赣州经济技术开发区黄金岭街道办事处杨梅村集体经济组织一宗资产租赁权拍卖公告

拍卖地点：**经开区华坚南路金岭万象﹒文商荟2号楼4****鞋厂）

拍卖时间：2026-10-09 15:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-09-28~2026-10-09

受****委托，定于2026年10月9日15：00在**经开区华坚南路金岭万象﹒文商荟2号楼4****鞋厂）公开拍卖一宗资产经营权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：****开发区东**大道西侧、**东**侧，共1宗资产。标的租赁期为六年（合同到期具有优先承租权）。

二、特别说明：

1、租金的缴纳和计算方式：租金实行按季度支付，先缴纳后使用，最终租金单价按成交单价计算。本标的租金实行阶梯递增，每满 2 年在上一期租金基础上递增6%。本次拍卖租金不含税，若买受人需要开票，所需税费由买受人承担。买受人需在签订租赁合同当日缴纳首季度（首季度为合同约定起始之日起三个月）租金，并在下一季度开始前5日内足额缴纳当下一季度租金。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应缴费用每日0.1%的比例收取，乙方如逾期缴纳租金超过90天，视为根本违约。

2、承租履约保证金：按1个季度的租金金额（成交租金）作为承租履约保证金：买受人需在签订租赁合同当日缴纳履约保证金；租赁期满且买受人无违约行为、完成交接后，保证金无息退还。租赁期满后，在同等条件下买受人具有优先续租权。

3、免租期：给予合同签订之日起1个月免租期。免租期内产生的水电费、物业费全部由买受人承担。

4、租金不包含物业费、水电费等。物业费、水电费按买受人的实际使用数自行承担。维修及维护费用由买受人自行负责。

5、合同期限结束后，买受人在同等条件下，具有优先承租权。

6、所有标的未经****书面同意，买受人不得私自将标的整体或部分转让、转租给第三方。因项目经营需要引入**方、联营方或进行股权**的，须事先报出租单位书面审批。经出租单位书面同意的**经营、联营或股权**不视为转租。未经出租单位书面同意擅自转租、转借或变相转租的，出租单位有权解除合同并没收履约保证金。

7、所有标的物不得经营闪点＜60℃且易燃的液体类物品；易自燃、遇水反应或爆炸性的固体物品；甲、乙类危险品；放射性或腐蚀性物质；以及其他腐臭、有毒有害物质。承租方经营活动须保证不扰民、无噪音，不得对周边环境造成噪声影响。（具体经营行业需向****报备，经确认允许后方可开展营业）

8、以上资产以现状进行整体招租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞租人应事先在公告规定的期间内认真咨询、实地查勘标的物，要确保竞得后无悔。竞租人一旦作出竞租决定，参与竞价即表明已完全了解标的情况，包括接受标的的一切现状（含瑕疵），并愿意承担一切责任。拍卖人和委托人对招租标的不承担瑕疵担保责任。拍卖人提供资料仅供参考，不对标的物承担瑕疵担保责任，标的物瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格。竞拍人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，认真研究其现实状况，请竞拍人慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9、租赁期满或本合同提前终止后，买受人应对其在租赁期内自行出资改造、增设的附着于租赁标的物的设施、装修及其他添附物负责恢复原状，恢复费用由承租方自行负责。

10、在租赁期间，若因政府规划调整而需征用该场地，合同将自动终止，买受人须无条件撤离场地。届时，租金将根据实际租赁的天数和面积进行结算。

11、本项目佣金由代理机构向最终成交人收取。代理机构针对该服务费默认开具增值税普通发票；若最终成交人要求开具增值税专用发票的，由此增加产生的全部税费由最终成交人自行承担。

三、拍卖方式：采取现场举牌增价拍卖方式进行，价高者得。

四、标的物展示时间、地点：公告之日起至拍卖会前，竞拍人可自行前往各标的所在地实地查勘。

五、竞拍人的竞拍条件：

1、符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名（法律、法规另有规定的除外)。

2、竞拍人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、法律法规规定的其他条件。

六、报名方式：有意竞拍人可凭有效证件前来报名（1、自然人报名的提供身份证及复印件；2、企业报名的提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权书、经办人身份证原件复印件，以上资料需加盖公章；）在填写报名表，缴纳报名、资料费200元（不退）及规定的竞拍保证金后，方视为正式竞拍人。

七、竞拍保证金到账截止时间及保证金缴纳方式：竞拍人应在2026年10月9日12：00前将竞拍保证金缴纳至委托人指定的保证金账户，保证金以到账时间为准（开户行：****公司**经开区支行；户名：****；账号：287********0001962）。标书代写

八、拍卖佣金：本次招租拍卖佣金按租赁期全部租金总额的1.2%收取，由竞得人支付。拍卖佣金在拍卖成交后三****公司指定账户。

九、竞得人出现以下行为的视为违约。竞得人违约的，拍卖标的物由委托方收回，所缴纳的竞拍保证金不予退还，同时在下次拍卖时，该标的物成交额如低于前一次，其差额部分应由违约人补足。

1、反悔拒不签订《拍卖成交确认书》或《租赁合同》。

2、未按时缴纳承租履约保证金或第一期租金。

3、未按时支付拍卖佣金。

十、竞拍保证金的退还。

1、未成交者的保证金，在拍卖结束后15日内原账号退还，不计利息。

2、竞得人的保证金，在竞得人履约之后（即签订租赁合同并缴纳履约保证金后），经委托方书面通知，15日内原账号退还，不计利息。

十一、报名地址及联系方式：

地址：**经开区华坚南路33号金岭万象﹒文商荟2号楼4****鞋厂）

联系方式：132****3447 张女士

报名邮箱：****@163.com

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2026年9月28日