（2026）湘07破4号湖南同元文化古镇旅游开发有限公司意向重整投资人预招募公告

****意向投资人预招募公告〔2026〕湘同破管字第56号****人民法院于 2026 年 4 月 30 日作出（2026）湘 07 破申 4 号《民事裁定书》，裁定受理对****（下称 “债务人 / ****公司”）的破产清算申请；2026 年 5 月 22 日作出（2026）湘 07 破 4 号决定书，指****事务所有限公司担任管理人。为盘活桃花源古镇存量资产，维护债权人、意向投资人及各方主体合法权益，依据《中华人民**国企业破产法》，管理人本着公开、公平、公正原则，面向社会开展意向投资人预招募，现将有关事项公告如下：一、招募目的面向社会征集具备文旅项目运营能力、资产盘活经验及相应资金实力的意向投资人，盘活桃花源古镇项目资产，完善项目运营体系，化解企业债务风险，提升债权清偿水平，实现项目持续运营，助力地方文旅产业发展。二、债务人****公司 2012 年 10 月 25 日设立，****公司，登记注册资本 3 亿元。经营范围含旅游**开发、景区管理、房地产开发、房屋租赁、酒店管理等。****公司核心资产为**县桃花源古镇文旅项目，规划用地 818.64 亩，已建成仿古文旅街区、商业、酒店等不动产297737.04 平方米，具备文旅开发与商业运营基础。截至破产清算受理日，****公司账面资产总额 ****284901.57 元，负债总额 ****733038.10 元。案件现处于破产清算阶段，管理人已接管企业财产，正在开展债权审核、审计、评估工作。三、意向投资人报名条件1.中华人民**国境内依法存续的企业法人、非法人组织；自然人报名须具备足额资金实力及良好信用。2.投资人及其控股股东、实际控制人近三年无重大违法违规，不属于失信被执行人，无重大不良征信，不存在对本次投资造成重大不利影响的未决重大诉讼、执行案件。3.拥有充足自有资金或合法资金筹措能力，可按要求提交资信、资产证明；同等条件下优先选择具备古镇文旅、商业、酒店项目投资运营实绩的主体。4.支持联合体报名。联合体需提交书面协议，明确牵头方、分工、出资比例，各方对外承担连带责任；联合体成员不得同时单独或加入其他联合体参与本次招募。5.必须同时提交投资方案 + 完整经营方案，除投资安排外，需包含运营团队组建、桃花源古镇文旅策划等完整经营落地内容。6.充分知晓本破产案件全部风险，自行承担尽职调查、商务洽谈、前期投入全部成本，知悉本案现阶段为破产清算程序。四、预招募工作安排（一）报名期限本公告发布之日起至2026 年 12 月 31 日 24 时，逾期提交完整材料视为放弃报名。管理人可根据实际情况**报名时间。（二）报名材料（单位加盖公章，个人签名，纸质版 + PDF 电子版各一套一并报送）1.意向投资报名申请书；2.主体资质文件：营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及代理人身份证件；联合体需提交联合体协议；3.资信、银行资金、资产等履约能力证明材料；4.近三年经营概况、文旅或商业同类项目业绩材料；5.投资人及控股股东、实际控制人征信、无失信的书面承诺；6.投资及经营方案：说明投资思路、资金来源、古镇运营构想、债务处置初步设想；7.保密承诺书；8.其他。（三）报名保证金意向投资人报名须缴纳保证金 200 万元。 收款人：****管理人 开户银行：****银行****公司****路支行 账号：430********100001547未进入后续遴选阶段、且无泄密行为的，尽调结束后 15 个工作日内无息退还；若发生资料泄密、干扰案件正常推进等行为，管理人有权不予退还保证金。（四）材料提交收件人：何云收件地址：**省**市******社区朗州路147****银行**支行8楼） 收件邮箱：****@qq.com 联系电话：151****6017（五）尽职调查报名材料经管理人初筛合格、签署保密文件、足额缴纳保证金后，意向投资人可在管理人统一组织下开展现场尽调、查阅案件资料。尽调全部费用由意向投资人自行承担。（六）意向沟通磋商管理人组织合格意向投资人开展沟通，介绍案件、资产、债权情况。投资人可提交投资及经营方案。本次仅作前期意向对接，不构成任何投资确认。五、风险提示1.本案为破产清算程序，审计、评估报告尚在编制。2.项目资产可能存在抵押、查封、欠缴税费、工程优先权、租赁、权属瑕疵等权利负担。最终债权、资产价值以正式审计、评估报告及管理人债权审核结果为准，投资人务必独立开展尽职调查，审慎评估全部风险。3.本公告为要约邀请，不构成投资要约。管理人可根据案件进展、****法院指导，随时暂停或终止本次预招募，不承担赔偿责任。4.投资人参与本次招募产生的律师费、尽调费、差旅费等所有成本，全部由投资人自行承担。六、其他1.提交报名材料即视为认可本公告全部条款，承诺资料真实完整；提交虚假材料的，直接取消参与资格并追究法律责任。2.本次招募一切信息以管理人正式书面文件为准，管理人可发布补充说明。3.本公告于**企业破产重整案件信息网及相关平台发布。 ****管理人 2026 年 9 月 30 日

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