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宝坻区新安镇南家庄村70.4亩土地经营权流转项目
招标详情
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400-688-2000
项目发布区域
| 发布区域 | **镇/南家庄村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | **市**区**镇南家庄村集体经济组织 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | **区**镇南家庄村70.4亩土地经营权流转项目 | ||
| 挂牌价格 | 750.000元/亩/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易价款 |
| 转让相关其他条件 | 一、项目名称： **区**镇南家庄村126.14亩土地经营权流转项目 **区**镇南家庄村70.4亩土地经营权流转项目 **区**镇南家庄村127.48亩土地经营权流转项目 **区**镇南家庄村121.41亩土地经营权流转项目 **区**镇南家庄村161.08亩土地经营权流转项目 **区**镇南家庄村148.14亩土地经营权流转项目 二、流转对象：面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书 三、流转基本情况： （一）地块名称：1号地（南洼64.34亩+北洼61.8亩） （二）标的面积：126.14亩 （三）坐落位置： 规则的填写 南洼：**渠，西至道，南至渠，北至坑； 北洼：**道，西至道，南至渠，北至渠 不规则的填写 具体描述： （一）地块名称：2号地（南洼33.4亩+北洼37亩） （二）标的面积：70.4亩 （三）坐落位置： 规则的填写 南洼：**渠，西至道，南至道，北至渠； 北洼：**道，西至道，南至渠，北至渠 不规则的填写 具体描述： （一）地块名称：3号土地（南洼1+南洼2+北洼）南洼共计70.38亩，北洼共计57.1亩 （二）标的面积：127.48亩 （三）坐落位置： 规则的填写 南洼1：**道，西至道，南至道，北至渠； 南洼2：**道，西至道，南至渠，北至道 北洼：**九园公路，西至道，南至九园公路，北至渠 不规则的填写 具体描述： （一）地块名称：4号土地（南洼57.82亩+北洼63.59亩） （二）标的面积：121.41亩 （三）坐落位置： 规则的填写 南洼：**道，西至道，南至渠，北至道； 北洼：**渠，西至九园公路，南至渠，北至渠 不规则的填写 具体描述： （一）地块名称：5号土地（南洼64.7亩+北洼96.38亩） （二）标的面积：161.08亩 （三）坐落位置： 规则的填写 南洼：**道，西至渠，南至道，北至道； 北洼：**渠，西至道，南至渠，北至渠 不规则的填写 具体描述： （一）地块名称：6号土地（南洼1+南洼2+北洼1+北洼2）南洼共计55.42亩，北洼共计92.72亩 （二）标的面积：148.14亩 （三）坐落位置： 规则的填写 南洼1：**道，西至渠，南至渠，北至道； 南洼2：**渠，西至道，南至道，北至道 北洼1：**道，西至道，南至道，北至渠 北洼1：**道，西至道，南至渠，北至渠 不规则的填写 具体描述： 四、流转期限： 2026年10月25日至2027年10月24日，共计1年 风险提示：本项目流转期限为2026年10月25日至2027年10月24日。若受让方提前收割玉米，以收割完成当天作为截止日，截止日不得晚于2027年10月24日，期限与承包费仍然按照1年算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 五、转出用途： 该承包地作为种植粮食作物用地使用。不得违规违法使用土地，不得破坏土地。 六、流转价格（挂牌价格）： 标的底价为750元/亩/年，上浮阶梯价10元/亩/年。 七、其他事宜： **市**区**镇南家庄村集体经济组织（以下简称甲方）；成交方（以下简称乙方）。 1、电源、电力设备、电费费用由乙方自己承担；且甲方不负责提供水源，由乙方自己解决。 2、承包费缴纳方式:一次性货币全额付款：成交后，2026年11月15日前缴清一年承包费及风险保障金。 3、发包方式：网络竞价。若只征集到一个竞价人的，发包价格不得低于标底价格，方可成交，若仅有单一意向方报名参与，未实际发起竞价的，视作意向方认可本次流转底价，按挂牌底价成交，完成流转事宜。若第一轮竞价失败，村集体经济组织将组织第二轮网络竞价；若第二轮竞价失败，村集体经济组织商议后再组织竞价。 4、发包确认:竞价人报价最高者为本次发包土地的承包方。 5、报名时间：以**农交所信息发布时间为准。 6、报名地点：www.****.com****交易所 7、发包时间：以农交所信息发布时间为准。 8、发包地点：网络竞价(异地)在家中或其他有网络环境的电脑上即可进行。报名时需携带本人身份证及复印件，并交纳竞价保证金，缴纳信息技术服务费，信息技术服务费用无论竞价成功与否不再退还。采用电汇的方式缴付竞价保证金，不得采用其他方式缴付竞价保证金。 9、承包期内，乙方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等，****管理部门和甲方的管理和监督。 10、在承包期内，农户土地的农业支持保护补贴、种粮一次性补贴资金归农户所有。集体土地的农业支持保护补贴、种粮一次性补贴资金归乙方所有。 11、在承包期内发生一切事故，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。如发生纠纷，由乙方自行解决，甲方不负责协调、解决。 12、在承包期内，甲方不保水源、电力设备，电源及电费也由乙方自行负责解决。 