（2026）苏0214破68号关于无锡英聚房地产有限公司破产清算审计机构询价函

关于无****公司

破产清算审计机构询价函

2026年8月10日，****法院（以下简称“**法院”）作出（2026）苏0214破申48号《民事裁定书》，裁定受理浙****公司对无****公司（以下简称“英聚公司”）提出的破产清算申请，****法院作出（2026）苏0214破68号《决定书》，****事务所****公司管理人（以下简称“管理人”）。

****公司资产负债、股东出资及其他与破产清算有关的财务事项，保障破产清算工作顺利推进，管理人拟通过公开询价方式选聘审计机构。现诚邀符合条件的审计机构参与报价，相关事项明确如下：

一、报名条件及要求

1、具备法定从业资格；

2、近三年无违法违规行为及行政处罚记录；

3、与管理人、债务人、债权人、股东及其他相关人员不存在依法应当回避的利害关系或其他可能影响独立判断的关系；如存在可能引发利益冲突的事项，应在报价文件中主动披露（报名机构不在**地区破产管理人名册内）。

二、申报应提交的材料

1、机构简介，包含资格证书、营业执照、法定代表人证明书、及拟派项目负责人、项目组成员的配置、执业资格、相关破产审计或房地产企业审计经验；

2、审计工作方案，明确工作计划及预计审计期限以及对房地产开发企业破产审计重点难点的应对方案；

3、按时出具符合要求的审计报告的承诺函；

4、收费标准及正式报价单，报价应为完成本询价函所列全部工作内容的含税包干总价，并明确税率、发票类型；

5、声明文件：确认认可本邀请函全部内容，与破产管理人、债务人及相关人员不存在利害关系或其他可能影响判断的关系，承诺提交的报价文件真实合法有效，保证勤勉尽责开展审计工作。

三、审计范围及内容

1、审计基准日：本次审计基准日为本案破产受理日，即2026年8月10日；

2、审计工作需严格依照《****公司法》《中华人民**国企业破产法》等相关规定、行业准则以及破产管理人的要求开展；

3、合同签订后3个工作日内，审计机构需配合****公司完成资料接管并正式开展审计工作，于合同签订后30日内出具正式审计报告及阶段性审计说明；确因资料缺失等客观原因无法按期完成的，应提前书面说明原因、已完成工作及预计完成时间，并经管理人同意；

4、审计原则上包括但不限于以下事项，管理人可根据破产清算工作需要要求审计机构对相关事项进行补充核查、说明：

4.1****公司的财务资料进行审计，查明截至审计基准日的资产、负债、所有者权益、财务收支及资产变动情况；****银行账户、货币资金、应收应付、其他往来、存货、固定资产及其他账面资产负债明细；

4.2 ****公司设立以来股东认缴、实缴出资及出资变动情况，关注是否存在未履行或未全面履行出资义务、抽逃出资、违法减资以及其他依法可能涉及股东责任的情形，并形成专项核查意见或明细；

4.3对房产销售与预售资金进行核查：全面核查已售、未售房产/车位清单，比对销售合同、发票、按揭放款记录与财务入账情况；重点审查预售监管资金的使用合规性，核实购房款收取的真实性和完整性。

4.4购房相关衍生费用专项梳理：在往来明细、应收应付中系统梳理所有房屋/车位销售回款明细。针对出售房屋时向业主收取的各类款项，编制专项明细表，明确区分并单独列示：房屋价款、相关税费、物业费、车位费、大修理基金等，确保各项代收代交款项及企业收入的金额准确无误。

4.5工程建设与开发成本核实：核查与建筑施工单位的工程款支付及结算情况，审查开发成本的归集与分摊是否合理；关注是否存在虚增成本、未入账的工程欠款或质保金。

4.6 ****公司与股东、实际控制人、关联方及其他重要往来单位之间的资金往来、关联交易及异常交易，关注破产受理前依法可能涉及撤销、追回、抵销、个别清偿等事项的财务线索，并向管理人提供相关明细及说明；

4.7 根据管理人需要，协助债权审查、税务事项梳理及财务数据核验；就债权人、****法院提出的与审计有关的问题进行答复；

4.8 审计机构应妥善保管接收的财务资料，未经管理人书面同意不得擅自对外提供、复制或用于本项目之外的用途。

四、审计费用说明

本次审计费用在交付合格审计报告后全额支付，审计费用属于破产程序相关费用，具体支付时间和方式以双方最终签订的委托合同为准。

五、审计机构的评审及确定

本次遴选以保证审计质量为前提，综合考虑资质、规模、类似项目经验、报价等因素遵循性价比优先原则确定中选机构。

六、报名方式及时限

如有意承接本案审计业务，请于2026年10月10日前将加盖公章的报价文件当面****事务所（地址：**市**区观山路299号C座13层，联系人：何律师，联系电话：151****5667）。

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二〇二六年十月一日