公告标题: 公区装修工程专业分包合同公开招标公告 公告内容:
****基地04-05地块项目(项目名称)公区装修工程专业分包合同(包件名称)房建业务(专业类别名称)专业分包招标公告
(招标编号:****(试) )
1. 招标条件
****社区安置基地04-05地块项目专业分包已具备招标条件。为确保该项目建设的顺利实施,现对该项目公区装修工程专业分包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点: ****基地04-05地块项目位于**市**区最邻近主城的板块之一华新镇,**塘畔路,南至叙北路,西至叙龙桥路,北至三号横河 。
建设规模: 项目总建设用地面积为23909㎡,容积率2.2,绿化率35%,总建筑面积约83077.74㎡,地上建筑面积56299.80㎡(地上计容建筑面积52599.80㎡),地下建筑面积26777.94㎡。
其他: 主要建设内容包括住宅、垃圾房、KP站、P站、门卫用房及其他附属设施 。
2.2 招标范围
招标范围本次招标****社区安置基地04-05地块项目公区装修工程。
包件划分:本次招标分为1个包件。
计划工期:120日历天 , 计划开工日期:2026年10月21日。
| 清单编号 |
清单名称 |
项目特征描述 |
单位 |
工程数量 |
不含税招标控制价单价 |
| FB012001 |
地下车库 楼面D4 地砖楼面(夹层电梯厅、前室) |
1.基层处理:表面修补、剔凿平整 |
m2 |
139.36 |
150.71 |
| FB012002 |
地下车库 块料踢脚线 |
1.踢脚线高度:100mm |
m2 |
106.50 |
303.96 |
| FB012003 |
地下车库 吸音顶棚(风机房、位于住宅下方设备间) |
1.吊顶形式、吊杆规格、高度:详见设计图纸 |
m2 |
356.68 |
310.78 |
| FB012004 |
地下车库 铝板吊顶(消防控制室) |
1.吊顶形式、吊杆规格、高度:膨胀螺栓固定及连接Φ8钢筋吊杆,双向中距≤1200,吊杆上部与板底预留的吊环(钩)固定 |
m2 |
95.88 |
267.91 |
| FB012005 |
4#楼 屋面找坡层(屋面1) |
1.找坡层厚度:最薄处30厚、2%找坡,投标人综合考虑 |
m2 |
622.94 |
46.87 |
| FB012006 |
4#楼 屋面砂浆找平层(屋面1) |
1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚DS M20水泥沙浆找平层 |
m2 |
622.94 |
33.28 |
| FB012007 |
4#楼 屋面隔离层(屋面1) |
1.隔离层部位:屋面1 |
m2 |
622.94 |
4.27 |
| FB012008 |
4#楼 屋面刚性层(屋面1) |
1.刚性层厚度:最薄处40厚C20细石混凝土保护层,详见图 |
m2 |
622.94 |
53.36 |
| FB012009 |
4#楼 屋面刚性层(屋面1) |
1.刚性层厚度:最薄处40厚C20细石混凝土保护层,详见图 |
m2 |
622.94 |
53.36 |
| FB012010 |
4#楼 屋面砂浆找平层(屋面2) |
1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚(最薄处)DS M20水泥砂浆找平层兼保护层,向四周或板边1%找坡 |
m2 |
89.00 |
33.58 |
| FB012011 |
4#楼 设备基础出屋面细石混凝土保护层 |
1.刚性层厚度:35厚 |
m2 |
65.80 |
38.59 |
| FB012012 |
4#楼 屋面雨水管 |
1.排水管品种、规格:UPVC DN100 |
m |
101.66 |
143.63 |
| FB012013 |
4#楼 块料踢脚线(踢脚2) |
1.踢脚线高度:100mm |
m2 |
176.54 |
303.96 |
| FB012014 |
4#楼 块料墙面(内墙4:大堂、电梯厅、合用前室(含电梯)) |
1.墙体类型:内墙 |
m2 |
3167.25 |
269.85 |
| FB012015 |
4#楼 电梯门套 |
1.基层类型、部位:专用界面剂一道 |
m2 |
87.34 |
340.40 |
| FB012016 |
4#楼 墙面涂料(内墙1A:走廊、楼梯间、屋顶机房) |
1.基层类型:抹灰面 |
m2 |
1237.03 |
39.94 |
| FB012017 |
4#楼 天棚喷刷涂料(棚2:首层大堂、楼梯电梯厅、前室) |
1.喷刷涂料部位:首层大堂、楼梯电梯厅、前室、 |
m2 |
7892.89 |
24.89 |
| FB012018 |
5#楼 屋面找坡层(屋面1) |
1.找坡层厚度:最薄处30厚、2%找坡,投标人综合考虑 |
m2 |
