关于核定龙吴路功能提升工程（一阶段）建设项目规划土地意见书的决定

关于核定龙吴路功能提升工程（一阶段）

建设项目规划土地意见书的决定

上****管理委员会(****委员会、****水务局)：

你单位填报的202********427号《建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。该项目前经我局以沪徐规划**选预〔2023〕7号文核发规划土地意见书，现因有效期逾期，你单位申请重新办理。经审核，该项目已经****委员会批准项目建议书（徐发改投建〔2021〕15号）。现根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城乡规划法》《自然**部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号）、国家和本市国土空间规划管理有关规定和《**市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，受自然**部委托，同意核发龙吴路功能提升工程（一阶段）《建设项目用地预审与选址意见书》（编号：沪徐书(2026)BA310********0757），并告知相关管理意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：龙吴路功能提升工程（一阶段）。

2、项目建设依据：轨道交通23****规划局部调整暨龙吴路（**区段）交通功能提升工程专项规划（沪府规划〔2022〕259号），关于龙吴路功能提升工程（一阶段）项目建议书的批复（徐发改投建〔2021〕15号）。

3、项目拟选位置：**区漕河泾街道、长桥街道、**街道，**西路至张家塘港。

4、规划用地性质：道路用地。

5、建设项目拟用地面积：总用地面积约160362.86平方米，其中：地表用地面积约154329.21平方米（含农用地0平方米，建设用地154239.99，未利用地89.22平方米），地下空间用地面积6033.65平方米。（以实测为准）

6、拟建设规模：本项目为城市主干路，全长约2900米，规划红线宽度50-57米。建设内容包括**2处下立交及相关地面附属设施。其中，龙漕路下立交全长约400米，龙耀路至龙水南路下立交全长约1600米。（以审定的设计方案为准）

二、用地预审意见

1、项目建设对于优化**区骨干路网结构和功能，推动区域经济发展具有积极意义。项目符合国土空间规划，符合供地政策及用地标准，原则同意通过建设项目用地预审。

2、该项目申请地表用地面积约154329.21平方米，其中涉及农用地0平方米（其中耕地0平方米，含永久基本农田0平方米），建设用地154239.99平方米，未利用地89.22平方米。在设计方案阶段，严格控制建设用地规模，节约集约用地。

3、按照国家、本市的法律、文件规定，做好征地补偿安置前期工作，足额安排补偿安置资金并纳入工程项目预算，在用地报批前按规定做好征地补偿安置有关工作。

4、项目按规定批准后，必须按照《中华人民**国土地管理法》和国务院文件的有关规定，依法办理建设用地报批手续，未取得建设用地批准手续的不得开工建设。

5、应当对单独选址建设项目是否位于自然和历史文化保护区、地质灾害易发区，是否压覆重要矿产**进行查询核实；应当避让自然和历史文化保护区域，位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产**的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，做好地质灾害危险性评估、压覆矿产**登记等。

三、规划设计要求

1、建设工程性质：道路。

2、下立交出入口、风井等附属设施布置方案及用地范围如有调整，以审定的建设工程设计方案为准。

3、加强建构筑物景观设计，实现城市空间整体环境的协调统一。**建（构）筑物外墙及顶部色彩景观应与周边环境相协调。

4、规划道路等级及建设规模：城市主干路，规划红线宽度50-57米。

5、应以经批准的规划为依据，委托具备相应资质的测绘单位按核准的****中心线，****中心线坐标。

6、道路断面：按规划所确定的道路等级、红线宽度，以及实际的交通模式、交通组织、交通流量等因素，并兼顾景观功能综合确定道路横断面布置形式，按规划一次实施。道路附属设施设计应符合《**市街道设计导则》、《街道设计标准》的要求，按照集约、美观的原则，对公共标识、电信箱、路灯、座椅、废物箱等市政设施和街道家具进行集中布局，采用 一杆多用、一箱多用 等方式进行整合，使街面环境整洁有序，提高城市品质。

7、在设计方案中应做好与横向相交道路的工程设计、施工衔接工作，处理好本工程路面标高和邻近地块的室外地坪标高的关系，保证周边单位、居民正常出行。

8、因交通、市政工程引起的管线**和改建，需组织编制管线综合规划方案，并在设计方案阶段同步提交。中心城、**、核心镇、中心镇范围内的城市道路新、改、扩建工程还应充分考虑有关部门对架空线入地的要求，实施沿途架空线入地改造，并在设计方案阶段明确实施方案。

9、除上述要求外，还应符合《**市城乡规划条例》和《**市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》中的有关要求，并以最终审定的建设工程设计方案为准。

四、其他设计条件和要求

1、该项目涉及环保、绿化、消防、卫生防疫、交通等管理要求的，****管理部门的意见予以落实。

2、在项目可行性研究阶段，应按照相关管理要求做好项目节约集约用地状况的分析研究工作。

五、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。项目未在有效期内取得可行性研究报告批复，或确需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目用地预审和选址意见书。

3、建设项目涉及征收集体所有土地的，可凭本规划土地意见书开展土地前期准备工作；涉及收回国有土地的，可凭本规划土地意见书进行收地公告及房屋征收决定公告。征收和收回土地过程中应处理好权属关系，保障权属人利益。

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2026年9月23日