尚峰悦庭小区前期综合物业服务招标公告【变更】【变更】

1.招标条件

本招标项目 尚峰悦庭小区前期综合物业服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为**** ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1项目名称：尚峰悦庭小区前期综合物业服务2.1.2服务地点：**省**市**区铁道东路2号2.1.3项目概况：尚峰悦庭小区，地址位于**省**市**区铁道东路，四至范围：****总厂宿舍，西至铁道东路，南至荣家巷，北至工业东街、****支队特勤中队。本项目总用地面积：92756.45平方米；用地构成为：建筑用地86742.86平方米（其中公建用地16030.08平方米），道路用地8534.69平方米，绿化用地8136.12平方米。本项目总建筑面积：364105.97平方米。其中地下总建筑面积105919平方米，地上总建筑面积258186.97平方米（住宅建筑面积高层179630.9平方米/洋房39363.49平方米，商业建筑面积34400.58平方米，****社区用房建筑面积4792平方米)。物业管理企业办公等用房：建筑面积150平方米。物业收费面积：住宅（高层）179630.9平方米，住宅（洋房）39363.49平方米，商业34400.58平方米。本项目共计建筑物22幢，其中住宅15幢1630套，非住宅39192.58平方米；建筑结构为框架/剪刀墙。本项目的建筑密度为24%；综合容积率2.5；绿化率35%。本项目机动车停车位1900个，其中地上停车位100个，地下停车位1800个；****停车场所3841平方米。2.1.4服务期限：自合同签订****委员会****公司，预计3年，具体服务周期以实际发生为准。2.1.5服务等级：符合《物业管理条例》、《住宅物业服务等级标准》，达到张发改价格﹝2019﹞514号文一级物业服务标准。
2.2招标范围：尚峰悦庭住宅小区住宅楼、配套商业、地下车库及本项目内所有建筑前期物业管理服务，前期物业管理服务包括小区公共区域综合管理、房屋共用部位维护、共用设施设备（给排水、供电、消防、智能化等）运行维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、应急处理、档案的建立与管理及业主咨询服务内容等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:投标人须具备独立法人资格和独立承担民事责任的能力，****管理部门核发的有效企业营业执照，并具有良好的信誉、履行合同所必须的资金、物业管理服务人员、物业服务经验及较强的服务能力。
3.1.2财务要求:投标人须具备履行合同的良好财务能力。（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任）
3.1.3信誉要求:投标人在“信用中国”网站(www.****.cn)未被列入重大税收违法失信主体名单，在“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****.cn/)中未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统(http://www.****.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单（注：如投标人仍在处罚期内的，则投标无效；投标文件中无需附有关查询截图，以招****委员会评标现场查询核实为准）。
3.1.4其他要求:（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料。（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（4）投标人须建立物业管理日常投诉处理程序、标准及相关制度，并且聘用的项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力（附承诺函，格式自拟）。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2026-09-18 09:00 至 2026-09-23 17:00 （**时间，下同）， 圣诺联合电子招投标平台(https://www.****.com) 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

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5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-10-09 09:00:00 ，递交地点/交易平台为 圣诺联合电子招投标平台(https://www.****.com) 。标书代写

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台、张****建设局官网、****行业协会公众号、圣诺联合电子招投标平台 上发布。

7. 其他公示内容

本项目实行“暗标”评审”，即投标文件的商务标、技术标分开制作，技术标部分采用暗标方式编制；评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。已在“**省公共**交易服务平台”注册登记的投标人（供应商），可直接登录“圣诺联合电子招投标平台” (https://www.****.com) 获取招标文件。未经资格确认（注册登记）的供应商，请按照“**省公共**交易信息网（网址：https://szj.****.cn/hbggfwpt/）”“****交易中心关于市场主体注册登记的通知”的要求办理相关手续。编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系400-****-3355。若投标人在使用“圣诺联合电子招投标平台”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话：0311-****7136、0311-****0300。投标人（供应商）在“圣诺联合电子招投标平台”参与项目后，进入“投标管理”-“已参与的项目”内查看参与的项目。电子标服务

8. 提出异议渠道和方式

投标人通过圣诺联合电子招投标平台(https://www.****.com)提出异议。①****，联系人：孙小孟，电话：183****7667②****，联系人：谢智慧，联系电话：0313-****774

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：**市****建设局****办公室

电话：0313-****575

电子邮箱：****@163.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

13.联系方式

**尚峰苑兰****公司开发建设的尚峰悦庭小区前期综合物业服务项目 于2026年9月18日发布招标公告。因招标文件中内容有误，需发布澄清文件予以说明。

一、原招标文件投标函1.我方已仔细研究了 (项目名称)招标文件的全部内容，
愿意以人民币(大写) (￥ )的投标总报价，服务周期 ,按合同约定提供服务，服务标准 。澄清为：1.我方已仔细研究了 ( 项 目 名 称 )招标文件的全部内容，愿意以人民币(大写) (￥ 的投标总报价(总报价不包含车位管理费),服务周期 ,按合同约定提供服务，服务标准
二、总价报价表：投标总价(3年)澄清为：投标总价(3年)(总报价不包含车位管理费)。
三、分项报价明细表：

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2026年09月28日