湛田乡李村温泉度假村合作经营项目招标公告

**县湛田乡李村**度假村改造提升项目已建设完工，具备正式运营条件。为盘活国有资产、提升文旅服务品质，现对该项目面向社会公开招标择优选取**运营单位，欢迎符合资格条件的意向**方前来投标。

一、项目基本情况

1.项目名称：**县湛田乡李村**度假村**经营项目

2.项目地点：**省**市**县湛田乡李村村

3.经营内容：含3层U型**主楼、室外**泳池及全部配套附属设施的整体**经营。

4.**期限：1年

5.招标方式：公开招标、现场竞价、择优**

二、经营要求

1.**方须依法合规经营、依法纳税，服从招标人及行业主管部门监督管理。

2.严禁开展违法违规、危害公共安全及违背公序良俗的经营项目，严禁高污染、高风险、易燃易爆业态。

3.经营期间的设施设备维护、水质运维、安全生产、消防环保、环境卫生、现场管理等全部主体责任由运营方承担。

4.如需配套经营餐饮等业态，由运营方自行办理全部前置审批手续并承担所有费用及风险。

5.运营所需卫生、消防、环保、市场监管等全部证照手续由运营方自行办理、自行负责。

6.严禁转包、转租、挂靠、变更实际经营主体，一经发现立即终止**、没收保证金并追责。

7.经营期间产生的水、电及所有公共能耗费用由运营方全额承担。

8.人员配置要求：在岗工作人员不少于5名，含安全员1名、水质及设备运维人员1名、水电工1名。

9.经营期间，严禁在耕地、永久基本农田及林地上私自搭建设备及各类附属设施。一经发现，招标方有权解除合同，追究其法律责任，由此产生的全部后果由运营方自行承担。

三、**经营模式

本项目采用年度保底营业额+营业额分成模式：

1.年度保底营业额：45万元。年度营业额不足45万元按保底金额结算；超出保底金额按实际营业额结算。

2.招标底价：招标人分成比例30%，运营方分成比例70%。

3.资金监管：所有经营收入必须全部进入招标人指定监管账户。严禁私设账户、坐收坐支、资金体外循环，一经查实立即解除合同、没收履约保证金并追究违约责任。

四、投标保证金

1.保证金金额：20000元（贰万元整）

2.缴纳方式：现场现金缴纳，其他方式无效。

3.截止时间：2026年 11 月9 日上午10:00标书代写

4.缴纳地点：**县****公司资产运管部

退还规则：未中标单位现场无息退还；中标单位签订协议、缴清履约保证金后无息退还。

不予退还情形：中标弃标、逾期不签约、串标围标、违规竞价等。

五、履约保证金

中标方须在规定时限内缴纳履约保证金80000元（捌万元整）。合同期满无违约、无欠费、资产完好的无息退还；存在违约行为按协议扣除或没收。

六、竞价规则

1.首次报价不得低于招标底价30%；

2.后续每次报价递增比例1%；

3.现场举牌竞价，30秒无更高报价即确定中标候选人；

4.以招标人年度分成收益最高者中标。

七、报名及开标信息标书代写

1.报名时间：2026年9 月28 日至2026年 11月8日

2.开标时间：2026年 11 月9 日上午10:00标书代写

3.报名地点：**县****公司资产运管部

4.咨询电话：何先生157****3081

八、报名资料

1.自然人：本人身份证复印件（签字按手印）；

2.企业法人：营业执照、法人身份证复印件（加盖公章）；

3.委托代理：需提供授权委托书及代理人身份证复印件（加盖公章）。

九、其他事项

1.意向**方须自行踏勘现场，一经报名即视为认可项目现状及全部招标规则。

2.本项目未尽事宜以最终《**经营协议》为准。

3.本公告解释权归招标人所有。

说明：3层U型**楼，建筑面积约1100平方米，共有24个**泡池；室外**泳池，面积约420平方米。

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2026年 9 月28 日