北京房建公寓段2026年建筑消防设施检测及电气防火检测项目竞争性谈判公告

****受****的委托对“****公寓段2026年建筑消防设施检测及电气防火检测项目”采取竞争性谈判方式进行采购。

1、项目编号：****

2、谈判内容：****公寓段2026年建筑消防设施检测及电气防火检测项目。（具体内容详见竞争性谈判文件第三部分项目需求）。

3、服务期限：签订合同之日起至2026年12月31日对所有消防设备检测一次（进场后50日内完全全部检测工作），出具检测报告。

4、资金性质：集团公司业务外包费用，资金已落实。项目预算资金为不含税人民币玖拾肆万肆仟壹佰元整（RMB944100.00元），超出本项目预算资金的报价将被拒绝。

5、资质要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，须出具近三年（2023年-2025年）****事务所或审计机构出具的审计报表。未发生与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）****管理部发布的【中****管理部令（第7号)《社会消防技术服务管理规定》】中关于从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构的条件。其中包括：1)取得企业法人资格；2)消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备配备符合有关规定要求；3)注册消防工程师不少于2人，其中一级注册消防工程师不少于1人；4) 取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人；（提供承诺书即可）

（6）供应商需在国家消防救援局“社会消防技术服务信息系统”登记备案，且服务类型中包含“消防设施、电气设备检测”；

（7）根据《****集团有限公司消防安全管理办法》（京铁保卫〔2023〕74 号）第一百三十四条“建筑消防设施的维保、检测、安全评估工作同一时期应由不同消防技术服务机构实施。”供应商不得为采购人本年度维保单位。

（8）项目负责人及其他主要人员：供应商拟委派项目负责人须具备有效的一级注册消防工程师证书；消防检测人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，取得消防中级消防设施操作员（国家职业资格四级）及以上职业资格证书。并提供劳动合同关系或社保证明；

（9）供应商近三年内（自递交报价文件之日起前三年内）已完成业绩要求：具有类似项目业绩；

（10）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；

（11）供应商必须向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案，未经向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次谈判；

（12）供应商不得存在下列情形之一，否则不得参加本次项目的谈判：

（1）在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）供应商及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录；

（4****集团“黑名单”且在公布期限内；

（5）被依法暂停或者取消投标资格。

（13）本项目不接受联合体；

（14）供应商须为国铁采购平台（https://cg.****.cn/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。并在国铁采购平台完成谈判文件下载。标书代写

6、竞争性谈判文件发售时间及售价：2026年9月29日16:00至2026年10月9日16:00， 上午9:00～11:30，下午13:30～16:00（**时间），100元/本。竞争性谈判文件售后不退。

文件获取方式：

（1）现场获取，每日9:00-11:30，13:30-16:00（法定节假日除外）。领取文件需携带营业执照复印件盖公章、授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖公章。

文件获取地点：**市东**天坛路55号元隆大厦南侧四层401室。

（2）为了保证报名工作的顺利进行，提供网上领取方式，具体要求如下：①将营业执照复印件盖公章、授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖公章的扫描件，****公司邮箱：xmz@bjzcjh.****.cn；②采购代理机构确认收到邮件且确认供应商符合资格要求后，向供应商发送电子版报名表及竞争性谈判文件费用汇款账户；③供应商填写完成并将文件费用电汇至我单位提供的汇款账户中后，将电子版报名表及汇款****公司邮箱；④报名日期以文件费到账日期为准，采购代理机构将谈判文件发送至报名邮箱。如须纸质版谈判文件，请在报名表中注明，我公司将依据供应商提供的邮寄地址邮寄纸质版谈判文件。（邮寄费用由供应商承担）⑤文件费发票（普票）将在文件费到账后开具，供应商可在谈判当日现场领取或填写发票信息下载电子发票，发票不提供邮寄业务。每日9:00-11:30，13:30-16:00（法定节假日除外）。

以下两种情况，不具有参加本项目谈判资格：

（1）未在国铁采购平台注册并成功下载电子版竞争性谈判文件的；

（2）国铁采购平台报名成功后，未到采购代理机构购买竞争性谈判文件的；

7、递交报价文件截止和报价时间：标书代写

时间：2026年10月14日9时00分（**时间）

地点：**市东**天坛路55号元隆大厦南侧四层401室。

逾期提交或所收到的报价文件不符合规定恕不接受。

8、凡对本次竞争性谈判提出询问，请与****联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

采购人：****

地址：**市东**夕照寺中街绿景苑3号楼东门

联系人：张工

电话：010-****1293

采购代理机构：****

地址：**市东**天坛路55号1号楼南侧四层401室

联系人：白笑林、刘嘉琪

电话：****3004、139****0334、159****7307

电子信箱：xmz@bjzcjh.****.cn

9、本次竞争性谈判采购公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn/）上发布。

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2026年9月29日