德城土储告字〔2026〕05号

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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

**土储告字〔2026〕05号

****政府批准，******局**分局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权，委****服务中心具体组织实施。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

其他说明：地块四至为勘测定界图所界定的范围，其他要求按规划条件及有关法律法规执行。

二、竞买人范围

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买（个人不得参与竞买居住用地）。参与竞买商品住房用地出让活动的须具备房地产开发资质。申请人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。参与土地竞买的企业须出具自有资金承诺。

三、竞买方式

登录**市公共**交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.****.cn），按**市公共**交易网——政策法规——土地出让——《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和**市公共**交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。

四、网上交易办理程序

（一）竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；电子标服务

（二）竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；

（三）竞买人提交网上竞买申请；

（四）经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；

（五）竞买人网上报价及网上限时竞价；

（六）竞得人下载并持《成交确认书》等资料****服务中心205室（土地出让交易服务股）办理竞买人资格后审等手续。

五、竞买资料取得

2026年9月29日至2026年10月27日，登录**市公共**交易网或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认

2026年9月29日10时至2026年10月27日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2026年10月27日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截止时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。标书代写

七、网上报价及限时竞价

网上挂牌报价开始时间为2026年10月19日10时，截止时间为：标书代写

2026-DC04号地块：2026年10月29日10时；

2026-DC05号地块：2026年10月29日10时10分

挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。

八、其他事项

（一）凡有意参与**市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。

办理主体信息填报咨询电话：0534－****105；

办理CA证书咨询电话：185****2483；

技术支持电话：0534－****863；0512-****8535；

保证金窗口电话：0534－****743；

土地及产权交易科电话：0534－****108。

（二）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料****服务中心205室（土地出让交易服务股）进行资格后审。

（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可****服务中心土地出让交易服务股咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。

（四）2026-DC04号地块：土地竞得人需在该地块内建设文化用地面积占比不低于30%，建筑面积不低于2000平方米，****中心、****中心等文化活动设施；社会停车场用地面积占比不低于30%，****停车场（库）及充电设施等，规划建设不少于120个标准小汽车停车位，用于社会停车；商业服务业用地面积占比不高于30%，建筑面积不高于18000平方米，可建设零售商业、餐饮等配套商服设施；城镇社区服务设施用地面积占比不低于10%，建筑面积不低于1000平方米，****社区服务设施、老年人日间照料设施、社区卫生服务设施、老年食堂等城镇居民生活配套服务设施。以上各类用地不明确具体用地范围，规划设计可混合多种不同功能要素，统筹规划、建设。

2026-DC05号地块：土地竞得人需在该****社区工作服务用房，建筑面积不小于370平方米，建成验收合格后，****办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，****社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无****办事处并办理不****办事处申请登记），自验收完成之日起10个工作日内完成移交工作。****社区养老服务用房，建筑面积不小于250平方米，建成验收合格后，****民政局签订移交协议，将社区养老服务用房的不动产****民政局并办理不动****民政局申请登记），自验收完成之日起10个工作日内完成移交工作。

联 系 人：唐道营

联系电话：0534－****055

地 址：**市德****中路1338号

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2026年9月29日