屏山县宇桂农业发展有限公司屏山镇石盘工业集中区货运码头公开竞租公告

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**镇石盘工业集中区货运码头公开竞租公告

为深入落实国资****工作部署，****公司闲置国有资产，最大化释放码头**价值、提升国有资产使用效益与保值增值能力，本着公开、公平、公正、择优竞价的原则，****现就下属**镇石盘工业集中区闲置货运码头面向社会公开竞租，欢迎符合资质条件的合法经营主体踊跃参与竞租。现将有关事项公告如下。

一、租赁标的概况

本次竞租标的为**县**镇石盘工业集中区货运码头，为闲置国有经营性资产，具体参数如下：

（一）区位地址。**省**市**县**镇石盘工业集中区。

（二）整体规模。码头总占地面积32083平方米。

（三）租赁起租面积。本次竞租最低起租面积5000平方米，承租方可根据经营需求申报合理租赁面积。

二、竞租基本条件

（一）租金标准及支付方式。

1.起租单价。3.7元/平方米/月（含税，含码头地磅设备使用费，本次竞价为单价竞价，最终租金总价=竞得单价×实际租赁面积×租赁月数）。

2.竞价规则。本次采用溢价竞价方式，报价不设上限、价高者得，严禁低于起租价报价。

3.租赁期限。首次租赁期限为三年，租期届满后，经出租方审核承租方经营合规、履约良好，可协商续签，同等条件下原承租方享有优先续租权。

4.特别规定。本资产属国有资产，****政府政策调整、宏观规划调控、国有资产统一整合收回等政策性情形，出租方有权无条件终止租赁合同、收回租赁场地，承租方须无条件配合清场退租，并按要求将场地、设施恢复至承租初始原状，出租方除退还剩余租赁期租金、履约保证金外不承担任何违约责任及经济赔偿责任。

5.支付方式。租金按年度全额预付，承租方应当于每年度租期起始前30日内足额缴纳当年度租金。承租方逾期缴纳租金的，出租方应当先行书面催告；催告后15日内仍未足额缴纳的，视为承租方根本性违约，出租方有权按合同约定行使解除权、追究违约责任。

（二）竞租人资格要求。

1.本次竞租面向依法注册的企业法人及其他合法经营主体开放，符合条件的主体均可参与本次货运码头竞租。

2.竞租人须具备合法有效的主体资质，拥有独立经营、场地运营及安全生产管理能力，能够严格遵守国家、地方安全生产及生态环保相关法律法规，可依法合规开展码头经营活动。为严格落实安全生产及环保管理要求，存在环保违规、从事易燃易爆及其他高危行业的经营主体，一律不得参与本次竞租，具体禁止准入范围如下：

（1）环保违规主体：曾发生环境污染事故、存在排污超标、未落实环保整改要求、受到环保行政处罚、被纳入环保失信名单等存在各类环保违法违规行为的经营主体；

（2）易燃易爆行业主体：从事成品油、液化气、易燃溶剂、可燃粉尘、油性物料、危化品等易燃易爆物品生产、储存、装卸、运输、销售及深加工的经营主体；

（3）其他高危行业主体：从事剧毒、腐蚀、放射性危险化学品经营，以及冶金冶炼、电镀、危险废物处置、有毒有害散装物料储运等具有**全风险、高污染隐患，且纳入国家高危行业管理范畴的经营主体。

3.竞租人经营规范、信誉良好，无重大违法违规经营记录、无重**全生产事故及环境污染事故记录，无失信被执行人、严重失信等不良信用记录，具备足额履约能力与合法合规的经营条件。

（三）承租方权责及经营限制。

1.日常运营权责。承租方承租后全权负责码头租赁区域日常运营、设备设施维护、场地保洁、现场管控等全部工作，自行承担经营期间产生的水电费、设备维修费、安全培训费、环保运维费等所有运营相关费用。出租方有权对租赁区域安全生产、环保落实情况开展监督检查。

2.经营业态及手续要求。所有生产经营所需的审批、备案、许可等法定手续均由承租方自行申办、自行承担全部费用与法律责任，出租方不代办任何经营手续，可根据承租方合理需求，配合提供场地权属等佐证资料。承租方须自觉接受行业主管部门监督管理，严禁违规经营、超范围经营。

3.改造施工及地磅设备运维要求。承租方如需开展场地装修、设施改造、新增设备等施工工作，须提前向出租方和行政主管部门提交书面申请，经出租方和行政主管部门同意后方可实施，严禁私自改造、擅自施工。码头配套设有地磅设备，租赁期间，地磅设备的日常巡查、清洁养护、定期保养、故障排查维修、强制检定、合规年检、配件更换等全部运维工作，以及由此产生的一切费用、设备维保合规责任、设备损坏赔偿责任，均由承租方全权负责并自行承担，出租方不承担任何维保、维修及设备损耗补偿责任。

4.租赁面积管控。承租方不得擅自占用、使用超出竞租申报范围的租赁面积，一经查实，出租方有权扣除全部竞租保证金并单方终止租赁合同。租赁期间如需新增租赁面积，须向出租方提交书面申请，新增面积租金标准按本次最终竞得单价执行。

