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黄岛区灵山卫街道东华山股份经济合作社原址位于黄岛区郑戈庄路南侧、地铁6号线华山站西侧13.01亩林地流转交易（出租）项目成交公示
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基本信息
| 乡镇（街道） | **市西海岸新****社区东华山 | ||
| 登记日期 | 2026-08-26 | 所有权人 | **** |
| 交易面积/数量 | 13.01000 亩 | ||
| 项目描述 | 位于**区郑戈庄**侧、地铁6号线华山站西侧13.01亩林地流转交易（出租），26020元/年，租赁期限为5年。 | ||
| 基本用途 | |||
| 流转用途 | 其他 | 承包权人 | **** |
| 权属类型 | 集体 | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
委托方信息
| 单位名称/姓名 | **** |
| 联系人 | 王永秀 |
| 联系电话 | 138******** |
被委托人信息
| 姓名 | |
| 联系电话 | |
评估信息
| 评估机构 | **润宇土地房地产****公司 |
| 评估基准日 | 2026-05-23 |
| 评估值 | 年租金1200元/亩/年，年总租金为15612元 |
标的信息
****原址位于**区郑戈庄**侧、地铁6号线华山站西侧13.01亩林地流转交易（出租）项目---001
| 标的编号 | 001 | 流转期限 | 5年 |
| 标的描述 | 位于**区郑戈庄**侧、地铁6号线华山站西侧13.01亩林地流转交易（出租），26020元/年，租赁期限为5年。 | 交易面积/数量 | 13.01000 亩 |
| 保证金 | 250000.00 元 | ||
| 报名时间 | 2026-09-14 09:00:00 ~ 2026-09-24 16:30:00 | 报名地点 | **市农村产权流转交易平台 |
| 联系人 | 王荣达 | 联系电话 | 166****2865 |
| 交易方式 | 自由竞价正向 | 竞价时间 | 2026-09-25 10:00:00 ~ 2026-09-25 15:00:00 |
| 四至 | **: **山土地 西至: **山土地 南至: **山土地 北至: 郑戈庄路 | ||
| 是否允许跟价 | 否 | 底价 | 26020.00 元/年 |
| 出价延时 | 120 秒 | 总价 | 130100.00 元 |
| 加价幅度 | 500.00 元/年 | ||
| 是否收取服务费 | 是 | 收取对象 | 受让方/成交方 |
| 服务费收取方式 | 按成交年租金百分比 | ||
| 收费标准 | 交易服务费收费标准： 所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费以首年成交金额为计费基数。 交易服务费采用差额递减累进方式计算，向成交方收取，标准如下： 1. 标的金额（人民币：万元）100（含）以下，按照费率1%进行收取； 每笔交易最低收取成交方200元。 | ||
| 价款支付方式 | 分期支付 | 付款期限要求 | 合同生效之日起3个工作日内 |
| 分期支付方式 | 租金年付 | ||
| 是否允许联合受让 | 否 | ||
| 流转交易条件 | （一）租赁期限与租金缴纳事宜：租赁期限为5年，届满5年后，同等租赁条件下，承租方享有优先承租权。鉴于该地块长期闲置，土地**未得到有效利用，为提升标的吸引力、锁定长期承租方，实现土地常态化收益，经集体经济组织研究并统筹考量评估出租价格与出租底价，拟定租赁期内年租金保持不变。租金按年缴纳，首年租金须于合同签订之日起3日内一次性付清，自次年起，各年度租金须于上一租赁年度期满前30日内足额缴清。 （二）征收征用补偿事宜：合同期内，如遇征占使用、拆迁改造等情形，本合同自行终止，补偿按以下规则分配：1.土地补偿款、安置补助费、每亩包干补偿标准范围内的地上附着物和青苗补偿款按照土地权属归东华山集体经济组织所有；2.超过包干补偿标准且系承租方合法投资建设、未被有关行政主管部门认定为违法的地上附着物，根据街道及**区规定应予补偿的部分，归承租方所有。 （三）交易保证金：为保证承租方具备资金条件承租，意向承租方报名时须缴纳交易保证金250000元。保证金缴纳时间以**市农村产权流转****银行实际到账时间为准，规定时间内未能到账的视为自动放弃承租报名资格。未中标意向方所缴纳的保证金将按规定予以无息退还；若中标方违约，其所缴保证金不予退还，扣除**市农村产权流转交易平台交易服务费后，剩余部分归东华山集体经济组织所有。 （四）履约保证金：根据租赁类合同履约保证金设置规范，签订合同时，承租方须缴纳履约保证金10000元，合同期满后，若承租方无违约行为，该保证金于期满后30个工作日内，以银行转账形式无息退还至承租方指定账户。 （五）承租方应承担的明确义务：承租方须严格遵守土地用途管制要求，未经****政府主管部门审批，不得以任何形式擅自改变土地用途，不得从事违法违规经营活动。租赁期间，承租方需全面负责租赁场地的日常环境卫生管护工作，及时清理场地垃圾、杂物，依法做好扬尘管控、污水处置，杜绝乱堆乱放、私搭乱建等影响地块环境风貌的行为。承租期限内，卫片执法、道路交通相关各类问题的第一责任人为土地承租方。承租方须自行完成问题整改，承担整改施工、罚款、赔偿等所有费用，自行对接主管部门处理相关核查、处罚事宜；村集体经济组织行使监督职能，定期核查土地及道路使用状况，督促承租方落实整改要求，不承担任何连带经济与法律责任。 （六）合同终止事宜：合同终止交地时，承租方须自行清理清运场内废弃垃圾，消除污染隐患，清除所有地上附着物，恢复场地原貌，完成达标环境卫生整治。若清场后场地环境卫生不达标，甲方有权按照租赁合同履约保证金的相关约定扣除履约保证金用于代为清理，产生的额外支出由承租方全 额承担；承租方已缴纳的租金，按实际租赁期限结算，多退少补。 | ||
| 意向方资格条件 | 经出让批准机构审核同意，提出以下意向方资格条件: 只接受企业报名；因地块按现状出租，为避免产生不必要纠纷，意向承租方在报名前须联系东华山集体经济组织进行现场查看。认可项目现状；并与村集体达成合同一致意见，公示后7个工作日内签订合同。报名时需提供村集体出具的现场踏勘及合同条款一致意见的函。 | ||
| 其他披露事项 | 无其他影响流转交易的事项披露 | ||
| 交易情况 | 成功 | ||
| 成交日期 | 2026-09-28 | ||
| 成交人 | **** | 成交金额 | 26020.00元/年 |
| 补充说明 | |||
保证金信息
| 保证金方式 | 固定保证金 | 保证金金额 | 250000.00元 |
| 交纳开始时间要求 | 报名开始时间 | 交纳截止时间要求 | 报名结束时间前，以系统到账时间为准 |
| 保证金交纳方式 | 银行转账 | ||
| 保证金交纳账号 | 账户名称 | 银行名称 | 银行账户 |
| ****交易所有限公司 | **银行**路支行 | 802********699****27892 | |
| 保证金处置方式 | 1、信息披露期满，保证金转为竞买保证金。 2、竞价完成后，未成交的意向方保证金无息原渠道退还；若报名该项目的所有意向方在竞价过程中均未出价，****交易所将从保证金中扣除您应付的交易服务费。 3、成交的意向方应交纳给转让方的履约保证金交纳完毕后，****交易所扣除本项目交易服务费后无息退还保证金。 4、未尽事项，详见 <> 。 | ||
附件（3）
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