永济市首阳街南侧地块详细规划

一、编制目的

为了适应**市城市建设和发展的需要，落实《**市国土空间总体规划（2021 2035年）》，促进**市首阳街南侧地块A-01开发建设有序开展，保障土地得到科学、合理、经济的使用。根据《中华人民**国城乡规划法》，特制订《**市首阳街南侧地块详细规划》（以下简称规划），为国土空间规划管理和土地出让提供依据。

二、规划范围

本项目位于**市首阳街南侧。编制范围北至用地边界，**用地边界，南至用地边界，西至用地边界。规划总用地10826.91平方米，本次规划编制范围全部位于城镇开发边界内。

三、规划层次

本次规划为详细规划。

四、规划指标控制

(一)A-01地块

1、用地性质：二类城镇住宅用地。

2、用地性质代码：070102。

3、地块面积：10826.91平方米。

4、用地边界：地块北至用地边界，**用地边界，南至用地边界，西至用地边界。

5、地块编码：A-01。

6、地块开发强度：容积率 1.5，建筑密度 30%，绿地率 30%，建筑高度为 36米。

7、建筑退让距离：地块建筑后退用地边界东侧、南侧、西侧均为3米，后退用地边界北侧5米。

8、本地块后退用地界限为最小退距，规划实施中，应按照行业有关安全间距、消防、防洪等要求执行，须满足相关安全要求。地块西侧退距在满足泄洪渠相关管控要求的前提下可适当调整,其余确无法满足最小退地界要求的，在征得相邻产权单位书面同意后，适当减小退地界距离。

9、机动车出入口方向：地块出入口方位位于地块北侧。

10、机动车泊位：地块机动车停车位为1.0车位/户，非机动车停车位为2.0车位/户。

根据《中华人民**国城乡规划法》规定，我局对该规划进行批前公示，公示期间如有异议，可向我局进行反映。

公示时间：2026年9月29日至2026年10月29日

联系电话：0359-****899

邮箱：****@163.com

(公示）图则（无坐标）.pdf