江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026-212](新会30)号)

国土-招标公告
发布时间: 2026年09月28日
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****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026-212](**30)号)
JCR[2026-212](**30)号 2026年09月28日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号: **** 宗地总面积: 14702.85平方米 宗地坐落: **区崖门电子信息产业园**四**侧、凤翎二路西侧地块
年限: 50.00年 容积率: 2.000≤ 并且 ≤3.500 建筑密度(%): 40.000≤ 并且 ≤70.000
绿化率(%): 5.000≤ 并且 ≤10.000 建筑限高(米): ≤50.000
主要土地用途:
二类工业用地
用途明细:
用途名称 面积
二类工业用地 14702.85
投资强度: 10902.886万元/公顷 保证金: 236万元 估价报告备案号: ****126BA0061
起始价: 1179.675万元 加价幅度: 20万元
挂牌开始时间: 2026年10月19日 挂牌结束时间: 2026年10月29日
备注: 竞得人须严格按江自然资(**)设字〔2026〕41号(村镇)文要求执行,其中:容积率:2.0-3.5;计算容积率总建筑面积:29406-51460平方米,其中兼容二类物流仓储的建筑面积所占比例不大于20%;建筑密度:40%-70%;绿地率:5%-10%;建筑限高:≤50米;根据自然**部关于发布《工业项目建设用地控制指标》(自然资发〔2023〕72号)有关规定,行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%,且建筑面积不大于总建筑面积的15%执行。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施,可在行政办公及生活服务设施之外计算,且建筑面积不大于总建筑面积的15%,并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求:1.地块拟用于发展电子电路制造项目。2.固定资产投资强度≥727万元/亩,项目固定资产投资额≥16030.35万元(或等值外币)。3.达产后连续3个会计年度内任一年度纳税额不低于50万元/亩。4.拟引入的建设项目,须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》,落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目,项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准。5.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》****园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的,应承担违约责任,出让人可取消其竞得资格,并依法没收竞买保证金。7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知(2026年修订版)》(新府办〔2026〕18号)文件精神处理。8.竞得人须在签订《成交确认书》之日起6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》;于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15日内缴清成交款(以实际到账日为准),并划入出让人指定的账户。9.挂牌出让的土地使用权交易服务费,由竞得人支付。

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请,也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件:
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2026年09月28日 至 2026年10月27日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do) 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年10月19日 至 2026年10月27日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月28日 17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2026年10月28日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do) 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年10月19日 00时00分 至 2026年10月29日 10时30分;

七、 其他需要公告的事项:
无

八、 ****银行账户:
联系地址:**市**区**二路73号三楼
联 系 人:谭小姐
联系电话:0750-****812
开户单位:******集团****门市****中心)
开户银行:****银行等7家银行
开户账号:**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号


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