江西中创拍卖赣州市章贡区滨水路温馨家园﹒悦园农贸商超门口闲置空地公开招租网络竞价公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-15 09:30

预展地点：**区滨水路温馨家园﹒悦园农贸商超门口

预展时间：2026-09-29~2026-10-14

受出租单位委托，我公司定于2026年10月15日9:30开始在中拍平台，通过网络竞价公开招租**区温馨家园﹒悦园农贸商超门口闲置空地，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

经营要求：

1、经营范围：本次招租资产经营范围无特殊要求，但不得经营当地环保卫生、安全生产、综治法治、城市管理要求禁止的经营项目。不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

2、本次招租按标的现状出租，所示面积仅供参考，以标的现状为准，租金不作调整。有意竞租者请亲自实地查看具体位置、相关环境及了解承租使用要求，未实地查看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认与认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

3、租金缴纳方式：租金按季度缴纳，先缴纳后使用。竞得人应在竞租成交次日起5个工作日内与出租单位签订租赁合同，并缴纳首年首期租金，在季度到期日前10日内缴纳下一个季度租金。

4、履约保证金：竞得人需缴纳3个月租金金额作为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在合同期满且无违约的情况下一次性无息退还。如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。

5、本次招租标的租金不含物业费、水电费。水电费按商业用水用电标准，由****集团****公司缴纳，不包含在租金中。所有税金、水电安装等费用全部由竞得人自行承担。如遇水电安装问题由竞得人自行办理，出租单位会予以协助。

6、本次招租标的无产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此，建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租，即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

7、租赁期内，竞得人是该宗资产的实际管理人，不得破坏场地内原有公共设施，不得投资建设永久性固定建筑。否则，出租单位有权单方免责终止合同，扣除全部履约保证金，租赁期间产生的任何安全责任事故由竞得人全权负责，与出租单位无关。

8、租赁期间如遇国家政策性要求、城市规划建设、整体置换搬迁等需要涉及租赁场地的，致使合同无法履行时，合同即刻终止，履约保证金无息退回，租金算至出租单位正式通知承租方撤离之日，竞得人应无条件服从征地拆**排并按限期撤离，出租单位不承担任何损失和责任。

9、租赁期间，属于竞得人在租赁地内投资建设的地面附属物，国家如果明文规定有拆迁补偿的，且竞得人的有关行为已经达到补偿条件的，补偿款已经到位相关帐户的，则补偿款归承租方所有，其它补偿安置权益均与承租方无关。租赁期满后，承租方需清空并撤离租赁场地，任何补偿安置权益均归出租单位所有，与承租方无关。

10、未经出租单位同意，不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该土地任何部分或其任何权益，否则出租单位有权免责单方终止合同，收回租赁场地并追究竞得人的相关责任。如须对租赁场地进行改造或改变租赁场地内地块原有设施结构的，应事先取得出租单位书面同意，并按有关规定自行向有关部门申报办理相关手续。

二、拍卖方式

本次竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

四、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受联合体经营商竞租。

3、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求。

5、法律法规规定的其他条件。

五、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

六、本次招租相关时间及地点

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年10月14日17：00止。标书代写

2、竞租保证金到账截止时间：2026年10月14日17：00止。标书代写

3、竞价平台：中拍平台（https://paimai.****.cn/）。

4、竞价时间：2026年10月15日9：30开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年10月14日17：00止。

2、标的展示地点：**区滨水路温馨家园﹒悦园农贸商超门口。

3、查看标的联系电话：肖先生156****5205。

八、报名事项

1、竞买人自行登录中拍平台上完成注册(可登录网址:https://paimai.****.cn/或在手机上下载中拍平台APP）进行网上报名，须在2026年10月14日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；

2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2026年10月14日17：00前到达指定账户；

3、标的展示地点:竞买人可与产权单位经办人联系，自行实地察看；

4、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到**省**市**区**路中段富升** A 栋 2#写字楼办理。

5、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系中拍平台（联系方式：400-****-5988）。

九、特别说明

1、本次招租标的依现状招租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租成功后，竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、竞买人务必详细查阅中拍平台电子交易系统内的竞拍流程，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

4、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。

十、咨询电话

1、****：肖先生156****5205。

2、中拍平台技术支持：400-****-5988（服务热线）。

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2026年9月28日