关于核定上海港汇恒隆广场南座两翼局部改建工程建设项目规划土地意见书的决定

关于****广场南座两翼

局部改建工程建设项目规划土地

意见书的决定

**港****公司：

你单位填报的202********264《**市（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经****委员会备案。现根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城乡规划法》、《自然**部关于以 多规合一 为基础推进规划用地 多审合一、多证合一 改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《**市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意****广场南座两翼局部改建工程建设项目规划土地意见书（编号：沪徐设(2026)CA310********0214），并告知相关管理意见如下：

一、建设项目名称：****广场南座两翼局部改建工程。

二、建设项目代码：****。

三、建设用地位置：**区徐家汇街道 虹桥路1号。

四、用地规划性质：商业服务业用地,商务办公用地。

五、建设工程性质：局部改造工程。

六、建设用地面积：36536.0平方米（以产证登记信息为准）

七、建设规模：总建筑面积192072.13平方米，其中地上建筑面积111747.62平方米，地下建筑面积80324.51平方米（以产证登记信息为准）。

八、其他规划设计条件：

1、本次改造主要涉及虹桥路一侧区域一至三层，以及华山路一侧区域一至六层，改造后面积整体平衡，不得超过产证核定的建筑面积。

2、建筑高度控制要求：不超过原建筑高度。

3、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线距离、建****基地边界应符合《**市城乡规划条例》和《**市城市规划管理技术规定》中的有关要求。

除上述要求外，还应符合《中华人民**国城乡规划法》、《**市城乡规划条例》、《**市城市规划管理技术规定》以及本市相关部门的管理要求。

本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。

设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

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2026年9月21日