【合浦美华案】关于公开招募美华国际城1#、4#楼建工程监理单位的公告

****公司重整案关于公开招募美华国际城1# 、 4# 楼建工程监理单位的公告

（2026）美华管公告16号

广合****公司（以下简称“债务人/美华公司”）破产一案，****法院于2025年3月24日作出（2024）桂0521破申6号民事裁定书，裁定受理合****公司破产申请，并作出（2025）桂0521破1号决定书，指定合****公司清算组担任管理人。美华国际城1#、4#楼主体结构已完工，尚未完成收尾施工、专项验收及竣工备案，属于保交楼重点项目。为落实保交楼工作目标，规范推进1#、4#楼续建施工，对工程质量、安全、工期、造价签证实施全过程监督管理，管理人现面向社会公开招募本项目续建工程监理单位，欢迎符合资格条件的监理单位报名参与。

一、项目简况

（一）项目地址

**县廉州镇还珠南路289号。

（二）项目概况

美华国际城1#、4#楼地上33层、地下2层，总建筑面积约87783.52㎡，主体已完工；续建内容包含地下室装饰、电气、消防、给排水、通风空调、门禁系统；1#楼、4#楼装饰装修、电气、消防、给排水、门禁对讲系统；室外总平、安防监控、车行道闸、电梯检修、气体灭火等清单范围内全部收尾工程，直至配合完成五方验收、各专项验收、竣工资料归集移交。

（三）预估续建工程造价

人民币2650万元。

（四）计划工期

基准工期120日历天（自管理人下达正式开工令，续建投资人实际进场之日起算；存在2027年春节等客观因素可按协议约定申请工期顺延）。

（五）监理服务范围

美华国际城1#、4#楼全部续建收尾工程，实施三控三管一协调：控制工程质量、进度、造价；安全管理、合同管理、信息管理；组织协调参建各方关系；负责材料进场核验、隐蔽工程验收、分部分项验收、工程签证审核、监理月报编制；配合管理人、续建投资人开展各专项验收、五方竣工验收，出具监理评估报告；对清单外变更签证出具监理专业审核意见；完成工程监理档案整理移交。

二、投标资格条件

（一）投标人须具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；

（二）拟派本项目总监理工程师须为本单位注册在职人员，具备注册监理工程师执业证书，具有房屋建筑工程项目监理工作经历；

（三）投标人、项目总监理工程师与合****公司、续建投资人**尚****公司及其股东、实际控制人不存在利害关系、关联关系；不存在失信惩戒、重大监理处罚记录。

（四）本项目不接受联合体投标。

资格审查方式：资格预审。投标人提交全部预审资料，管理人进行资格预审，预审合格方可进入报价评审环节。

三、需提交报名投标资料（全部加盖单位公章，纸质正本1份、副本2份，同时提供PDF电子版）

（一）法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书；

（二）营业执照副本、监理资质证书复印件；

（三）近两个会计年度财务审计报告；

（四）拟派驻本项目监理团队人员名单、各人员简历、执业证书复印件；项目总监理工程师必须注册在本单位，须明确总监理工程师在岗履职要求，更换项目主要监理人员必须书面报经管理人同意，未经许可擅自更换视为违约；

（五）监理工作方案：针对本烂尾续建保交楼项目的监理重点难点分析、现场管控思路、质量安全管控措施、签证审核流程、月报报送机制、档案管理方案；

（六）监理费报价按续建工程实际结算造价百分比进行报价；报价文件中须明确监理费付款节点；因本案破产账户暂无货币资金，监理服务费实际支付来源于破产财产处置变现回款，投标人可接受现金受偿，也可提出接受以债务人财产抵付监理服务费（工抵）的优化付款方案，管理人将予以综合评审；投标人不得设置管理人无法实现的不合理付款条件。

