潍坊市潍城区东风西街以南、殷大路以东潍国用（2007）第B240号土地及地上有证、无证房产及其他附着物

****关于拍卖**市潍****西街以南、殷大路以东潍国用（2007）第B240号土地及地上有证、无证房产及其他附着物的公告

****将于2026年10月29日10时至2026年10月30日10时****人民法院诉讼资产网（网址：www.****.cn）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

**市潍****西街以南、殷大路以东潍国用（2007）第B240号土地及地上有证、无证房产及其他附着物；土地状况：潍国用（2007）第B240号，座落：**西街以南、殷大路以东，地类（用途）：商业，使用权类型：出让，使用权面积：20028平方米，终止日期：2047年3月21日。地上有证房产三栋，总建筑面积为18575.32平方米，另宗地之上存在跨宗地房产1号商业楼，该商业楼在本宗地内建筑面积938.16平方米。有证房产：①****开发区**西街以南、殷大路以东1号房产；房屋所有权证号：潍房权证**经济字第800171号，产别：股份制企业房产，房屋总层数6，建筑面积：7116.98平方米，用途：商业用房，办公用房。②****开发区**西街以南、殷大路以东2号房产；房屋所有权证号：潍房权证**经济字第800172号，产别：股份制企业房产，房屋总层数6，建筑面积：9744.76平方米，用途：商业用房，办公用房。③****开发区**西街以南、殷大路以东3号楼二层，一层房产；房屋所有权证号：潍房权证**经济字第****5981号，房屋总层数2，建筑面积：1713.58平方米，用途：办公用房。④跨宗地房产1号商业楼；****开发区**西街以南、殷大路以东****公司1号商业楼，房屋总层数4层，用途：商业用房，物业管理用房，该商业楼在本宗地内建筑面积938.16平方米。无证房产：①自建楼房：总层数5层（含阁楼），总建筑面积1309.33平方米。②自**房：借墙，房屋总层数1层，建筑面积77.01平方米。③传达：建筑面积36.30平方米，房屋总层数1层。地上其他附着物为地面、院墙、假山水池、花木树木（杏树、桂花、国槐、柿子树、无花果等）等。详见《评估价值明细表》。

权益状况：《土地使用证》证号为潍国用（2007）第B240号，《房屋所有权证号》为潍房权证**经济字第800171号、潍房权证**经济字第800172号、潍房权证**经济字第****5981号。土地使用权人及房屋所有权人均为****公司。申请执行人享有抵押权。详细见附件报告。

起拍价：****3522.4元，保证金：800万元，增价幅度：5000元及其整倍数。

详情请参照评估报告及评估明细，评估价值为：****5032元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不集中组织现场查看，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2.能否办理不动产登记手续有关事宜，请咨询相应职****登记中心、国土**局、规划局等) 了解情况；

3.拍卖宗地内1号商业楼为跨宗地建设，办理不动产登记时无法落宗，故本次拍卖存在不能办理不动产转移登记的风险，竞买人需提****机关，对不能办理不动产转移登记的风险自行负担；

4.该拍卖标的存在租赁；

5.拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任。

六、其他相关条件

1. 权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所补缴的相关税、费，及其可能存在的其他费用，均依照相关法律、行政法规由相关主体承担。具体费用请竞买人在竞买前自行核实并解决。。被执行人应承担的税、费从拍卖价款中优先支付。

2.对拍品能否办理权属变更手续，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.买受人需详细了解拍卖标的的信息后谨慎购买。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

4. 根据法释（2021）18****法院****法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备竞买资格并承担相应法律后果。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备竞买资格及自愿承担法律后果。受标的物所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍，若竞买人****拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

5.除上述条件外，其余可能需要具备的条件需由竞买人自行咨询相关部门了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。若公告期间有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记****人民法院诉讼资产网实名认证相一致），****法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、****人民法院诉讼资产网在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方****人民法院诉讼资产网指定的账户。

拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

十一、拍卖余款请在2026年11月4日18****法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“****财产拍卖余款” 。

1、银行付款方式：****法院指定账户

收款单位：**省****

收款银行：****银行****营业部

开户账号：622********26635166

开户银联号：103****41206

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（http://www.****.cn/helpcenter.html#entered_10，****银行****银行工作人员）

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0536-****211

联系地址：**市潍****路89号。

竞拍咨询电话：150****6113

拍辅机构名称:**司辅****公司

人民法院诉讼资产网客服电话：023-****8881转1

**司辅****公司客服电话：400-****-1216

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二〇二六年九月二十八日