杭州市临安区太阳镇枫树岭村集体经济组织2026年后坞口综合服务楼地下室一层房屋租赁项目

**市**区太阳镇枫树岭村集体经济组织2026年后坞口综合服务楼地下室一层房屋租赁项目竞价公告

项目名称

**市**区太阳镇枫树岭村集体经济组织2026年后坞口综合服务楼地下室一层房屋租赁项目

项目编号

****

交易类型

房屋租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易项目位于**市**区太阳镇枫树岭村后坞口综合服务楼地下室一层房屋，房屋面积约350平方米(一层)，具体以现状为准。租赁期限为10年(具体起止日期以合同为准)，年租金6.3万元，合计起拍租金底价为63万元(含税价)。租金先付后用，租金一年一付，分十期支付。第一期租金自成交确认书发出之日起7天内一次性付清，第二期起的租金在前一期期满前一个月内一次性付清，做到先付后用。现经村民代表会议一致通过，同意由**市**区太阳镇枫树岭村集体经济组织统一对外组织交易。

租赁年限

10年

出让数量

350平方米（以现状为准）

起始价

63万元（含税价）

加价规则

5000万元或5000元的整倍数

报名开始时间

2026 年10月8日 9点 00分 （**时间）

报名结束时间

2026 年10月16日 10点 00分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2026 年10月16日 10点 00分（**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

保证金缴纳

金 额：5万元

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

租赁期限为10年(具体起止日期以合同为准)，年租金6.3万元，合计起拍租金底价为63万元(含税价)。租金先付后用，租金一年一付，分十期支付。第一期租金自成交确认书发出之日起7天内一次性付清，第二期起的租金在前一期期满前一个月内一次性付清，做到先付后用。收款单位名称：**市**区太阳镇枫树岭村集体经济组织，****银行太阳支行：201********4739。**区太阳镇枫树岭村集体经济组织只提供**市农村集体经济组织统一**通用（电子）发票。

注意事项

1、租赁期间所涉及的租赁费、水电费、维护费等一切费用归竞得方自负。

2、租赁期间房屋装璜和安装设备不得损坏原房屋结构，施工前应征得**市**区太阳镇枫树岭村集体经济组织同意后方可施工。禁养各种动物和建造未经相关部门批准(不符合国家政策规定)的永久性建筑物。

3、租赁期间竞得方增加的基础设施(含附屋设施)投入，添置他物(如桌椅、餐具、大型电器设备)，在合同期满前可自行处置。租赁期满竞得方须及时腾空场地，所有可移动的设施设备、附属物由竞得方搬出;所有不可移动的设施设备、附属物(含可移动的设施设备、附属物逾期未搬出的)全部无偿归**市**区太阳镇枫树岭村集体经济组织所有或处置。

4、竞得方如中途转让经营必须经**市**区太阳镇枫树岭村集体经济组织书面同意，且不得超过原合同期限，不得收取任何转让费用。

5、租赁期满后由**市**区太阳镇枫树岭村集体经济组织重新招租，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。

6、在合同期限内，竞得方不得拖延租金，租金逾期缴纳的经**市**区太阳镇枫树岭村集体经济组织催讨仍不缴纳的，**市**区太阳镇枫树岭村集体经济组织有权终止合同，合同履约保证金不予退还。

产权所有人

名 称

**市**区太阳镇枫树岭村集体经济组织

联系方式

陈小娇 151****5562

交易服务单位

名 称

****

联系方式

陈潇潇 159****2700

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

**市临****领导小组办公室

联系方式

刘念 0571-****0942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理服务费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理服务费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清（缴款地点：****，开户行：**银行**支行，帐号：86918****12646）。