389.40 |
46.87 |
| FB012019 |
5#楼 屋面砂浆找平层(屋面1) |
1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚DS M20水泥沙浆找平层 |
m2 |
389.40 |
33.28 |
| FB012020 |
5#楼 屋面隔离层(屋面1) |
1.隔离层部位:屋面1 |
m2 |
389.40 |
4.27 |
| FB012021 |
5#楼 屋面刚性层(屋面1) |
1.刚性层厚度:最薄处40厚C20细石混凝土保护层,详见图 |
m2 |
389.40 |
53.36 |
| FB012022 |
5#楼 屋面砂浆找平层(屋面2) |
1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚(最薄处)DS M20水泥砂浆找平层兼保护层,向四周或板边1%找坡 |
m2 |
42.00 |
33.58 |
| FB012023 |
5#楼 设备基础出屋面细石混凝土保护层 |
1.刚性层厚度:35厚 |
m2 |
65.80 |
38.59 |
| FB012024 |
5#楼 地砖楼面(楼面3A:楼梯) |
1.基层清理:表面清扫干净,用DS M20水泥砂浆补平孔洞,若发现裂缝或空鼓等需先处理 |
m2 |
20.00 |
333.90 |
| FB012025 |
5#楼 块料踢脚线(踢脚2) |
1.踢脚线高度:100mm |
m2 |
53.48 |
303.96 |
| FB012026 |
5#楼 块料墙面(内墙4:大堂、电梯厅、合用前室(含电梯)) |
1.墙体类型:内墙 |
m2 |
813.72 |
269.85 |
| FB012027 |
5#楼 电梯门套 |
1.基层类型、部位:专用界面剂一道 |
m2 |
84.80 |
340.40 |
| FB012028 |
5#楼 墙面涂料(内墙1A:走廊、楼梯间、屋顶机房) |
1.基层类型:抹灰面 |
m2 |
671.99 |
39.94 |
| FB012029 |
5#楼 天棚喷刷涂料(棚2:首层大堂、楼梯电梯厅、前室) |
1.喷刷涂料部位:首层大堂、楼梯电梯厅、前室、 |
m2 |
1287.33 |
24.89 |
| FB012030 |
6#楼 屋面找坡层(屋面1、2) |
1.找坡层厚度:最薄处30厚、2%找坡,投标人综合考虑 |
m2 |
508.20 |
46.87 |
| FB012031 |
6#楼 屋面砂浆找平层(屋面1、2) |
1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚DS M20水泥沙浆找平层 |
m2 |
508.20 |
33.28 |
| FB012032 |
6#楼 屋面隔离层(屋面1、2) |
1.隔离层部位:屋面1 |
m2 |
508.20 |
4.27 |
| FB012033 |
6#楼 屋面刚性层(屋面12) |
1.刚性层厚度:最薄处40厚C20细石混凝土保护层,详见图 |
m2 |
508.20 |
53.36 |
| FB012034 |
6#楼 屋面砂浆找平层(屋面3) |
1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚(最薄处)DS M20水泥砂浆找平层兼保护层,向四周或板边1%找坡 |
m2 |
42.00 |
33.58 |
| FB012035 |
6#楼 设备基础出屋面细石混凝土保护层 |
1.刚性层厚度:35厚 |
m2 |
65.80 |
38.59 |
| FB012036 |
6#楼 地砖楼面(楼面3A:楼梯) |
1.基层清理:表面清扫干净,用DS M20水泥砂浆补平孔洞,若发现裂缝或空鼓等需先处理 |
m2 |
20.00 |
333.90 |
| FB012037 |
6#楼 块料踢脚线(踢脚2) |
1.踢脚线高度:100mm |
m2 |
53.48 |
303.96 |
| FB012038 |
6#楼 块料墙面(内墙4:大堂、电梯厅、合用前室(含电梯)) |
1.墙体类型:内墙 |
m2 |
813.72 |
269.85 |
| FB012039 |
6#楼 电梯门套 |
1.基层类型、部位:专用界面剂一道 |
m2 |
84.80 |
340.40 |
| FB012040 |
6#楼 墙面涂料(内墙1A:走廊、楼梯间、屋顶机房) |
1.基层类型:抹灰面 |
m2 |
671.99 |
39.94 |
| FB012041 |
6#楼 天棚喷刷涂料(棚2:首层大堂、楼梯电梯厅、前室) |
1.喷刷涂料部位:首层大堂、楼梯电梯厅、前室、 |
m2 |
1287.33 |
24.89 |
| FB012042 |
7#楼 屋面找坡层(屋面1) |
1.找坡层厚度:最薄处30厚、2%找坡,投标人综合考虑 |
m2 |
