先进制造产业园A1地块分地块五、分地块六建设项目可售物业销售代理服务（非独家）

招标公告

1. 招标条件

本招标项目先进制造产业园A1地块分地块五、分地块六建设项目可售物业销售代理服务（非独家）已由广****改革局以2302-440114-04-01-713058、2302-440114-04-01-999672批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的销售代理服务（非独家）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1招标项目名称：先进制造产业园A1地块分地块五、分地块六建设项目可售物业销售代理服务（非独家）

2.1.2工程建设规模：先进制造产业园 A1 地块分地块五、六建设项目位于**市**区沿江大道以北、合进大道以东，分为地块五、地块六两个地块，项目总建筑面积约317397.45平方米，其中可售物业面积约160664.88㎡（具体建设规模****政府有关部门批复意见为准）。

2.1.3工程建设地点：**省**市**区炭步镇沿江大道以北、合进大道以东。

2.2招标范围：本次招标1家非独家销售代理，即在委托期内有其他机构代理销售该项目，多家代理销售机构共同代理。本次销售代理服务范围为本项目全部可售物业，暂定共计可售建筑面积合计约160664.88㎡，其中地块五可售建筑面积72791.89㎡，地块六可售建筑面积87872.99㎡。

本项目符合高标准厂房标准，根据政府有关规定，最高可售比例可达90%，若甲方未来增加或减少项目销售物业规模的，****政府批复及甲方确认为准，乙方须无条件配合提供销售代理服务。

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：根据甲方需求，完成先进制造产业园 A1 地块分地块五、六建设项目可售物业销售代理服务，提供专业招商引资计划、顾问及执行服务，实施优质产业项目精准招商，完成可售物业销售去化等内容（具体以招标文件、建设业主需求书、服务合同中所包含的内容为准）。

2.2.3服务期限：双方签订合同后，自招标人向中标人发出书面进场通知所载的进场时间起算17个月。

2.2.4最高投标限价：****624.68元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投标人具有独立承担民事责任的能力：依据《投标函》及以下相关证照的扫描件之一：1）企业法人提供企业法人营业执照；2）事业法人提供事业法人登记证；3）其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许****公司（总所）出具给分支机构的授权书。

3.3投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

3.4投标人已按照招标公告附件二的内容签署盖章的《投标人承诺函》。

3.5投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审），否则相关投标均无效。

3.6投标人不得存在下列情形之一：

1）在国家企业信用信息公示系统 (http://www.****.cn/)中被列入严重违法失信企业名单；2)在“信用中国”网站 (http://www.****.cn/)中被列入失信被执行人名单或重大税收违法失信主体名单；3）处于“中国政府采购网”(www.****.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以招标代理机构于投标截止时间当天在“国家企业信用信息公示系统 (http://www.****.cn/)、信用中国网站（www.****.cn）”****政府采购网(www.****.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。）标书代写

3.7本项目不接受联合体投标。

3.8投标人业绩要求：投标人须近5年内（2021年1月1日起至今）有承接类似工业厂房的租售代理服务业绩3个或以上，且累计销售代理的工业厂房面积须≥5万㎡。投标人需提供合同复印件等相关业绩证明材料（包括封面页、合同范围页、签字盖章页），所提供的业绩证明材料应能充分反映业绩要求关键因素。如未能明确反映业绩关键因素的（如合同签订时间、面积等），应另附建设业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖建设业主单位或合同甲方公章，否则不予认可。

3.9投标人拟委派的项目经理须具有同类型行业5年或以上的项目管理或销售经验，投标人须提供拟委派的项目负责人社保缴纳证明材料，任职履历须与本项目同类型行业相关。如未能明确反映关键因素的，应另附其他佐证材料予以明确说明，否则不予认可。

3.10投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供近两年（2024年、2025年）财务状况报告或基本开户行出具的资信证明】。

4. 招标文件的获取

4.1本项目采取网上投标登记方式进行投标登记。

4.2公告发布

公告发布日期（含本日）：2026年 09 月 30 日00时00分至2026年 10 月19 日23时59分。

注：招标公告发布时间不得少于5日，从本公告发布之日起发售招标文件。

4.3.发售招标文件时间

本项目招标文件由招标代理机构发售，有兴趣的投标人可在2026年 09 月30 日 00 时 00 分至2026年 10 月 12 日 23 时 59 分(**时间) 进行投标登记，本项目投标登记采用全程线上电子登记方式。有意参与投标的投标人将以下资料及《招标文件售卖登记表》的扫描件（按下列排序装订成册一式一份，并加盖公章，封面格式按附件要求）发送至邮箱：****@126.com进行投标登记，原件将在递交投标文件时一起递交。

（1）投标人营业执照复印件。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许****公司（总所）出具给分支机构的授权书；

（2）法定代表人（负责人）证明书及有效的授权书委托书原件（加盖公章、加盖法人代表（负责人）印章或签名，法定代表人（负责人）投标登记的不需提交授权委托书）；

（3）被授权人的身份证复印件；

注：①从发布招公告起接受投标登记及发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。

②本项目的招标文件费500元/套，由招标代理单位收取，售后不退。

4.3本项目采用资格后审方式，实行纸质化资格审查。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件时间：2026年 10 月 20 日 14时00 分至14时 30 分(**时间)

5.2投标截止及开标时间：2026年 10 月 20 日 14时30 分 (**时间）标书代写

5.3开标地点：****（地址：**市**区**街迎宾大道123****中心5层20室）标书代写

5.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****网站（http://www.****.net/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）发布，本公告的修改、补充，在****网站上发布。

7. 联系方式

招 标 人：****

招标人地址：**市**区秀全街宏发南路11号第四层307号铺

联 系 人：江工 电 话：020-****5146

招标代理机构：****

地 址：**市**区**街迎宾大道123****中心5层20室

联 系 人：黄工 电 话：199****4445

招标监督机构：****

监管电话：020-****5146

地址：**市**区秀全街宏发南路11号第四层307号铺

3、招标公告-先进制造产业园A1地块分地块五、分地块六建设项目可售物业销售代理服务（非独家）【终稿】

空白合同-先进制造产业园A1地块分地块五、分地块六建设项目销售代理服务合同（非独家）-(2)