北京市朝阳区管庄乡杨闸新村7号楼1单元楼顶25平方米等4座基站使用空间出租

1. 单个基站不低于1.5万元/个/年；租赁期限不高于5年；租金均为年付，上付款。先付押金。
2.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
3.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任，受让方不享受补偿。
4. 租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用地担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
5.项****交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。
6.鉴于本项目4个通信基站合并为一个合同签署，在交易过程中受让方必须一次全部受让这4个基站。
7.本项目履约保证金15000元。

1.受让方须为**市依法注册的企业法人，注册资金不低于1000万元（包括1000万），经营范围必须包含经营电信业务（以营业执照为准）。成立时间不低于4年.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》,作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。
3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

1.该标的项目业态为通讯基站，且符合市区禁限目录要求，出租用途为通讯基站。
2. 项目面积与四至：
（1） **市**区管庄杨闸新村7号楼1单元楼顶CY-04-227311号基站使用空间出租，该项目出让标的面积为25平方米。项目四至："**瑞祥西二路、西至杨闸小区5号楼、南至长隆印巷、北至瑞祥里北街"；
（2）**市**区管庄乡瑞东24号楼5单元楼顶CY-04-227307号基站使用空间出租，该项目出让标的面积为25平方米。项目四至：**瑞祥里**内东围墙、西至瑞祥里**23号楼、南至瑞祥里东25号楼、北至瑞祥里**21号楼；
（3）**市**区管庄乡瑞西33号楼楼顶CY-04-227304号基站使用空间出租，该项目出让标的面积为25平方米。项目四至：**瑞祥里**南北道路、西至瑞祥里**西围墙、南至瑞祥里**东西道路、北至瑞祥里**北围墙；
（4）**市**区管庄乡管庄新村北区2号楼楼顶CY-04-227305号基站使用空间出租，该项目出让标的面积为25平方米。项目四至：**管庄新村北区内南北道路、西至管庄新村北区内西围墙、南至管庄新村北区2号公建、北至管庄新村北区4号楼。
4. 该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，在合同到期后，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。
5.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的履约保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直****人民法院提起诉讼。
6.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
7.意向受让方需出具书面承诺：
（1）受让方应符合有关基站建设和运营的相关法律法规的规定；
（2）受让方需保证履行相关审批手续，如因审批手续无法办理或不符合相关法律法规的规定导致合同无法履行，受让方需承担相关责任。
（3）合同到期后，受让方应当将场地恢复原状，并在租期到期后30天内向出让方交还场地，出让方进行必要的现场协调和监督，****政府部门的安全、环保规定。