（2022）豫13破2号河南锦方苑置业股份有限公司 意向投资人招募公告

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意向投资人招募公告

****法院于2022年4月28日裁定受理****（以下简称“****公司”）破产重整，并于2022年4月29日指定********公司破产重整管理人。

为维护全体债权人合法权益，实现**有效整合，管理人现面向社会公开招募意向投资人，招募事项公告如下：

一、招募目的和方式

（一）招募目的

引进具备实力的****公司的投资开发及破产重整事宜，并按照重整计划清偿率兑付债权，以维护全体债权人合法权益。

（二）招募方式

面向**公开招募投资人，通过公开竞争的方式，确定重整投资人。

二、企业基本情况

（一）基本工商信息

****成立于2016年4月11日，法定代表人：张国锋，注册资本10000万元，股东为苏常平、张国锋，企****公司（非上市、自然人投资或控股），统一社会信用代码：****0100MA3X8P2826，公司住所：******展示中心，经营范围：房地产经营与开发；房屋建筑施工；市政公用工程施工；公路工程施工；水利水电工程施工；园林绿化工程施工；汽车销售；农业技术开发；物业服务；酒店管理服务；文化艺术交流活动服务。

****公司资产现状

“华美国际.时代广场”****政府规划棚户区改造项目，原规划总用地面积124.89亩，实用地面积84.376亩。其中:路东38.6亩，路西45.8亩，道路、河道、绿化占地37.8亩（代征道路占29.843亩，绿地上占6.366亩，河道占1.371亩）。规划总建筑面积310,280.71平方,地下室48,812.76平方,住宅169,895.27平方,商业58,799.18平方,公寓14,031.77平方,写字楼14,031.77平方,公建4,710.02平方。

后经调整，实际占地面积约54亩，总建筑面积约为21.2万平方米。其中路东占地38.6亩，总建筑面积16.5万平方米，路西占地约15.4亩，计划规划建筑面积4.7万平方米。

该项目施工及摘地情况如下：路东地块1#、2#、3#、5#、6#、7#楼已取得土地使用权，其中2#、3#、5#、6#、7#楼基本已竣工，未验收，1#楼基坑已做，尚未建设，路西地块8#、9#、10#土地使用权未取得、未建设。为确保按重整计划约定比例清偿债权，政府拟配地约65亩，该配地尚未取得。

（三）投资开发地块

本次招募投资人的开发范围系上述资产中未开发地块。

三、招募方案及流程

（一）重整投资人条件

1.注册资金不低于1000万元，拥有足够的资金实力进行重整投资，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明；****公司经营规模相适应的经营管理能力。

2.具有房地产开发企业二级及以上资质。

3.无数额较大到期未清偿债务，最近3年未被列入失信被执行人，不存在可能会影响本次投资的重大违法行为。

4.意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格。

（二）提交投资报名资料

1.意向投资人简介，包括企业经营状况、股东情况、注册资本金额等；

2.加盖公章的企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证复印件；

3.书面的《投资意向书》；

4.股东会作出的参与本次重整投资人招募的决议；

5.用以证明符合重整投资人资格条件的相关资料；

以上报名材料应装订成册，一式五份装袋密封，封面应加盖意向投资人公章并由法定代表人（负责人）或受托人签名，如意向投资人为个人的则由其本人或受托人签名。

6. 报名时间：自发布本公告之日起至2026年10月10日18:00整。

7.报名地点：**县涅阳路与卫生****办事处********办公室。

8.联系方式：郭君，137****3441；张团，177****3796。

（三）缴纳投资保证金

意向****公司进行重整投资的，应在报名时间截止前向管理人缴纳200万元作为投标保证金，未按期足额缴纳保证金的，视为放弃。意向投资人应将投标保证****银行账户。

户 名：****管理人

账 号：166********033361

开户行：****银行****公司**县支行

（四）公开竞争、评审并确定重整投资人

截至2026年10月10日，若符合条件的意向投资人为一人的，由意向投资人与管理人协商确定投资方式及投资价格；若符合条件的意向投资人为二人或二人以上的，管理人将本着债权人利益最大化原则，结合投资意向人出价高低、支付方式、履约能力、履约保障等情况进行评选，****人民法院同意后，最终确定重整投资人。

（五）投资保证金的使用与退还

意向投资人被确定为重整投资人后5日内应与管理人签订正式投资协议；该意向投资人拒绝与管理人签订书面投资协议的，管理人不予退还其缴纳的投标保证金，并取消其重整投资人资格，重新确定重整投资人。

投资人未按书面投资协议缴纳投资款或未履行其他主要义务的，管理人不予退还其缴纳的投资保证金，取消其重整投资人资格，重新确定重整投资人。

管理人应自确定中标重整投资人之日起5个工作日内退还未中标的意向投资人所缴的投标保证金（不计息）。

四、特别申明

（一）管理人采取公开方式发布本招募公告，同时接受各方监督。

（二）意向投资人应谨慎细致的阅读本招募公告，严格按照本招募公告规定的原则、条件、规则、流程等履行各项手续。

（三）本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。

（四）意向投资人缴纳投标保证金，并与管理人签订书面投资协议的，****公司现状进行投资，相关投资风险自行承担。

（五）本次招募不安排统一勘察现场，意向投资人自行勘察需核实相关情况的，可与公告中的工作人员联系。

（六）本招募公告由管理人负责解释。

特此公告

****管理人

二〇二六年九月三十日