严西湖第一社区卫生服务中心项目中央空调系统直接采购公示

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****社区****中心项目工程总承包（EPC）项目经理部

中央空调系统直接采购公示

（方案编号：****）

一、采购条件

本次询价采购人为****，招标项目资金来自********社区****中心项目工程总承包（EPC）项目经理部项目工程进度款。该项目已具备采购条件，现对中央空调系统采购进行直接采购公示。

二、项目概况与采购内容

2.1项目概况：

2.1.1工程内容: **一栋地下二层、****社区****中心大楼。项目总用地面积为 3480 平方米，总建筑面积约 12291. 90 平方米，其中计容建筑面积约 7728.53 平方米，不计容建筑面积约4563.37 平方米。同时配套建设医疗专项、道路、绿化、供配电、给排水、暖通、消防、弱电工程等配套设施。

2.1.2工程承包范围:土石方工程、基础工程、主体工程、机电工程、防水工程、保温工程、精装修工程、外立面工程、消防工程、园林景观工程、市政管网工程、智能化工程、二次优化工程等以及上述工程的变更联系单内容。

2.2项目工期：计划工期730日历天。

2.3项目地址：**省**市**区**街道**生态湿地公园东1门东南60米。

三、直接采购适用的情形及说明

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

√有效供应商有且仅有一家。（说明：项目业主方出具函件指定“海信”为中央空调系统唯一品牌，并与取得制造商“**海信****公司”****公司“**森****公司”就中央空调系统的供应及安装事宜完成包含价格、支付、售后服务等重要商务条款的谈判工作）

□为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

□****集团、公司内部协同要求。

□国家有关部门文件明确的其他情形。

四、采购商务情况

4.1采购范围及相关要求

4.1.2 交货期：暂定时间为2026年10月上旬，依据施工进度以甲方通知时间为准。

4.1.3 交货地点：**省**市**区**街道**生态湿地公园东1门东南60****社区****中心项目现场指定地点。

4.1.4 物资质量标准： 卖方所供应物资的质量标准及各项技术指标，须满足买方、业主招标文件要求，并符合国家及行业现行有效标准。设备安装、系统调试、设备质量、验收必须符合GB 50243-2016 《通风与空调工程施工质量验收规范》、GB/T 37212-2018 《新风空调设备通用技术条件》、GB/T 14294-2026组合式空调机组、GB 21454-2021多联式空调（热泵）机组能效限定值及能效等级等规范的要求。

4.2支付节点及支付比例：

4.2.1签订合同后，中央空调系统排产前10个工作日内，买方支付卖方设备预付款，预付款金额为排产中央空调系统总价款的30%；在支付前，卖方需向买方开具与支付金额****银行预付款保函（格式见本合同附件10——“银行保函格式”），否则买方有权拒绝支付。保函有效期为设备到场验收合格时终止。

4.2.2买方根据施工进度按批次向卖方发出《订货通知单》后，卖方立刻进行本批次中央空调系统生产，同时买、卖双方办理本批次中央空调系统的货款结算。设备到货前30天，买方向卖方支付至合同中该批次空调货款结算金额的80%。在支付前，卖方需向买方开具与支付金额****银行保函，否则买方有权拒绝支付。保函有效期为设备到场验收合格时终止。

4.2.3设备安装完成，经买方及建设单位书面确认已验收合格，并移交中央空调系统验收资料后，买卖双方办理中央空调系统的结算，经买方最终审核确认后支付至中央空调系统结算总价款的98.5%。

4.2.4剩余1.5%为质量保证金，在中央空调系统通过项目业主方、监理方验收合格、办理完工结算时一次性预留，质量缺陷责任期（空调系统质保期为2年）满双方办理完毕质量缺陷责任终止证书后，卖方书面提交质量保证金退还申请，经买方或其上级单位审核同意后办理相关支付手续，支付手续办理完毕后30日内。买方无息返还卖方质量保证金(扣除买方代垫代付费用)。

4.3付款方式：

4.3.1 合同价款按以下（f）方式进行支付：

a）使用现款支付；

b）使用期限为 6****银行承兑支付；

c）使用期限为 / 个月的商业承兑支付；

d）使用金融产品支付：使用期限为 12 个月的供应链金融；

e）其他支付方式： / ；

f）混合支付（由上述两种或者两种以上支付方式）：（a）（b）（d）。

卖方同意接收以“****工程局有限公司”****银行承兑汇票或者商业汇票；同意接收买方背书的合法票据，同意****工程局有限公司安排的金融产品。支付方式的选择由买方确定，因支付方式而产生的贴息费、手续费等用由卖方承担。

4.4履约保证金、质量保证金：

4.4.1履约保证金

1）履约担保形式采用以下方式:( b )

a)履约担保采用现金的形式，卖方在签订合同前应一次性提交本合同含税总额的5%作为履约保证金;

b****银行履约保函的形式，卖方在签订合同前应提交本合同含税总额的10%的履约保函。履约****银行履约保函(按招标文件/询价文件规定的格式开具)。

2）履约担保的有效期限为合同最后一批材料交货验收后一个月，如履约保函有约定期限的，根据实际交货情况自动调整；采用现金得形式递交履约担保，履约担保期以质量保证金期时效为准。

3）因卖方原因导致材料交货时间**，其履约担保有效期应相应**。

4）履约担保到期后由卖方书面申请，经买方审核后一个月内退还(无息)。

5）履约担保的退还或不子退还并不免除卖方对已交付材料的质量保证责任。

4.4.2质量保证金

1） 质量保证金办理：按结算金额的1.5%做质量保证金。

2）质量保证期：乙方向甲方/物业办理书面移交手续后开始起算，中央空调系统质量保证期为2年；另外整机质保期6年、核心零部件质保期6年。

3）质量保证金支付：在产品保修期满后并经项目物业管理单位书面确认产品运行正常无缺陷后30个工作日内无息付清，保修期内产生的扣罚款由甲方直接在保修金中予以扣除。

4）质量保证金的扣留和支付，并不免除卖方对交付材料质量的保证责任。

五、供应商情况说明

项目业主单位发函指定中央空调系统采用**海信****公司的产品（品牌“海信”）、中央空调系统的规格型号及技术参数（详见“中央空调系统技术规格书”）、由**森****公司作为代理商负责“海信”中央空调系统的供应、安装、售后服务。

**森****公司成立于2018年3月19日，注册资金人民币伍佰万元，具备中央空调系统销售、安装、维修资质；**海信****公司已出具授权委托书，****公司****社区****中心项目的中央空调系统实施供应、安装、售后等服务。

六、公示期限

2026年9月29日至2026年10月3日（公示期限不得少于3日）

七、联系方式

联 系 人：徐晖

联系地址：**省**市**区**街道**生态湿地公园东1门东南60米，****社区****中心项目经理部

联系电话：139****3252

2026年9月29日