关于公开邀请物业服务企业参加云境名邸物业服务前期沟通与调研的公告

一、 招标项目编号： ****

二、 招标项目名称： 云境名邸物业服务企业选聘前期沟通与调研

三、 招标项目内容：

（一）项目名称：云境名邸小区
（二）项目地址：**市**区转塘街道枫桦路与安埠街交汇处
（三）物业管理区域四至：**：丽景路，南至：安埠街，西至：枫桦路（枫桦西路），北至：碧波路 。
（四）项目基础数据
占地面积：76443㎡
总建筑面积：211407.4㎡，其中地上建筑面积 137597.4㎡，地下建筑面积 71294㎡
绿化率 30%，绿化面积 22932.9㎡，容积率 1.8
总户数：1014户，入住户数约502户
首次交付时间：2022年8月30日，物业用房面积963.2㎡
建筑类型：①住宅：高层建筑面积118113.6㎡（含开发商自持67829.92㎡），共计20栋；叠排建筑面积14583.8㎡，共计8栋；②商业：底商2976.6㎡。③公建配套若干。
车位情况：地下车位1291个（人防车位306个，非人防车位985个）；地面车位23个。车位现行收费：地下产权车位服务费100元/月；地面车位租金360元/月、服务费100元/月；地面临停4元/小时。
出入口：人行出入口3个，车行出入口3个，有人值守岗位2个。
消监控室1处，位于小区西门口；水泵房1个，****公司托管，配置水箱；水景6处，目前未启用。
非机动车集中充电点2处。
电梯：通力电梯，合计41台。
拟执行物业费标准：3.25元/㎡●月（含能耗费），原收费标准2.75元/㎡●月+0.5元/㎡●月。

四、 投标人资格

本次前期沟通调研，重点围绕以下事项开展：
（一）物业服务企业基本情况、企业资质信用、同类住宅项目服务业绩与管理经验；
（二）结合本小区现状，提交初步简洁物业服务方案，包含整体管理思路、小区重难点处置措施，提升改造方案等；
（三）拟配置的物业服务组织架构、岗位人员配置方案；
（四）针对小区电梯、消防设施、水泵房运维、垃圾分类管理、水景、公共收益经营管理、地下车库秩序管理等专项工作的具体管理举措；
（五）对云境名邸物业服务提升方面的意见建议。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

自本公告发布日至2026年10月10日17时止

(二)招标文件获取方式及地址：

有意向参加本次前期沟通与调研的物业服务企业，****管理委员会联系，完成意向登记，了解项目详情。****物管会预约，自主赴云境名邸物业管理区域开展现场踏勘，踏勘过程注意安全，不得干扰小区正常秩序。**市**区转塘街道枫桦路与安埠街交汇处

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：标书代写

自本公告发布日至2026年10月10日17时止

（二） 投标文件递交地点:标书代写

有意向参加本次前期沟通与调研的物业服务企业，****管理委员会联系，完成意向登记，了解项目详情。****物管会预约，自主赴云境名邸物业管理区域开展现场踏勘，踏勘过程注意安全，不得干扰小区正常秩序。**市**区转塘街道枫桦路与安埠街交汇处

（三） 开标时间及地点：标书代写

**市**区转塘街道枫桦路与安埠街交汇处

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称： ****

联系人： jianlin123

联系电话： 130****1595

传真： /

地址： /

2、采购人名称： ****

联系人： 赵主任

联系电话： 132****7906

传真： /

地址： **市**区转塘街道枫桦路与安埠街交汇处

3、监督机构名称： /

联系人： /

联系电话： /

传真： /

地址： /