地点为**市**区**东路1200号11楼第五会议室。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。标书代写

开标时间和地点同递交投标文件截止时间和地点。标书代写

8. 发布公告的媒介

“中国招标投标公共服务平台”（http://www.****.com）。

招标公告发布时间为5个日历日（休息3日（含）以上的节假日除外）。

9. 本项目联系人及联系方式（含接受异议联系人）

招标人：****

地 址：**市**区**路2000号（**国际赛车场内）

联系人：郑钧华

电 话：021- ****9999/ ****8207

代理单位：****

地 址：**市**区**东路1200号11楼

联 系 人：郝嵘、虞燕、强丽华

电 话：136****1685、159****3592、189****3940