5.安全生产全责。租赁期内，承租方是租赁场地生产经营活动的安全生产第一责任主体，对租赁场地全域及承租方生产、经营、作业全过程产生的安全生产、消防安全、人员管理、设备运维、第三方人身及财产安全等全部安全主体责任，均由承租方独立全权承担。承租方须严格遵守安全生产相关法律法规，常态化开展隐患排查、整改及安全管控工作。租赁期间若发生任何安全隐患、安全事故、人员伤亡、财产损失、行政处罚及第三方索赔等情况，全部经济损失、善后费用及法律后果均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带、补偿及违约责任。

三、竞租保证金

（一）保证金金额。本次竞租保证金为50000元（大写：伍万元整）。

（二）缴纳账户信息。

户名：****

账号：253********001191

开户行：****银行****公司**支行

备注：转账汇款请注明“石盘货运码头竞租保证金”，汇款账户户名须与竞租报名主体完全一致。

（三）缴纳时限。自本公告发布之日起至现场竞租活动开始前一日18:00（以资金实际到账为准），逾期资金未足额到账的，自动取消本次竞租资格。

（四）保证金退还与处置。未竞得标的的意向竞租人，出租方将在竞租结束后20个工作日内无息退还保证金。竞得人所缴纳的竞租保证金，在租赁合同签订后自动转为租赁履约保证金。合同履行期间，若承租方存在违约行为，出租方有权在履约保证金中直接扣除相应违约金及损失费用。租赁合约到期、承租方无违约欠费、结清全部费用且完好交还租赁场地后，出租方无息退还剩余履约保证金。若竞得人出现无故放弃承租资格、逾期未签约或发生串通竞价、提供虚假报名资料等根本性违约行为的，竞租保证金不予退还，竞租保证金不足以弥补出租方损失的，出租方有权追偿差额损失。

四、报名及竞租流程

（一）报名时间。自2026年10月8日起至2026年10月14日，工作日上午9:00-12:00、下午14:00-18:00。

（二）报名方式及地址。本次接受现场递交材料，报名地址：**县蒋坝村**炒青园1号楼2楼****。

（三）报名资质审查明细资料。所有报名资料须真实、完整、有效，统一使用A4纸张打印装订，复印件须注明“此复印件与原件一致、真实有效”，企业主体加盖鲜章，自然人、委托代理人签字按手印，具体资料明细如下：

1.企业法人竞租所需资料。

（1）有效期内营业执照副本复印件（加盖企业鲜章）；

（2）法定代表人有效居民身份证正反面复印件（加盖企业鲜章）；

（3）企业信用记录查询报告（从国家企业信用信息公示系统、信用中国官网打印，用于证明无失信记录、无重大违法违规经营记录，加盖企业鲜章）；

（4）竞租报名承诺书（模板详见附件，根据竞租人实际情况进行填写并加盖公章）。

（5****银行转账回单复印件。

2.委托代理报名额外所需资料。

（1）正式授权委托书（明确委托事项、权限及期限，企业委托加盖公章）；

（2）委托代理人有效居民身份证正反面复印件（代理人签字确认）。

（四）资质审核规则。出租方将对报名意向承租方的主体资质、信用状况、经营能力等进行综合审查核验。本次公开竞租旨在高效盘活闲置国有资产、杜绝国有**闲置浪费，为最大化提升资产利用效益，本次竞租不设置最低报名人数限制，经资质审核合格的意向承租方均可正常开展现场竞租工作。

（五）现场竞租。

1.竞租时间。2026年10月15日10:00（**时间）准时开始。

2.竞租地点。**县蒋坝村**炒青园1号楼2楼会议室。

3.竞租规则。

（1）合格意向方以不低于3.7元/平方米/月的起租单价，结合自身意向租赁面积现场报价，按“租赁面积×最终报价”核算总竞租价，总竞租价最高者确定为中选承租方。

（2）场地面积划定，中选方申报租赁面积小于码头总占地面积的，出租方将根据场地整体布局、功能分区、通行条件及经营适配性，统一划定独立、规整的租赁区域，中选方须无条件服从场地划分结果，不得擅自调整、占用公共区域及未承租区域。

（3）剩余面积处置，若中选方租赁面积未覆盖码头全部总面积，剩余未租赁面积将由出租方统一统筹，可另行组织二次竞租、分片租赁或统一管控，未中选的合格意向竞租人可优先参与剩余面积后续租赁报名，具体以出租方后续公告为准。

（4）全员竞价有效规则，所有资质合格的意向方均可参与竞价，即便各方均按最低5000平方米起租面积报价，仍按总竞租价排序确定中选方，其余未中选意向方不自动获得租赁资格，须等待后续剩余面积租赁机会。

（六）结果公示及签约。

1.中****人民政府门户网站公示3个工作日，面向社会公开接受监督。

2.公示无异议后，中选方须在公示结束之日起5个工作日内，与出租方签订正式租赁合同，逾期未签约的视为自动放弃承租资格，竞租保证金按本公告第三条第（四）款处置。若第一中选方逾期弃租、拒签合同或出现其他根本性违约情形，本次竞租顺延总竞租价排名第二名的意向方为替补中选方，由出租方通知其办理签约手续；若无可替补意向方，则重新组织公开竞租。

