洪投智能制造基地3#厂房（面积5145.45m2)10年承租权

1．意向承租方报名登记时须交纳相应租赁保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准）,并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2．意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金和承租方应支付的资产租赁交易服务费一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及全部资产租赁交易服务费的确认付款操作。

3．承租方须同意****交易所在收到首期租金和交易双方应支付的全部交易费用之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。

4．出租方提出：

（1）在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，承租方须交纳履约保证金（以成交年租金的1个月金额）至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金、水费、电费等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还履约保证金至承租方。

（2）出租方承诺本次出租不存在产权纠纷的情况。承租方须承诺在租赁期间，保证出租标的内不得从事违法违规活动，如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（3）相关费用：承租方自行承担租赁期间产生的物业管理费、水电气等全部费用及税金；本次交易应支付给****交易所的交易费用，由租赁双方各自承担。

5．意向承租方应完全认可由出租方委托的华厦寰宇房产土地资产评估****公司对本次资产租赁出具的《资产评估报告》鄂华资报字[2026]第0609号中的全部内容并不持异议。

6．意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人及其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

1.本次出租标的坐落于**市**区青菱街轩城一路1号，标的总建筑面积5040平方米。本次租赁面积为5145.45㎡（含2#厂房设备房，设备房套内面积105.45㎡），如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

2.租赁期限：10年，无免租期。

3.租赁用途：工业厂房。

4.租赁价格：以年租金135.83988万元/年进行公开招租，租金按年度支付，首期租金通过光谷联交所结算。承租方须在每个租赁周期开始日前，提前15日支付租金。自租赁合同生效的第2年起，租金标准在上一年度标准基础上逐年递增1%。

5.出租方提示:本次租赁房产存在抵押情况，如因相关问题引起法律纠纷，由我司承担一切责任。

6.本次出租标的《资产评估报告》（鄂华资报字[2026]第0609号）显示，关于本次出租标的有“特别事项说明”，详见项目公示附件。