君临府住宅小区悦修建性详细规划暨建筑设计方案（变更公示）

公 示

君临府住宅小区建设项目修建性详细规划暨建筑设计方案于2022年完成规划审查及报批工作，因规划设计前瞻性不强，导致该项目房屋功能布局、户型设计不合理，为了更好的迎合市场规律，提升房屋居住品质，2024年5月28日****公司向我局提出对方案作第一次规划调整并完善公示等相关程序；为适应目前市场变化，满足日益提升的的购房需求，2026年9月16日****公司再次向我局递交了《关于君临府项目规划设计方案变更调整的申请》，拟请求对原规划方案作出局部变更调整，拟请求对第一次调整实施的规划方案作出局部变更调整。相关内容如下：

一、项目变更情况

对该项目原规划11#、12#、17#楼和西大门局部进行优化调整，主要为西大门优化、调整地下夹层及配套使用功能布局。

二、具体调整内容

（一）原17#楼，一层西侧增加4.5****服务站一间，层数1层,层高3.6米，增加建筑面积26.0㎡。

（二）原17#楼地下夹层物业用房355㎡，调整至11#楼夹层，建筑面积355㎡.原17#楼地下夹层功能调整为健身房，供一层住户使用，面积不变。

（三）原西大门,一层人行通道与下地下室通道之间房间76.71㎡，修改为小区文化图书室，面积76.71㎡(满足规定要求不低于50㎡)；****社区服务用房49.17㎡调整至11#楼夹层，功能及面积保持不变。

（四）原11#楼一单元一层取消01，03两套住宅功能286㎡，改为小区养老服务设施功能用房286㎡.相应取消原12#楼二层养老服务设施用房286㎡及文化图书室80.62㎡，功能调为相应商业网点。总面积保持不变。

（五）原12#****医务室214.86㎡根据商铺空间划分需求，面积调整为155.1㎡医务室(满足规定要求不低于60㎡)及商铺59.76㎡，总面积保持不变。

三、审查结论

经审查，方案调整后容积率、建筑密度等指标不突破规划条件使用要求，公共配套服务满足规范要求；变更方案其他公共服务配套用房满足规划要求，主要技术经济指标尚未突破规划使用条件要求。

为有效对该项目实施规划管理，依据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，现依法将该项目变更调整后的建筑设计方案向社会公示，相关利害人如有不同意见，请在公示周期内以书面形式向我局提出意见或建议，逾期视为无意见我局将不在受理。

公示周期：2026年9月22日—2026年10月8日

监督单位：******局

监督电话：0855—****332

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