（七）投标承诺书：承诺提交全部资料真实有效；严格遵守破产项目各项管理要求；对接触到的破产案件、项目未公开信息履行保密义务；接受管理人、债委会、人民法院监督；

（八）加分业绩及商务响应材料（非必需）：

1.投标人近3年内具有烂尾楼盘保交楼、破产重整/破产清算续建工程项目监理业绩的，请提供监理合同复印件作为评标加分依据；无该类业绩无需提供。标书代写

2.投标人可提交对破产项目更为有利的商务响应方案，可包括但不限于：监理费费率下浮、接受以债务人财产（房产/车位等）抵付监理服务费（工抵结算）、放宽付款周期等优化条件，相关承诺须在报价书中予以明确，将作为评标加分评审因素；不提交优化方案不影响投标资格。标书代写

（九）其他投标人认为需要提交的补充材料。

报价书要求单独密封。监理费从本项目共益债务中列支，从项目监管共管账户资金支付。

四、监理费参考付款方式（投标人可响应或提出优化方案，但不得高于本方案上限）

（一）进度款：按月度实际完成工程产值×中标监理费率计算当月应付监理费，每月暂计应付监理费比例不高于当月应付监理费的85%；

（二）项目完成全部续建施工、完成五方验收及各专项验收后，暂计支付至监理总酬金的95%；

（三）工程竣工资料完整移交、缺陷责任期届满，无监理履职违约情形，结清剩余5%监理尾款。

特别风险提示：本案破产账户暂无货币资金，本项目监理服务费列为共益债务，前述仅为付款计价口径，实际付款需待破产财产处置变现、具备可支配资金后依法予以拨付。因破产程序财产处置周期导致付款延后的，不视为管理人逾期付款，不产生逾期违约金、利息等违约责任，投标人参与投标即视为充分知晓并接受该破产项目付款风险。

五、公告期、资料递交时间、地点及联系方式

（一）本招募公告公告期15天，自公告发布之日起算。

（二）投标资料递交截止时间：公告期届满当日17:30，逾期不予受理。标书代写

（三）递交地点：**市**区体强路19号LESSO领尚中心39****公司，联系人：梁爽；联系电话：177****2259。

（四）接收形式：现场递交或者EMS邮寄（邮寄以签收时间为准，逾期递交不予评审），同时报送全套盖章PDF电子版至管理人指定邮箱。

（五）联系人：梁爽；联系电话：177****2259；电子邮箱：****@baiwushi168.com。

特别提示：邮寄递交请在邮件外包装注明“美华国际城1#、4#楼续建监理单位投标文件”。标书代写

六、评审规则

****人民法院监督指导下，****小组开展综合评标。评审综合考量：企业资质、监理团队配置、监理工作方案、报价合理性；对具备近3年内烂尾楼盘保交楼、破产重整/破产清算续建监理业绩的投标人予以加分（须提供监理合同复印件佐证）。择优确定中选监理单位及1家备选单位。****委员会报备后对外通知中选人。中选单位收到中选通知后，须在3个工作日内无条件按照管理人提供的监理合同范本完成签约。标书代写

七、其他特别说明

（一）本次监理单位招募不属于《招标投标法》规定的法定招标，解释权归合****公司管理人所有。

（二）投标人参与本次报名即视为充分知悉本项目破产、烂尾续建、保交楼项目全部风险，已对项目现场、项目现状进行充分研判。管理人不组织统一现场踏勘，投标人可自行前往项目现场实地查勘。

（三）无论投标结果如何，投标人自行承担参与本次报名、编制投标文件、差旅等全部费用。标书代写

（四）本项目监理服务启动以管理人书面通知为准；如后续续建工作发生调整、暂缓或者终止，管理人有权相应调整、暂停或者解除监理服务，不承担投标人预期收益赔偿。

特此公告

****公司管理人

2026年9月29日

编撰 | 卓津羽

审核 | 余鲜敏

审编 | 韦若来

出品单位 | ****中心

信息来源 | ****公司管理人

版权声明 | 本公告内容以盖章版本为准； 版权归原作者所有，作者拥有最终解释权。

END

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