顺扬智汇谷装修改造工程（二期）工程总承包（EPC）

顺扬智汇谷装修改造工程（二期）工程总承包（EPC）

工程总承包招标公告

本招标项目顺扬智汇谷装修改造工程（二期）已由 ****开发区管理委员会以昆花投备[2026]114号批准建设，项目业主为****，招标人为****，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目建设采用：√自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目顺扬智汇谷装修改造工程（二期）的工程总承包进行公开招标。

****受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：****开发区沿沪大道西侧、****侧

2.1.2建设规模：改造总面积30802.76平方米，建筑层数最高4层，最高23.9米，最大单跨跨度10.2米，最大单体改造面积12747.67平方米。

2.1.3合同估算价：14567.77万元

2.1.4工期要求：总工期要求：270日历天

设计开工日期： 2026年11月20日

施工开工日期： 2026年11月30日

工程竣工日期： 2027年08月16日

2.1.5质量要求：合格

2.1.6其他： /

2.2招标范围：本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程，包含工程设计（包括方案设计、初步设计、施工图设计、图审及施工阶段的设计配合服务等）、采购、项目施工全过程、所有附属配套设施建设，直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）及保修服务，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等。具体包含以下事项：

1）设计范围：改造总面积30802.76平方米，相应的方案设计、施工图设计（包括不限于土建改造、装饰装修、智能化、消防、暖通、洁净室、局部结构加固、给排水、标识标牌、亮化、电气、供配电、市政配套改造、景观绿化改造等）。

2）采购范围：包括与工程建设有关的所有材料、设备及工器具购置采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修保养等全部内容）等，承包人必须执行现行技术规范标准，向发包人提供合格产品。

3）施工范围：施工内容包括不限于土建改造、装饰装修、智能化、消防、暖通、洁净室、局部结构加固、给排水、标识标牌、亮化、电气、供配电、市政配套改造、景观绿化改造等，具体以招标人的要求为准。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求完成项目施工管理；并配合完成结（决）算、审计、工程保修等工作，并对承包工程的质量、安全、进度、造价全面负责。

2.3****政府采购工程：

√否

□是

2.3.1是否面向中小企业预留

□是

□否

2.3.1.1面向中小企业预留的实施方式

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于 %。

□本标段以分包形式面向中小企业。大企业投标的，须将 %以上的非主体、非关键性工作分包给家(一家或者多家)中小企业。

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力。

3.2投标人资质条件：

（1）投标人应当具备下列资质条件：

a.设计资质要求：工程设计综****设计行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上设计资质。

b.施工资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质

（2）施工企业须具有安全生产许可证（不作要求的除外）。

（3）其他要求： / 。

3.3拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：

（1）总承包项目经理应当具备下列资格条件：

√取得相应工程建设类注册执业资格：一级注册建筑师或建筑工程二级及以上注册建造师，同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；

□ 取得相应工程建设类高级专业技术职称： （适用于未实施注册执业资格的）。

（2）总承包项目经理必须满足下列条件：

a.不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

b.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.4业绩要求：

（1）投标人：自2021年09月30日至2026年09月29日，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。（时间不少于3年）

工程总承包类似业绩认定标准：（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额8500万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩。公开招标项目工程造价以中标通知书金额为准，非招标项目工程造价以施工合同造价为准，业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、工程总承包合同、竣工验收证明材料的原件扫描件。工程总承包合同信息还需在**省工程建设数字化监管系统或**建筑市场监管公共服务平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图。提供相应证明材料扫描件，所提供的业绩证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供

设计类似业绩认定标准：（以设计合同日期为准）承担过单项合同金额150万元以上的房屋建筑工程设计（含方案及施工图设计）。金额以设计合同为准，业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、设计合同、图审合格证明材料的原件扫描件。设计合同信息还需在**省工程建设数字化监管系统或**建筑市场监管公共服务平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图。提供相应证明材料扫描件，所提供的业绩证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。

施工类似业绩认定标准：（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额8500万元及以上的房屋建筑工程施工业绩。公开招标项目工程造价以中标通知书金额为准，非招标项目工程造价以施工合同造价为准，业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、施工合同、竣工验收证明材料的原件扫描件。施工合同合同信息还需在**省工程建设数字化监管系统或**建筑市场监管公共服务平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图。提供相应证明材料扫描件，所提供的业绩证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。

（2）总承包项目经理：自2021年09月30日至2026年09月29日，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。（时间不少于3年）

工程总承包类似业绩认定标准：（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额8500万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩。公开招标项目工程造价以中标通知书金额为准，非招标项目工程造价以施工合同造价为准，业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、工程总承包合同、竣工验收证明材料的原件扫描件。工程总承包合同信息还需在**省工程建设数字化监管系统或**建筑市场监管公共服务平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图。提供相应证明材料扫描件，所提供的业绩证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。

