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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR2026[215]江海22号)
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****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR2026[215]**22号)
JCR2026[215]**22号 2026年09月28日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 65333.8平方米 | 宗地坐落： | **区22号地江睦路和金瓯路交界西北侧 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.200 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 52267.04 | ||||||
| 零售商业用地 | 13066.76 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 7840万元 | 估价报告备案号： | ****726BA0041 | |||
| 起始价： | 39200万元 | 加价幅度： | 300万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月19日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月29日 | ||||
| 备注： 1.禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。2.成交价款不包含地下建筑面积。地下空间作商业用途使用的部分，须按规定补交地价。3. 根据《关于大力推广建设销售全装修**商品住宅的通知》（江建房函〔2025〕7 号）要求，地块建设全装修住宅的比例和面积（按照全装修建筑面积和总建筑面积计算）不低于50%。4.本宗地建设的商品住房项目执行《****建设部 自然**部 ****总局 关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）。5.地块于竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内按现状移交给竞得人使用，并签订交地确认书。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。 竞买人需要具有房地产开发资质。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年09月28日 至 2026年10月27日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2026年10月19日 至 2026年10月27日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月28日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年10月28日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年10月19日 00时00分 至 2026年10月29日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区堤西路88号三楼
联 系 人：陈先生
联系电话：0750-****207
开户单位：****交易中心
开户银行：工商银行****支行等16家银行
开户账号：**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
招标进度跟踪
2026-09-28
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