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南通市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 (通自然资规出告网[2026]第35号)
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****国有土地使用权挂牌出让公告
通自然资规出告网[2026]第35号
****政府批准****决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 。 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 规划指标要求 | |||||||||||
| 编号 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 容积率 |
建筑密度（%）
|
建筑限高
|
绿化率（%） | 出让年限（年） | 保证金（万元） | 起始价（万元） | 增价规则及幅度 |
| **** |
通甲**、星城路东
|
46387.5 |
住宅/普通商品住房用地
|
1.01 < 容积率 < 1.79 | 建筑密度 ≤ 30 | 建筑限高 ≤ 60 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 9050 | 45230 | 250 (万元) |
二、竞买资格：竞买人须为具有中华人民**国房地产开发二级及以上资质的境内企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。 竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交《竞买人工商股权登记情况查询资料》等。竞买人在参与土地竞拍过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段，竞买人须申报保证金的资金来源，并对上述要求进行承诺，提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、****公司作为受让人进行开发建设情形）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年09月29日 至2026年10月21日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市自然**网上交易系统（http://www.****.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年10月22日至2026年11月03日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年11月03日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌地点为**市自然**网上交易系统（http://www.****.com），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：****；
报名时间：2026年10月22日09时00分至2026年11月03日11时00分；
保证金缴纳时间：2026年10月22日09时00分至2026年11月03日11时00分；
挂牌时间：2026年10月22日09时00分至2026年11月05日11时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私****花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
竞得人须在网上竞得后5个工作日（2026年11月12****人民政府指定账户缴纳履约保证金人民币1500万元（其中开工履约保证金人民币750万元、竣工履约保证金人民币750万元，可用****银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》****政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳，联系电话:187****4656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰****政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2026年11月16日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《**市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、****政府****住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：139****8366）等材料。
八、****银行账户
联系地址：**市**路150号
联系电话：0513-****1186、****1982
联系人：*
开户单位：* 开户行：* 账号：*
****
2026年09月29日
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无
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