广东外语外贸大学空港学校运动场地出租项目

1.评审文件的内容和格式：意向方应按照《****交易所交易项目电子评审实施办法》、本项目公告要求编制和提交评审文件。若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分；若没有提交符合性评审所要求的文件，则视同无效评审文件。

2.评审委员会对意向方的评审材料进行综合评分，按综合得分由高到低顺序排列。综合得分相同的情况下，以商务评定分值高的优先；商务评定分值也相等，以技术评定得分高的优先；技术评定得分也相等，由评审专家以投票的方式按少数服从多数的原则确认评审推荐名单。

3.****交易所****委员会提交的评审报告和成交推荐名单提请委托方确认，在收到委托方确认评审结果书面文件后，向评审文件提交成功的意向方出具《交易结果通知书》。标书代写

4.成交推荐名单排名第1位的意向方为成交方。

1. 如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。在公示期满且未收到异议的，****交易所于公示期满之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1.校方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

2.出租标的交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向校方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

3.合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还场地并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还时无偿归校方所有，校方不予任何补偿。

4.校方不增加设备设施，承租方须自行承担租赁期内全部的场地维修维护、安保管理、卫生、水电及宣传等费用。

5.承租方须投入不得低于人民币82.1454万元（如通过专家评审方式成交的则以承租方提交的并经校方审批同意的评审文件项目装修总****体育场地进行翻新或改造，承租方须于本项目合同签订之日起7个工作日内，须按照租赁合同《出租项目装修投入改造要求》提交优化改造方案（如通过专家评审方式成交的则以承租方提交的评审文件方案为准），校方可以对承租方的改造方案提出建议，承租方收到校方建议后可以结合校方建议完善改造方案，改造方案最终由校方、承租方双方达成共识决定。

6.承租方须向校方提供真实、完整的装修改造投入凭证，确保装修改造总投入不低于约定金额人民币【82.1454】万元（如通过专家评审方式成交的则以承租方提交的并经校方审批同意的评审文件项目装修总造价预算为准）。以上费用承租方一经支付不予退回，无论出现任何情况，均不得以此向校方追究法律责任、索取补偿。租赁期内，承租方需确保上述装修或改造能正常使用，租赁期满后，上述装修或改造无偿归校方所有。

7.承租方在6年租赁期间，对场地设施设备修缮费投入须不少于36万元。

8.出租标的及其设施设备使用以教学优先为原则，承租方只能在非教学时段使用。承租方具体使用时间为周一至周五17:00-18:30,还有周六日、法定节假日及寒暑假为 10:00—11:30、15:00-18:30，周六日上午需要用于校队培训，培训费用由承租方承担，除了周六日校队培训外，承租方还需要负责周一至周五的校队培训任务及特色普及课程，本次体育****工会活动、教学使用，保证教职工活动和教学能正常进行，校队培训、教职工活动和教学期间不对外开放。

9.承租方需为校队配备专职教练,每周校队训练时长不低于2小时，每年组织校队参加区市级及以上比赛不少于1次。承租方需配合校方每年大型活动的开展，同时校****学校内开展公益课堂和公益活动的推广与开展。

10.****政府要求对外实施免费或公益时段开放，并不定期举办公益活动。每月设定不少于4天的公益开放日(节假日优先),开放时段为9:00-17:00,公益开放期间免****体育场地使用服务。承租方须在每年开学后一个月内，向校方提交年度公益开放计划。每次公益开放活动须提前10个工作日提交具体方案(含时间、内容、人数、安保措施等)报校方审批。校方有权派员监督，承租方应予配合。

11.承租方须为本项目配备持社会体育指导员证的员工不少于2名(包含足球或篮球类别)（如通过专家评审方式成交的则以承租方提交的评审文件项目教练团队为准）,并提供劳动合同、有效的社会体育指导员证书以及承租方为上述人员近2个月社保缴交证明，交校方备案。

12.承租方在经营期间有义务配合校方校队的建设，在 6 年租赁期间，承租方需投入不少于 96 万元为校方提供专业的教练和优质的输出平台，打造校队及建设校队品牌。具体为：****小学、初中进行足球、篮球、羽毛球等校队梯队建设。

13.承租方不得转租、分租，也不得以任何名义与他人进行分项**经营，否则经查核实后，学校将严格按照合同约定条款处理，由此引起的一切后果由承租方承担。

14.承租方须在本合同生效前，自费购买并持续维持足额的公众责任险(每次事故赔偿限额不低于人民币200万元)及法律法规要求其雇员购买的保险。

15.承租方须在签订租赁合同签订日起5个工作日内一次性向校方交纳相当于3个月租金的履约保证金，租赁期满无违约行为将无息退回。

16.其他事项详见附件《**市物业租赁合同》。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的综合得分并非最高得分，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易****交易所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证****交易所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 我方一经报名即视为****交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。****交易所****交易所官方网站。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。