五、联系方式

联系人：王老师，联系电话：158****8055。

办公地址：**县蒋坝村**炒青园1号楼2楼****运营管理部。

六、特别说明

（一）本公告未尽事宜，以双方最终签订的《货运码头租赁合同》为准。

（二）本次竞租不组织统一现场踏勘，意向竞租人可自行实地查看码头现状并自行承担相应的安全责任，提交报名资料即视为完全认可码头现有场地、设施及现状全部条件。

附件：货运码头公开竞租报名承诺书（模板）

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2026年9月29日

附件：

货运码头公开竞租报名承诺书（模板）

本单位自愿参与******镇石盘工业集中区货运码头公开竞租活动，已完整研读、充分理解并无条件认可本次《货运码头公开竞租公告》的全部内容、租赁规则及相关权责约定，清楚知晓本次竞租及后续租赁的全部权利、义务与风险。为规范竞租行为、恪守诚信原则，本单位郑重作出如下法律承诺：

一、竞租用途

本单位郑重承诺，本次竞租货运码头的用途：

（须写明具体经营业态，不得从事公告明确禁止的高危行业。）

二、资料真实合规承诺

本单位本次提交的全部报名资质材料均真实、合法、准确、完整，无伪造、变造、篡改、隐瞒、虚假申报等情形。承诺自身主体资格合法有效，无失信被执行人记录、无重大行政处罚及重大违法违规经营记录，完全具备参与本次竞租及开展合法生产经营的资质与能力。若存在资料虚假情形，自愿自动丧失竞租资格，并承担由此产生的一切法律责任。保证金不足以弥补损失的，出租方有权追偿差额。

三、遵守竞租规则承诺

本单位严格遵守公开、公平、公正、诚实信用的竞租原则，自愿服从出租方本次竞租工作的全部组织安排，严格遵守竞租流程及各项竞价规则。绝不存在串通竞价、恶意抬价、恶意弃标、扰乱竞租现场秩序等违规行为，自觉维护本次国有资产招租工作秩序。

四、接受租赁模式及政策性收回承诺

本单位已明确知晓本次码头租赁模式，完全接受国有资产租赁管理相关规定。本单位自愿承诺：租赁期内，****政府政策调整、国土空间规划调整、国有资产统一整合、政策性收回等不可归责于出租方的公共政策因素，导致出租方需提前终止租赁合同、收回租赁标的的，本单位将无条件配合终止合同、清场退租、恢复场地原貌。剩余租金及履约保证金按约定退还，本单位自愿放弃预期经营性收益补偿主张。

五、经营业态及手续自理承诺

本单位清楚知晓本次租赁场地可在不破坏码头主体结构、符合安全及环保规定的前提下开展生产经营活动。本单位承诺，所有生产经营所需的立项、备案、审批、许可等全部法定手续，均由本单位自行申办、自行承担全部费用及法律责任；出租方仅可配合提供场地权属佐证资料，不承担代办义务，本单位对此无任何异议。

六、安全生产全责承诺

本单位为租赁场地生产经营活动的安全生产第一责任主体，租赁期间对租赁区域内的生产经营、设备运维、消防安全、人员管理、作业施工及第三方人身、财产安全承担全部安全主体责任。租赁期内如发生任何安全隐患、安全事故、人员伤亡、财产损失、消防及环保行政处罚、第三方索赔等一切事项，全部经济损失、善后处置费用、法律责任均由本单位自行承担。

七、规范履约经营承诺

本单位承租后将严格恪守合同约定，严格执行租赁面积管控要求，绝不擅自超占租赁场地；如需新增租赁面积，将严格履行书面报批程序。场地改造、设备添置、施工建设均提前书面报备出租方并征得同意后方可实施，绝不私自改造码头主体结构、改变场地使用性质，自觉接受行业主管部门及出租方的监督管理，合法合规开展经营活动。

八、场地现状认可承诺

本单位已自行踏勘现场或充分知悉租赁场地现状、区位条件、设施配套、权属情况及租赁风险，自愿按现状参与竞租及承租。报名参与竞租即视为完全认可场地全部现状，后续不以场地瑕疵、设施老旧、场地条件不符预期等任何理由提出异议、拒签合同或索要赔偿。

九、违约自愿担责承诺

本单位明确知晓本次竞租保证金为50000元（大写：伍万元整）。若本单位竞租成功后，出现无故弃租、逾期未签订租赁合同、逾期未缴纳租金、拒不履约、违反竞租规则或本承诺书约定等违约行为，本单位自愿接受保证金不予退还的处置结果。保证金不足以弥补出租方实际损失的，出租方有权向本单位追偿差额，本单位对此无异议。

本承诺书系本单位真实意思表示，内容合法有效，一经签署即刻生效，对承诺方具有完整法律约束力。

企业承诺方（盖章）：

法定代表人（签字）：

联系电话：

签署日期： 年 月 日