设计类似业绩认定标准：（以设计合同日期为准）承担过单项合同金额150万元以上的房屋建筑工程设计（含方案及施工图设计）。金额以设计合同为准，业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、设计合同、图审合格证明材料的原件扫描件。设计合同信息还需在**省工程建设数字化监管系统或**建筑市场监管公共服务平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图。提供相应证明材料扫描件，所提供的业绩证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。

施工类似业绩认定标准：（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额8500万元及以上的房屋建筑工程施工业绩。公开招标项目工程造价以中标通知书金额为准，非招标项目工程造价以施工合同造价为准，业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、施工合同、竣工验收证明材料的原件扫描件。施工合同合同信息还需在**省工程建设数字化监管系统或**建筑市场监管公共服务平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图。提供相应证明材料扫描件，所提供的业绩证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。

监理类似业绩认定标准： /

注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是投标人承担的。

3.5 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

√（1）自2024 年09月30日至2026年09月29日（近2年）以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的；

□（2）自 年 月 日（近1年）以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□（3）自 年 月 日（近5年内）以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

□（4）其他：

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7本次招标 □不接受联合体投标；

√接受联合体投标。联合体投标时，须满足：

a、联合体应为设计单位与施工单位组成的联合体，联合体成员不超过2家；

b、联合体成员中，设计单位应具备工程设计综****设计行业乙级及以上或建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上设计资质，施工单位应具备建筑工程施工总承包三级及以上施工资质且具备安全生产条件并取得安全生产许可证；

c、工程总承包项目经理由联合体牵头人派出，项目经理应能保证全职常驻现场。设计负责人：具有国家一级注册建筑师；施工项目负责人：具有二级及以上建筑工程注册建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）且无在建工程。

注：拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计项目负责人。

d、联合体各方应共同签署联合体协议书，并且明确各方的权利与义务（提供联合体协议书原件扫描件）。

e、组成联合体后，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在另一标段中投标。

f、本次工程招标与投标涉及到的相关事宜均由联合体牵头人负责完成。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

□3.8 本次招标为面向中小企业招标，中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。中小企业是指在中华人民**国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见“工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业： 。

□3.8.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于 %。

□3.8.2以分包形式预留的，若大企业参与本项目投标，须提供《项目分包承诺书》，承诺中标后将本项目中不低于 %的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家具备相应专业能力和资质的中小企业。

合格制

本次招标采用 综合评估法 。

（详见招标文件第三章）

6.1招标文件获取时间为：2026年09月29日09时00分至2026年11月05日09时30分；

6.2招标文件获取方式：企业可使用CA通过“**市公共**交易平台”（系统地址：

https://ksggzy.cn/tpbidder，技术支持电话：0512-****3609）获取招标文件或通过**公共****分中心招标公告中直接下载招标文件，了解工程招标信息。

6.3投标人应承担平台和工具软件使用费90元人民币。

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月05日09时30分。投标人应在截止时间前递交投标文件。标书代写

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。标书代写

7.3逾期递交的投标文件，招标人不予受理。。

8.1工具软件使用费支持微信、支付宝、企业网银3种支付方式，其中企业网银支付方式需要开通“中金支付”服务。具体参见**市公共****分中心办事指南《建设工程工具软件使用费的支付方式及开票说明》。

8.2因采用电子化招投标，各类企业、人员信息均以“**省公共**交易经营主体信息库”信息库中登记的信息为准，并及时更新各类企业、人员信息，如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。

8.3 咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，****集团****公司（**数科CA官网：https://www.****.com/），服务热线：400-6400-333（新﹒智能客服）、**专线：0512-****1110；CFCA在线办理：登录http://suzhou.****.cn，根据提示进行账号注册，完善信息，咨询电话：400-****-2366，185****6817。

本次招标公告在**省建设工程招标网、**市公共****分中心上发布。

10.1招标主体

招 标 人：**** 招标代理机构：****

地 址： **市 地 址：**市周市**浦路8号3号门4-5楼

邮 编：215300 邮 编：215000

联 系 人：李工 联 系 人： 吴雨

电 话：0512-****8509 电 话： 0512-****9351

传 真： 传 真：

电子邮箱： 电子邮箱：

10.2相关部门

招投标行政监督部门：**市建设****办公室

联系电话：0512-****9286

10.3异议渠道

招标人：****

地址：**市

联系人： 李工

电话： 0512-****8509

电子邮箱：****@qq.com

代理机构：****

地址：**市周市**浦路8号3号门4-5楼

联系人：吴雨

电话：0512-****9351

电子邮箱：****@qq.com