西安浐灞国际港自然资源和规划局关于西安浐灞生态区灞河右岸片区提升改造项目安置房DK4分期规划条件核实公示

**浐灞生态区灞河右岸片区提升改造项目安置房DK4相关情况说明：

**浐灞生态区灞河右岸片区提升改造项目安置房DK4位于**浐灞国际港欧亚大道以东，锦堤四路以西，香槐路以南，锦槐路以北，由**浐****管理中心建设。

一、建筑规模

依据审批图，该项目总计建设住宅、公建配套共6栋楼（编号为1#-6#）及地下车库（地下二层），设计建筑面积为170565.91㎡，其中地上建筑面积为114180.79㎡，地下建筑面积为56385.13㎡。

二、本次拟确认的各楼幢的用途、层数、面积

依据实测成果，此次拟规划现状核实 1# 楼（住宅及公建配套）地上 26 层，地下 2 层；2# 楼（住宅、商业服务及公建配套）地上 26 层，地下 2 层；3# 楼（住宅）地上 24 层，地下 2 层；4# 楼（住宅）（住宅及公建配套）地上 26 层，地下 2 层；4# 楼（商业）（商业及公建配套）地上 25 层，地下 2 层；5# 楼（住宅及商业服务配套）地上 25 层，地下 2 层；6# 楼（住宅及商业服务配套）地上 24 层，地下 2 层；地下车库（地下车库、设备用房及人防）地下 2 层。

三、本次拟确认的公建配套情况

该项目公建配套均已建成。依据实测项目现状：综合商业 9148.47 ㎡（位于 2# 楼一层和二层、4# 楼一层和二层、5# 楼一层和二层、6# 楼一层和二层），**设施 153.46 ㎡（位于 1# 楼一层、2# 楼二层），公共厕所 89.65 ㎡（位于 4# 楼 1 层），物业管理用房 537.57 ㎡（位于 1# 楼一层、4# 楼 1 层和二层），居民自用活动房 302.68 ㎡（位于 2# 楼 1 层），变电室 116.05 ㎡（位于 5# 楼一层、地下车库负一层）。此次规划现状核实的栋楼和地下车库总建筑面积为170730.76㎡，其中地上建筑面积为114503.26㎡，地下建筑面积为56227.50㎡。

四、绿化情况

依据审批图，该项目绿地面积为15802.65㎡，实际建成的绿地面积15888.11㎡。

五、未完工设施

该项目审批地上机动车位72个，非机动车位732个，目前地上停车位部分未画线；地下建筑已完成建设，审批地下机动车位1270个，非机动车位819个，地下车位未画线，配套的充电桩未安装，部分人防设备未安装到位。未完工设施单位承诺于2026年12月31日前完成。

按照《关于加快保回迁项目规划验收工作的相关程序和要求》以及《****规划局关于加强建设工程规划条件核实管理工作的通知》要求，现对项目分期规划条件核实的情况予以公示。自公示开始之日起7日内，相关利害关系人及广大群众对调整有异议或建议，可于公示期间内通过电话方式提出意见或建议，公示期满我局将依照相关法律法规办理分期规划条件核实。

1.公示牌置于主要路段明显位置。

2.公示期间不得随意移动、涂改。

注：本公示仅供规划管理使用

公示日期：2026年9月11日-2026年9月20日

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2026年9月10日

附件：DK4公示牌.pdf