江北区JB15-02-05地块（经北广场） 前期物业服务项目招标公告

交易登记号：****

1.招标条件

**区JB15-02-05****广场）前期物业服务项目由****开发建设。根据《中华人民**国招标投标法》、《**市住宅小区物业管理条例》、《**市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，经**区物业行业主管部门审核，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：**区JB15-02-05****广场）前期物业服务项目；

2.2项目类型：酒店、办公、商业；

2.3招标单位：****；

2.4项目概况：经北广场项目总用地面积13129平方米（19.69亩），总建筑面积43884.76平方米，地上面积32815.27平方米，地下建筑面积11069.49平方米；****酒店、办公、商业；

2.5项目地址：西至洪塘中路，南至**东路，****小学，**规划纵三路；

2.6物业管理区域：西至洪塘中路，南至**东路，****小学，**规划纵三路；

2.7标段划分：1个；

2.8本次招标内容为**区JB15-02-05****广场）前期物业服务。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有合法有效的营业执照，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2投标人拟派项目经理要求：应当具有大专学历及以上学历（须与学信网查询一致）；投标人为拟派项目经理已经缴纳开标前三个月（2026年7月、8月、9月）的社保缴费证明（有缴费证明专用章或社保机构单位章）。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。标书代写

3.3投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人（具体以“信用中国”网站www.****.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。标书代写

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.公告期限及招标文件的获取：

6.1招标公告公告期限：2026年9 月 29 日至2026年10月10日（**时间，下同）。

6.2凡有意参加投标者，在招标公告附件中自行下载招标文件。

6.3如有补充的招标文件请关注**市公共**交易电子服务系统上发布，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间：2026年10月20日13时30分（**时间）。标书代写

7.2开标地点：****服务中心开标室（****区北投大厦南楼7楼，详见电子公显示屏）。标书代写

7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布

本项目招标公告在**市公共**交易电子服务系统网站上发布，网址：https://jyxt.****.cn:4011/。

9.联系方式

招标人：****

地址：**市**区洪都路159号591室

联系人：陈老师

电话：0574-****8361

招标代理人：****

地址：**市**区新义路218号凯德上江邑5楼

联系人：方芳、刘瑜

电话：0574-****1583

监管机构：******管理中心

地址：**区北投大厦南楼12楼1203室

联系人：杨老师

电话：0574-****5874