有限湛江—西部公司—2026-2029年资产运营公司楼宇物业服务

标段（包）编号 ****

发标日期 2026年09月29日

主要技术规格 ****公司运营管理的办公楼宇****基地）提供会务、保洁、绿化、综合维修等物业服务。**省服务范围包括但不限于：**（办公楼宇约113792平方米；雷****基地约21万平方米：办公面积约3400平方米，绿化面积约39000平方米）、**（办公楼宇约350平方米）、**（房产约2200平方米）、**（13套房产约930平方米）、**（办公楼宇约1149平方米）等楼宇及院内公共区域（含绿化服务）。

交货期/服务期/完工期 “1+1+1”模式。合同期限为1年，期限届满日前30天之前，若双方对合同续期均无书面异议(以乙方签收盖章为准)则自动顺延1年，以此类推，最长不超过3年。

交货数量

招标范围 ****公司运营管理提供办公楼宇物业服务，**省服务范围包括但不限于：**（办公楼宇约113792平方米；雷****基地约21万平方米：办公面积约3400平方米，绿化面积约39000平方米）、**（办公楼宇约350平方米）、**（房产约2200平方米）、**（13套房产约930平方米）、**（办公楼宇约1149平方米）等楼宇及院内公共区域（含绿化服务），具体详见技术文件。

出资比例

生产能力

资格要求 3.1投标主体： 投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。****事业单位的，****事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。****公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位****公司投标和签订合同），****公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级****公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 3.2业绩要求：（开标时，业绩信息需在公开阶段公开） 2023年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准，如无合同签署时间，以合同生效时间为准），投标人应具有至少1个合同的物业服务验收业绩，且须同时满足物业服务面积不少于30000㎡的技术要求。 投标人须提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同和2）服务验收证明材料。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同名称、合同签署时间或合同生效时间、服务商名称、合同签署页（应有双方的签字或盖章）、服务内容（需体现物业服务面积不少于30000㎡）以及服务验收证明材料（服务验收证明材料应有甲方的签字或盖章）。 若业绩合同为固定总价合同，服务验收业绩应为合同项下所有服务已完成。若业绩合同为无固定总价协议，除提供协议外，还应提供相应的订单或工作量确认单，及与订单或工作量确认单对应的服务验收证明材料，订单或工作量确认单的内容或编号应与协议相关联。同一个协议下提供1个或以上的订单或工作量确认单及与订单或工作量确认单对应的服务验收证明材料均算为1个业绩。 未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。 （注：投标人总计至多提供5个不同合同的业绩证明文件作为“资格评审标准-业绩要求和资信业绩评分标准-类似项目业绩”的评审依据，超出5个的不予评审，以投标人公示的业绩顺序为准。） 3.3人员要求： 投标人至少具有2名自有的电工人员，****管理部门颁发的《中华人民**国特种作业操作证》，作业类别：电工作业，投标人投标时需提供证书原件扫描件（原件备查），并可通过特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台（https://cx.****.cn/special?index=0）进行核实。同时，投标时需提供由投标人与该2名电工人员签订的有效期内的劳动合同原件扫描件（原件备查），劳动合同须至少体现合同双方名称、合同有效期以及合同签署页（应有双方签字或盖章）或者提供上述2名电工人员2026年3月至投标截止日期间任意连续6个月由投标人缴纳的由投标人所在****政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件（原件备查）。社保参****公司的，视同投标单位参保；参****公司的不予认可。标书代写

招标文件领取时间 2026年09月29日 至 2026年10月08日

招标文件领取方法 请****集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.****.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。

招标文件价格 200.00元

投标文件递交截止时间 2026年10月15日 09时00分标书代写

投标地点 投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件标书代写

投标文件递交方法 投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。标书代写

开标时间 2026年10月15日 09时00分标书代写

开标地点 中国海油供应链数字化平台标书代写

特殊说明 1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。投标相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.****.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台供应商投标操作视频》《中国海油供应链数字化平台_供应商注册操作手册》《中国海油供应链数字化平台_供应商投标操作手册》《中国海油供应链数字化平台-投标文件编制工具》 2.鼓励投标人选用投标保证金保险方式缴纳投标保证金，相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.****.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台_投标保证金保险操作手册》 3.中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个招标项目均对投标人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址、IP地址、投标文件内容进行查验。请各投标人高度重视投标工作，在本单位办公所在地、使用办公IP下载招标文件并自行独立编制、上传投标文件。被认定为“属于投标人相互串通投标”、“视为投标人相互串通投标”或“提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的投标人处以禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的投标人处以禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。评标结束后投标人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定，同时，对“投标截止后撤销投标文件的，以及在中标公示或公告阶段，中标候选人放弃中标资格”、“获取中标资格或成交资格拒绝签订合同”的供应商，将按照中国海油相关制度规定进行处理，处理期内不能参与新的投标活动”。 4.本次招标结果适用于****，后续由********公司与中标人签署合同标书代写