13、在承包期内，如遇国家征地、镇、村土地规划、农田水利设施建设、绿化等占地，乙方必须服从国家政策，青苗损失补偿归乙方所有，征地费或占地费归甲方所有，并且甲方按照实际占地面积、年限退还剩余承包费（不计息），双方互不承担违约责任。是属于乙方的地上物补偿归乙方所有，是属于甲方的地上物补偿归甲方所有。 14、乙方不得在承包地上建设建筑物及附属设施，否则，乙方必须自行拆除地上建筑物及附属设施，且因此产生的一切费用由乙方支付。若乙方仍不按期拆除，甲方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，且地上建筑物及附属设施归甲方无偿所有。因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。 15、甲方有权监督乙方合理利用保护承包土地，制止乙方损坏承包土地和其他农业**的行为，并有权要求乙方赔偿，由此造成的损失由乙方承担。 16、乙方依法保护、合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，乙方不许取土、卖土、改变土地用途。否则，甲方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。甲方修建的道路沟渠乙方有使用权。 17、在合同期内，只允许乙方搞粮食种植，不准植树、种藕、挖坑、秸秆焚烧、私搭乱建等和对土地破坏的施工，否则，合同自动终止，甲方收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。 18、竞价保证金，作为竞价押金，竞价者成功后，竞价保证金转为承包费，成交后，2026年11月15日前缴清一年承包费及风险保障金。如违约，不退还竞价保证金，保证金归甲方所有，甲方有权另行发包。竞价未成功者，竞价保证金全部退回（不计利息）。 19、乙方须于2027年10月24日（若受让方提前收割玉米，以收割完成当天作为截止日，截止日不得晚于2027年10月24日）前将所承包地内农作物及秸秆清理干净恢复原貌，****委员会验收合格后，交付甲方，否则甲方有权要求乙方进行清理，恢复原貌，相关的所有费用损失由乙方负责。如果不按期清理，未恢复原貌，甲方将扣除风险保障金且地上物无偿归甲方所有。 20、承包期内，乙方不得焚烧秸秆，如果发现有焚烧秸秆情况，甲方每次扣除2000元风险保障金，否则，甲方可解除合同，并不退还风险保障金，因乙方违****政府行政处罚，由乙方负担，甲方不承担任何责任。 21、如果乙方未经甲方同意再次分租、转租、分包、转包土地，甲方有权解除与乙方签订的合同，收回土地，承包费、风险保障金不退，且出现其他问题甲方不承担任何责任。如果乙方有意向第三方分租、转租、分包、转包，第三方必须为本村村民，且需向甲方提出书面申请，甲方召开两委会进行商议，同意之后出具相关证明，并向上级部门备案，方可进行分租、转租、分包、转包，且第三方必须严格执行原乙方与甲方签订的合同条款。如第三方违约，甲方有权解除与乙方签订的合同，收回土地，且不退承包费及风险保障金。 22、如遇不可抗力的自然灾害等造成的损失全部由乙方承担，合同期满后，甲方不**承包年限。 23、此地块后续土地平整工作需乙方自行负责，费用由乙方担负。 24、乙方若需投保农业保险，必须依法依规，不得弄虚作假。 25、交易亩数以挂牌亩数为准，不再丈量。 26、每块标的竞价保证金10000元，风险保障金4000元，信息技术服务费280元。 27、承包期内，为防止污染，乙方要将农药废弃包装物及时清理回收，不得随意丢弃，****村委会。否则，不退风险保障金。 28、若多人报名该项目成功，但都未按时参加竞价，则所有人竞价保证金不退。 29、六块标的都将于2026年10月15日到期，现都种植玉米754.65亩。若原承包方未竞价成功（含未报名），地上物未按期清理恢复土地原貌，按照原承包方与甲方签订的合同执行。有意承包该地块的个人须在公告期间全面完成现场实地勘查测量工作。一旦交纳竞价保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵（每个标的都有部分农户选择不流转，该部分地块未纳入流转范围），认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块任何瑕疵为由提起任何抗辩。 30、土地流转面积内现有坟45座，井28口。合同期间，乙方不得破坏水井和坟，否则，一切损失由乙方担负。 31、乙方必须按合同约**期交纳承包金，如若逾期，视为违约，甲方有权解除合同，并没收风险保障金，且有权将该地块另行发包。 32、乙方必须缴纳合同履约风险保障金。合同期满，乙方遵守合同条款，甲方将风险保障金无息返还乙方。如遇乙方违反合同条款，甲方有权终止合同，地上物无偿归甲方所有，且甲方不退承包费及风险保障金，一切损失由乙方承担。 33、交易过程中所产生的产权交易服务费用、评估费、税费等由乙方承担。 34、其他未尽事宜，以最终合同约定为准。本公告相关内容由甲方负责解释，如遇特殊情况另行公告。 | ||
| 受让方条件 | 面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 10000.00元 |
| 挂牌期满，处理方式 | **信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10元/亩/年 | ||
| 挂牌期 | 5个工作日 | ||
| 价款划入账号 | 120********000****670627 | ||
| 账户名称 | ****交易所有限公司 | 开户银行 | ****（联行号105****39102） |
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