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江北和美创智未来社区项目
摘要信息
招标详情
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400-688-2000
基础信息
| 项目统一名称 | ****社区项目 | ||
| 总投资（万元） | 74622.11 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 24622.11 | 项目领域 | 社会事业 |
| 申请专项债总额（万元） | 50000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2022—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2028—2057 |
| 预期收入（收益）（万元） | 115723.0 | 成本 | 117828 |
| 收入来源 | 共享食堂租赁收入、社区菜市租赁收入、养老中心租赁收入、幼教中心租赁收入、双创空间租赁收入、社区商业租赁收入 | ||
| 建设内容 | （1）****社区：打造有声有色、****社区，项目计划实施范围约24.3公顷；（2）****社区：通过连片创建，打造城市滨水RBD****社区，包含湾头、万象、万润、****社区，项目计划实施范围约88公顷；3）****社区：打造**人文生****社区，项目计划实施范围约38公顷；（4）****社区：打造**美****社区，包含湖西、包家社区，项目计划实施范围约58.4公顷；慈****社区：打造慈****社区，项目计划实施范围约50公顷：（6****园区未来社区：通过连片创建打造高****社区，包含**、文竹社区，项目计划实施范围约44.5公顷；（7）洪塘****社区：通过连片创建，打造健****社区，包含和塘雅苑、逸嘉、宁沁社区，项目计划实施范围约43.5公顷；（8）****社区：打造邻里服****社区，项目计划实施范围约25公顷；（9）****社区：打造青年****社区，项目计划实施范围约32.5公顷；（10）****社区：通过连片创建，打造共融共治、滨****社区，包含广厦、广庭、**社区，项目计划实施范围约107公顷；（11）****社区：造智慧文****社区，项目计划实施范围约77.8公顷；（12）****社区：打造湖****社区，项目计划实施范围约40公顷；（13）文****社区：通过连片创建，打造市井宜居幸福、****社区，包含双东坊、翠东社区，项目计划实施范围约28.8公顷；（14）****社区：打造智****社区，项目计划实施范围约35公顷；（15）****社区：打造市****社区，项目计划实施范围约12.3公顷（16）庄桥****社区：通过连片创建，打造绿****社区，包含天合、天成社区，项目计划实施范围约114.5公顷；（17）****社区：通过连片创建，打造滨****社区，包含江畔、**、云潮社区，项目计划实施范围约160公顷；（18）****社区：打造产城融合创****社区，项目计划实施范围约122公顷；（19）庄桥****社区：通过连片创建，打造健康宜居、****社区，包含**、**社区，项目计划实施范围约87.7公顷；（20）****社区:过连片创建，打造休****社区，包含绿梅、红梅、金兰社区，项目计划实施范围约65.5公顷：（21）****社区：通过全域创建，打造泛老外滩文化展示地，时****社区，包含外滩、白沙、盐仓、浮石、****社区，项目计划实施范围约264.1公顷；（22）洪塘街道洪****社区：通过连片创建，打造健乐居共富、****社区，包含亲亲、洪都、宁静社区，项目计划实施范围约90.4公顷；（23）****社区：通过全域创建，打造青年乐活、元气****社区，范围包含星旅、云谷**、未来盛园、****社区，项目计划实施范围约519.5公顷；（24）****社区：通过全域创建，打造共建共享、全龄****社区，范围包括繁景、范**、育才、永红、****社区，项目计划实施范围约335公顷；25）洪****社区：通过连片创建，打造邻里服****社区，包含汇嘉、北欣社区，项目计划实施范围约43.9公顷；26****社区：打造具有慈城**记****社区，项目计划实施范围约50公顷；（27****社区：打造城郊包****社区，项目计划实施范围约34.86公顷。四、项目投资情况 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **市****建设局 |
| 成本/收入 | 101.82% | 会计所 | ****事务所有限公司 |
| 覆盖倍数 | 1.29 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-09-24 ，该项目共发行10批次，累计发行金额35800.0万元。 | 2026-09-24 | 第10批次 | 1000.0 | 2.22% | 2026年**市专项债券二十二期（其他项目收益专项债） | 0.0 | |
| 2026-06-26 | 第9批次 | 1000.0 | 2.40% | 2026年**市专项债券十五期（其他项目收益专项债） | 0.0 | |
| 2026-01-08 | 第8批次 | 1000.0 | 2.49% | 2026年**市专项债券六期（其他项目收益专项债） | 0.0 | |
| 2025-08-22 | 第7批次 | 1800.0 | 2.29% | 2025年**市专项债券二十二期（其他项目收益专项债） | 0.0 | |
| 2025-05-23 | 第6批次 | 1000.0 | 1.93% | 2025年**市专项债券十四期（其他项目收益专项债） | 0.0 | |
| 2025-02-27 | 第5批次 | 2000.0 | 2.06% | 2025年**市专项债券六期（其他项目收益专项债） | 0.0 | |
| 2024-03-29 | 第4批次 | 13000.0 | 2.53% | 2024年**市专项债券四期（其他项目收益专项债） | 0.0 | |
| 2023-05-22 | 第3批次 | 2000.0 | 3.17% | 2023年**市专项债券十二期（其他项目收益专项债） | 0.0 | |
| 2022-10-31 | 第2批次 | 3000.0 | 3.22% | 2022年**市专项债券二十七期（其他项目收益专项债） | 0.0 | |
| 2022-06-30 | 第1批次 | 10000.0 | 3.39% | 2022年**市专项债券二十期（其他项目收益专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-09-28 | 付息日 | 3月28日 9月28日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-03-28（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 180 |
| 到期日 | 2056-09-28 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**市专项债券二十二期（其他项目收益专项债） | 债券简称 | 26**市00061其他项目收益 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 其他项目收益 | 发行金额（亿元） | 17.2 |
| 发行日期 | 2026-09-24 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 2.22 |
| 发行期数 | 22 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 17.2 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30 |
| 起息日 | 2026-09-28 | 到期日 | 2056-09-28 |
| 付息日 | 3月28日 9月28日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-03-28（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 180 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-10-10
2026-09-29
其他公告
江北和美创智未来社区项目
当前信息
标书代写
2026-09-16
2026-09-16
2026-09-10
2026-09-10
2026-08-18
2026-08-12
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