临安区於潜镇后渚村集体经济组织2026年后渚村鲜笋市场房产使用权租赁项目

**区於潜镇后渚村集体经济组织2026年后渚村鲜笋市场房产使用权租赁项目产权竞价公告

项目名称

**区於潜镇后渚村集体经济组织2026年后渚村鲜笋市场房产使用权租赁项目

项目编号

****

交易类型

租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易项目位于於潜镇后渚村**巷1号，鲜笋市场合计面积约9000平方米（具体以现状为准），共90间店面房（北侧北外夜宵市场不在本次挂牌范围），租赁期限1年，起拍总租金底价为50万元（含税）。租金自成交确认书发出之日起15日内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用。注：租赁期限内若因需被列入上级征用拆迁范围或进行整体提升改造的，村集体不承担违约责任，不计息退还剩余月份租金。产权无争议，现经村民成员代表会议一致通过，同意由****统一对外组织交易。

租赁年限

1年

租赁数量

9000平方米（以现状为准）

起始价

50万元（含税）

加价规则

壹万或壹万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2026年09月30日09点00分00秒（**时间）

报名结束时间

2026年10月15日09点00分00秒（**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2026年10月15日09点00分00秒（**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

从事竹笋及农副产品经营，或主营业务以店面房出租为主的企业法人、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：5万元整

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限1年（具体以合同为准）。起拍总租金底价为50万元（含税）。

租金缴纳方式及收款信息：租金自成交确认书发出之日起15日内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用，逾期不付并经催告后，仍不履约的作自动放弃,****有权收回重新招租，无需支付竞得方任何费用。收款信息：****，开户行：****银行於潜支行，账号：201********5415。

注意事项

1.鲜笋市场共90间，其中北侧北外夜宵市场不在招租范围内。

2.原承租方在同等条件下享有优先权，有优先权人未在规定的时间内办理报名手续的，视同放弃优先权，不影响挂牌。

3.租赁期间涉及室内外装修的，在不破坏整体结构的情况下由竞得方负责，所需费用也由竞得方承担，并报****备案。禁养有污染的畜牧养殖业和建造未经相关部门批准（不符合国家政策规定）的永久性建筑物。

4.租赁期内由竞得方新增的设施设备、附属物归竞得方所有或处置；租赁期满竞得方须及时腾空场地，所有可移动的设施设备、附属物由竞得方搬出；所有不可移动的设施设备、附属物（含可移动的设施设备、附属物逾期未搬出的）全部无偿归****所有或处置。

5.竞得方在经营期间，应依法经营，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，若发生责任及意外事故，所有责任由竞得方自负，****不负任何责任。

6.租赁期间涉及水电增容、变更、水电费、维护费等所有事项及费用均由竞得方自负，水电费必须每月结清。租赁期间所涉及的所有安全问题（消防、人员、用电、用气、高空抛物等等）都由竞得方负责，如发生安全事故一切由竞得方负责。竞得方如中途转让经营必须经****书面同意。

7.在合同期限内，竞得方不得拖延租金，租金逾期缴纳的经於潜镇后渚村集体经济组织催讨仍不缴纳的，於潜镇后渚村集体经济组织有权终止合同，合同履约保证金不予退还。

8.租赁期满后，应保持租赁的场地干净整洁，地面无明显裂痕。

9.所租赁的房屋需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

10.租赁期限内若因需被列入上级征用拆迁范围的，或因整体规划需要实施提升改造、升级重建造成无法继续租赁的，村集体不承担违约责任，不计息退还剩余月份租金。

11、履约保证金：竞得方须在合同签订前，向****缴纳缴纳合同履约保证金100000元（大写：壹拾万元整），履约保证金缴纳方式，账户：****，开户行：****银行於潜支行，账号：201********5415。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后****对竞得方承租以来的租金、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有异议的，履约保证金作不计息退还。

产权所有人

名 称

****

联系方式

应益峰 189****3309

交易服务单位

名 称

****集团有限公司

联系方式

魏艳 0571-****8028

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

**市临****领导小组办公室

联系方式

刘念 0571-****0942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。