海东市平安区人民法院关于坐落于城中区香格里拉路11号1号楼1单元1182室、权证号为青（2020）西宁市不动产权第0029211号（第一次拍卖）的公告

****将于2026年10月25日10时起至2026年10月26日10时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（htpp/sf.****.com）,户名：****，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象位于**区**路11号1号楼1单元1182室，地处**市**区**路，交通便利、地理位置优越。不动产权证书编号：青（2020）**市不动产权第****211号、共有情况:单独所有、坐落：**区**路11号1号楼1单元1182室、不动产单元号：630103 007004 GBO0006FO****051、权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权、权利性质：出让/商品房、用途：城镇住宅用地/住宅、共有宗地面积：12072.50m、房屋建筑面积:110.32m、使用期限：2004年09月22日起2054年09月22日止、分摊土地使用权面积：5.81m、专有建筑面积：88.65m、分摊建筑面积:21.67m、房屋结构：钢筋混凝土结构、房屋总层数：19、房屋所在层：18、房屋竣工时间：2007年01月01日。四至：****西路、西临**路、时代大道、北邻砖厂路。该房屋南北朝向，户型为三室两厅一厨一卫，附带一个人字形阁楼，房屋总层数：19层、房屋所在层:18层，所处位置交通便捷，房屋现状为精装修房，客厅、餐厅、卫生间、厨房地面为瓷砖，厨房、卫生间墙面为瓷砖，阁楼均为木地板，客厅吊顶大白乳胶漆，卧室墙面、顶棚大白乳胶漆污染较明显，石膏线条、吸顶灯装饰。厨房定制橱柜、吊柜、推拉门，顶棚为铝扣板吊顶，卫生间吊顶为铝扣板吊顶，主卧定制衣柜推拉门。房屋实测面积与建筑面积一致。房屋主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及入户门等均无破损、裂痕现象，状况成新，属完好房。户型**，布局合理，紧****中学、****学院、****小学、******医院、****中心，宁贵高速、时代大道、**市**公园。商业集聚度高，采光通风良好，人口流通大。基础设施完备，交通便利，停车条件较好，权属清晰，周边商业成熟、具备正常住宅使用条件。

评估价：784200元

起拍价：548940元

保证金：5万元

增价幅度：1000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民 、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：****法院联系统一安排看样，199****0094。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定****法院指定账户，拍卖余款在成交后15****法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网：htpp://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询

竞买人在拍卖竞价前请务****法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：199****0094 郑

法院监督电话： 0972-****733

淘宝技术咨询电话：400-****-2870

联系地址：**省**市**区**路27号

网址：http://www.****.cn

****

2026年9月24日

附件：