江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR2026[204]江海20号)

国土-招标公告
发布时间: 2026年09月28日
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****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR2026[204]**20号)
JCR2026[204]**20号 2026年09月28日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号: **** 宗地总面积: 22764.6平方米 宗地坐落: **区江翠路与新中大道交界西南侧
年限: 70.00年 容积率: 1.000< 并且 ≤2.000 建筑密度(%): ≤22.000
绿化率(%): 35.000≤ 建筑限高(米): ≤80.000
主要土地用途:
普通商品住房用地(二类)
用途明细:
用途名称 面积
普通商品住房用地(二类) 18211.68
零售商业用地 4552.92
投资强度: 保证金: 2801万元 估价报告备案号: ****526BB0053
起始价: 14002万元 加价幅度: 200万元
挂牌开始时间: 2026年11月07日 挂牌结束时间: 2026年11月17日
备注: 1.禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。 2.成交价款不包含地下建筑面积。地下空间作商业用途使用的部分,须按规定补交地价。 3.根据《关于大力推广建设销售全装修**商品住宅的通知》(江建房函〔2025〕7 号)要求,地块建设全装修住宅的比例和面积(按照全装修建筑面积和总建筑面积计算)不低于50%。根据《**市配建房屋管理工作方案》,竞得人本地块内对外销售的住宅为带装修交付的,则竞得人移交的配建住宅装修标准要与本地块项目内对外销售住宅的标准一致。若本地块项目对外销售的住宅为毛坯交付的竞得人应按照《**市配建住宅室内装修标准指引(2021)》,对配建住宅进行装修后交付。如后续遇国家调整或上级出台新政策的,受让人可提出执行新规申请。 4.本宗地建设的商品住房项目执行《****建设部 自然**部 ****总局 关于完善商品住房销售制度的通知》(建房规〔2026〕3号)。 5.地块于竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内按现状移交给竞得人使用,并签订交地确认书。 6.本宗地为“三旧”改造项目。根据《****政府关于印发的通知》(江府﹝2021﹞13号),净容积率2.0以下(含)部分,按土地价款60%的标准拨付给原权利人,即按本宗地出让价款的49.24%****门市****公司作为补偿,因政府限价竞配建的建筑面积,按上述拨付分配比例以****公司。 7.根据《关****学区安排的复函》,**区江翠路与新中大道交界西南侧地****小学的招生地段(纳****学校管理),****学校。后续如遇区域教育布局调整、招生政策变化等情形,最终学区划分及入学规则以教育行政主管部门当年公布的正式招生文件为准。

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请,也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件:
禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。宗地属于房地产开发用地,不接受个人申请竞买。 竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2026年09月28日 至 2026年11月15日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do) 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年11月07日 至 2026年11月15日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月16日 17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2026年11月16日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do) 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年11月07日 00时00分 至 2026年11月17日 10时30分;

七、 其他需要公告的事项:
无

八、 ****银行账户:
联系地址:**市**区堤西路88号三楼
联 系 人:陈先生
联系电话:0750-****207
开户单位:****交易中心
开户银行:工商银行****支行等16家银行
开户账号:**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

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