突泉县曙光现代农业循环经济园区肉羊养殖场整体出租（年租金底价260000.00元，租期2年）(国资监测编号GR2026NM1004594)

本次出租标的包括养殖圈舍26栋，建筑面积13000平方米；仓库（评估报告载明干草棚）1栋，建筑面积1080平方米；附属管理房，建筑面积540平方米，合计建筑面积14620平方米。(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：****

交易
条件

交易价款支付方式

双方自行结算，一年一付，先付租金后使用。

无

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因面积等变化而调整。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即视为已对标的进行了现场勘验，表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件或法人营业执照等报名资料（复印件的签****中心，最****中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》之日起5个工作日内支付首年租金至出租方指定账户，出租方在收到首年租金后10日内与承租方签订《租赁合同》。中心在收到交易双方签订的《租赁合同》及承租方交易服务费后3个工作日内出具交易凭证。

3、剩余年度租金仍由双方自行结算，承租方仍需在上一个租赁年度结束前1个月内支付下一租赁年度租金至出租方指定账户。出租方在签订《租赁合同》后15个工作日内与承租方办理完毕标的移交。

4、对承租房屋的使用（经营）要求：

①出租标的房屋建筑物室内外禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

②承租方在承租期间需自行办理动物防疫、排污许可等全部合法经营证照，所有费用自行承担。

③承租期间承租方负责承租资产的日常生产运维、维修保养、污水处理、消杀防疫、安全生产、消防安全管理，落实粪污**化利用，并承担全部运营成本。若发生安全事故、疫病风险全部责任由承租方自行承担。

④承租方不得私搭乱建、擅自改扩建主体建筑。对租赁标的确需改造、**构筑物的，必须提前书面报出租方审批同意，改造费用全部由承租方自行承担，租赁到期后地上新增建筑物、构筑物无偿归出租方所有。未经许可私自建设，出租方有权解除合同，不予赔偿或补偿。

⑤租赁期满，租赁标的范围内所有新增固定设施、建（构）筑物、改造附着物无偿归出租方所有，承租方仅可拆除搬离自有可移动设备。

⑥租赁期间承租方须妥善管护全部租赁资产，确保房屋、场地、设施完好无损、正常可用。因承租方不合理使用、保管不善造成资产损毁、灭失的，承租方应在出租方规定期限内予以修复；无法修复或逾期未修复的，应按市场评估价格照价赔偿。

5、承租标的的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责标的房屋建筑物及配套设施的修缮、维修改造等，并自行承担相应费用。

6、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变标的内房屋建筑物的承重结构、设施，如需改变房屋建筑物的内部结构或设置对房屋建筑物结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

7、未经出租房书面同意，承租方不得出现将房屋整体或部分以任何方式转租、分租、转包、转借给第三方或其他损害房屋的行为，否则出租方有权解除合同并无条件收回标的。

8、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖等一切费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房屋税、土地税外的其他一切税、费（包括但不限于水、电、暖等费用以及房屋建筑物、附属物、相关设施的日常维修费等所有费用）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交纳。

9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、****政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。

10、承租相关其它条件以交易双方签订的《租赁合同》为准，《租赁合同》条款内容不得与公告内容相违背。

11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。