孝南区自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告孝南告字[2026]015号

宗地编号：

****

宗地总面积：

1664平方米

宗地坐落：

****社区****卫生院以东

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤2.5

建筑密度(%)：

≤30

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤54

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

1664

投资强度：

保证金：

21万元

估价报告备案号：

****126BA0303

起始价：

101万元

加价幅度：

5万元

备注： 该宗地商业用地建筑面积不超过所属开发地块总计容建筑面积的20%

宗地编号：

**G（2026）026号

宗地总面积：

471.46平方米

宗地坐落：

****书院****社区沿河大道以北

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤4.2

建筑密度(%)：

≤40

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤60

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

471.46

投资强度：

保证金：

35万元

估价报告备案号：

****726BA0236

起始价：

174万元

加价幅度：

4万元

备注： 该宗地居住用地中商业服务设施建筑容量不应该超过地上总容量的10%,建筑限高60米且满足机场控**求。

宗地编号：

**G（2026）020号

宗地总面积：

4106.44平方米

宗地坐落：

****社区桃花驿大道以北

年限：

40年

容积率：

≤1.5

建筑密度(%)：

≤45

绿化率(%)：

20≤

建筑限高(米)：

≤24

主要土地用途：

其他商业服务业用地

用途明细：

用途名称

面积

其他商业服务业用地

4106.44

投资强度：

保证金：

313万元

估价报告备案号：

****126BA0478

起始价：

313万元

加价幅度：

19万元

宗地编号：

**G（2026）009号

宗地总面积：

736.63平方米

宗地坐落：

****办事处****社区

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤2.5

建筑密度(%)：

≤30

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤54

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

736.63

投资强度：

保证金：

9万元

估价报告备案号：

****126BA0304

起始价：

45万元

加价幅度：

3万元

备注： 该宗地商业用地建筑面积不超过所属开发地块总计容建筑面积的20%

宗地编号：

**G（2025）071号

宗地总面积：

2839.92平方米

宗地坐落：

**区朋兴乡新集村三利路以南

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤2.6

建筑密度(%)：

≤30

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤60

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

2839.92

投资强度：

保证金：

76万元

估价报告备案号：

****126BA0001

起始价：

380万元

加价幅度：

13万元

备注： 该宗地商业用地建筑面积不超过所属开发地块总计容建筑面积的20%,****建设局出具了《关于**G（2025）071号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥80%，年SS总量去除率应≥65%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于**G（2025）071号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。 根据市住房和城市更新局等部门印发《关****中心**房地产市场平稳健康发展的通知》（孝住发[2025]5号文件），新出让的土地不配建保障性住房。 区教育局出具的《关于**G（2025）071****幼儿园相关意见答复的函》，****幼儿园。具体见关于**G（2025）071****幼儿园相关意见答复的函。

宗地编号：

**G（2026）021号

宗地总面积：

26666.11平方米

宗地坐落：

孝****工业园横1#路以南、工业园纵1路以东

年限：

50年

容积率：

1≤

建筑密度(%)：

40≤

绿化率(%)：

10≤ 并且 ≤15

建筑限高(米)：

≤40

主要土地用途：

二类工业用地

用途明细：

用途名称

面积

二类工业用地

26666.11

投资强度：

保证金：

581.32万元

估价报告备案号：

****026BA0148

起始价：

581.32万元

加价幅度：

20万元

备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局（行业：无意见）：二、****分局（1、空间准入标准：项目须符合《关于印发**市“三线一单”生态环境分区管控实施方案的通知》（**政办函【2021】46号)中的空间布局、**开发效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。（项目需按照相关要求进行环境影响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实相关环保要求。2、污染物排放标准：项目需按照相关要求进行环境影响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实相关环保要求。3、空气质量:执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准；地表水环境质量:**河和府河执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)IV类标准；声环境质量:工业区范围执行《声环境质量标准》（GB3096-2008)3类标准，交通干道两侧范国执行4a类标准地下水质量；地下水质量：执行《地下水质量标准》(GB14848-2017)Ⅲ类标准；土壤环境质量：执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》（GB36600-2018)中第二类用地相关指标。（项目需按照相关要求进行环境彭响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实相关环保要求。）三、区经信局（1、固定资产投资强度不低于200万元/面；2、土地产出不低于220万元/亩；3、土地税收不低于10万元/亩；4、投资总额度不低于7060万元,固定资产投资总额不低于6000万元）