269.98 |
46.87 |
| FB012043 |
7#楼 屋面砂浆找平层(屋面1) |
1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚DS M20水泥沙浆找平层 |
m2 |
269.98 |
33.28 |
| FB012044 |
7#楼 屋面隔离层(屋面1) |
1.隔离层部位:屋面1 |
m2 |
269.98 |
4.27 |
| FB012045 |
7#楼 屋面刚性层(屋面1) |
1.刚性层厚度:最薄处40厚C20细石混凝土保护层,详见图 |
m2 |
269.98 |
53.36 |
| FB012046 |
7#楼 屋面砂浆找平层(屋面2) |
1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚(最薄处)DS M20水泥砂浆找平层兼保护层,向四周或板边1%找坡 |
m2 |
42.72 |
33.58 |
| FB012047 |
7#楼 设备基础出屋面细石混凝土保护层 |
1.刚性层厚度:35厚 |
m2 |
31.58 |
38.59 |
| FB012048 |
7#楼 块料踢脚线(踢脚2) |
1.踢脚线高度:100mm |
m2 |
76.51 |
303.96 |
| FB012049 |
7#楼 块料墙面(内墙4:大堂、电梯厅、合用前室(含电梯)) |
1.墙体类型:内墙 |
m2 |
1372.68 |
269.85 |
| FB012050 |
7#楼 电梯门套 |
1.基层类型、部位:专用界面剂一道 |
m2 |
37.85 |
340.40 |
| FB012051 |
7#楼 墙面涂料(内墙1A:走廊、楼梯间、屋顶机房) |
1.基层类型:抹灰面 |
m2 |
536.13 |
39.94 |
| FB012052 |
7#楼 天棚喷刷涂料(棚2:首层大堂、楼梯电梯厅、前室) |
1.喷刷涂料部位:首层大堂、楼梯电梯厅、前室、 |
m2 |
3420.76 |
24.89 |
| FB012053 |
8#楼 屋面找坡层(屋面1) |
1.找坡层厚度:最薄处30厚、2%找坡,投标人综合考虑 |
m2 |
562.46 |
46.87 |
| FB012054 |
8#楼 屋面砂浆找平层(屋面1) |
1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚DS M20水泥沙浆找平层 |
m2 |
562.46 |
33.28 |
| FB012055 |
8#楼 屋面隔离层(屋面1) |
1.隔离层部位:屋面1 |
m2 |
562.46 |
4.27 |
| FB012056 |
8#楼 屋面刚性层(屋面1) |
1.刚性层厚度:最薄处40厚C20细石混凝土保护层,详见图 |
m2 |
562.46 |
53.36 |
| FB012057 |
8#楼 屋面砂浆找平层(屋面2) |
1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚(最薄处)DS M20水泥砂浆找平层兼保护层,向四周或板边1%找坡 |
m2 |
89.00 |
33.58 |
| FB012058 |
8#楼 设备基础出屋面细石混凝土保护层 |
1.刚性层厚度:35厚 |
m2 |
65.80 |
38.59 |
| FB012059 |
8#楼 块料踢脚线(踢脚2) |
1.踢脚线高度:100mm |
m2 |
159.40 |
303.96 |
| FB012060 |
8#楼 块料墙面(内墙4:大堂、电梯厅、合用前室(含电梯)) |
1.墙体类型:内墙 |
m2 |
2859.75 |
269.85 |
| FB012061 |
8#楼 电梯门套 |
1.基层类型、部位:专用界面剂一道 |
m2 |
78.86 |
340.40 |
| FB012062 |
8#楼 墙面涂料(内墙1A:走廊、楼梯间、屋顶机房) |
1.基层类型:抹灰面 |
m2 |
1116.93 |
39.94 |
| FB012063 |
8#楼 天棚喷刷涂料(棚2:首层大堂、楼梯电梯厅、前室) |
1.喷刷涂料部位:首层大堂、楼梯电梯厅、前室、 |
m2 |
7126.59 |
24.89 |
| FB012064 |
安全费 |
安全生产费 |
项 |
120303.55 |
1.00 |
2.3 招标清单
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备的最低资格条件见招标公告附录,并在人员、设 备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。
3.3 本次招标 不接受(接受或不接受)联合体
