大连长兴岛经济区联兴路450号2单元3层3号房屋

****将于2026年10月30日10时至2026年10月31日10时止****人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台上（网址：http://www.****.cn）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的

****岛经济区联兴路450号2单元3层3号房屋，建筑面积：89.39平方米，房屋用途：住宅，权证号：****000445。

以上房产的处置参考价为人民币：23.33079万元，起拍价为16.3316万元，保证金：3.2万元，增价幅度：800元（或其整数倍）。

标的物所在地：****岛经济区联兴路450号2单元3层3号。

特殊说明：1.该房屋有人占用；具体以现场（实物）和实际证载（产权部门登记）情况为准，法院及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。案涉标的物所有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。

2.本次拍卖的范围和价格仅包含不动产自身价值，不包括室内动产设施及物品。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如****人民法院诉讼资产网账户，可委****人民法院诉讼资产网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应****法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。
三、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与****法院办理交接手续。如果买受人本人****法院签订成交确认书或者领取标的的，****法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月30日起至2026年10月29日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：0411-****8881****。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

如本次拍卖标的存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。

特殊说明：竞买人须于本院向不动产登记部门送达过户法律文书后的十个工作日内前往不动产登记部门办理产权过户手续并申报纳税，无正当理由逾期不办理，所产生的税费全部由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月23日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价****人民法院诉讼资产网注册账号并通过****人民法院诉讼资产网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》****法院诉讼资产网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，买受人须在成交后于2026年11月7日****法院指定账户(户名:****，开户银行：****银行****公司**风光支行，账号：622********70448761)，逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

重要提示：1、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，****法院诉讼资产网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，****法院诉讼资产网平台均不就此承担任何责任。

2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5****法院提交证明材料并办理****人民法院诉讼资产网账户且完成实名认证，登记****人民法院诉讼资产网实名认证相一致），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规****法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，****法院诉讼资产网平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，****法院诉讼资产网司法拍卖服务热线：400-****-5588。

十二、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0411-****7162

法院咨询电话：0411-****3085（马法官）

咨询电话：0411-****8881/156****0007****

人民法院诉讼资产网技术咨询电话：400-****-5588

网址: http://www.****.cn/

此公告在“人民法院诉讼资产网”上发布。

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二〇二六年九月二十九日