3.4 各投标人均可就本招标项目上述包件中的1个包件投标, 每个 投 标 人 允 许 中 1 个 标 。 如 果 同 一 投 标 人在 多个包件 中 均排序第 一,经评审最低投标价法确定成交分包商(推荐中标候选人或选择中标人的方法)
3.5 投标人存在以下情形不得参与本包件的投标:
(1****集团范围内的 D 级分包商;
(2****集团管控名单且在管控期限内的分包商;
(3****集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商;
(4****集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。
3.6 其他要求:无
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者,应当在“中交集团分包电子采购共享平台”(以下简称“分包电子采购共享平台”,下同)(网址: https://www.****.cn/ )进行注册登记。
4.2完成注册登记后,请于 2026 年 9 月 25 日 10 时至 2026 年 9 月 30 日 10 时止(**时间、下同),通过登录“分包电子采购共享平台”,在所投包件下载招标文件。未按规定从“分包电子采购共享平台”下载招标文件的,招标人拒收其投标文件。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件提交的截止时间(投标截止时间,下同)为 2026 年 10 月 5 日 10 时,投标人应在投标截止时间前登录“分包电子采购共享平台” ,上传投标文件。标书代写
5.2 投标人应当在投标截止时间前,通过互联网登录“分包电子采购共享平台”上传电子投标文件。逾期未完成上传电子投标文件,招标人将拒收。标书代写
6. 投标相关事宜
招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。
踏勘现场时间:√不召开;
投标预备会时间:√不召开;
7. 评标办法
本包件评标办法采用:经评审的最低投标价法。
8.发布公告的媒介
本招标公告在“分包电子采购共享平台”上发布。
9. 联系方式
招 标 人:****
招标人地址:**市**区华新镇凤中路315号
联 系 人:李岱安
电 话:130****2061
招标人邮箱:****@qq.com
2026年9月22日
| (1)投标人具有独立法人资格、持有有效的营业执照、组织机构代码证、具备相应工程的施工资质、安全生产许可证、税务登记证、银行开户许可证、建设行政主管部门颁发的相应资质,所有资质证书必须有按相关要求通过年审的记录; (2)投标人必须是经过国家工商、税务机关登记注册。 (3)投标方代理人必须提供投标材料证明对本项目投标的授权代理委托书的合法性,并同时确认投标人授权代理人在本项目从事的相关事宜,由投标人单位承担因该授权代理人在本项目从事相关活动所引发的一切后果。 (4)资质最低要求:需具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上。 |
| 财 务 要 求 |
| (1)财务状况良好; (2)公司处于盈利状态。 |
| 业 绩 要 求 |
| (1)近三年内(2023年至2025年)独立完成过1-2项类似工程。 |
| 信 誉 要 求 |
| (1)投标****集团(中国****公司)、****集团有限公司投标黑名单的企业;且必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商,且年度信用评价不得在C级(不含C级)以下; |
| 人 员 |
数 量 |
资 格 要 求 |
在岗要求 |
| 项目负责人 |
1 |
具有类似项目的管理经验,持有建筑施工企业安管人员项目负责人B证 持注册建造师 |
无在岗项目(指目前未在其他项目任职,或虽在其他项目上任职本项目中标后能够从其他项目撤离)。投标文件中需包括主要人员近期社保证明。 |
| 技术负责人 |
1 |
工程师,或一级/二级建造师,类似项目经验 |
|
| 专职安全员 |
1 |
**C证,类似项目经验 |
|
| 施工员 |
1 |
类似项目经验 |
|
| 质量员 |
1 |
质量员,或工程师,或一级/二级建造师,类似项目经验 |
| 设备名称 |
规格、功率及容量 |
单位 |
最低数量要求 |
最长出厂年限 |
| 砂浆搅拌机 |
JW350,3kW |
台 |
2 |
5 |
| 混凝土搅拌机 |
JZC350,5.5kW |
台 |
2 |
5 |
| 插入式振动器 |
ZN-50,1.1kW |
台 |
4 |
5 |
| 电动抹光机(收光机) |
DMG-600 |
台 |
2 |
5 |
| 角磨机 |
Φ100~Φ125,800W~1200W |
台 |
4 |
5 |
| 型材切割机 |
Φ400mm,2.2kW~3kW |
台 |
2 |
5 |
| 交流电焊机 |
BX1-315,18kVA |
台 |
2 |
5 |