昆明市五华区花香四季小区6幢、7幢共7套房屋及14个地下车位

五、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

886.5762

价款支付方式

一次性

与转让相关其他条件

1、本项目信息披露期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易。意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竟价保证金。意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起5个工作日内无息返还。
2、标的资产按现状转让。
3、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。
4、本次转让标的为房屋，意向受让方自行进行勘验，转让标的均以实物现状为准。
5、意向受让方一经报名，即表明已完全了解与认可标的状况，标的按现状移交，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
6、意向受让方一经报名，就视为同意委托方提供的《产权交易合同》约定的全部合同条款。
7、转让标的权属变更登记办理以《产权交易合同》等文件中约定的为准，办理过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。

受让方资格条件

受让方资格条件

1、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。
3、意向受让方未被列入失信被执行人、限制消费人员。
4、本项目不接受联合受让。

报名提交材料

1、企业法人提交营业执照、法定代表人身份证、开户许可证（基本账户信息）等合法证明文件原件及加盖印章的复印件； 自然人提供****银行卡。
2、如有委托代理，****公证处出具的《授权委托公证书》。
3、挂牌公告中要求的其它相关材料。

报名材料

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重大事项及其他披露内容

1、房屋状况以实地勘察实物现状为准，转让资产产权清晰，无争议，部分资产存在抵押情况，具体可咨询转让方。2、标的交接方式及过户手续的办理：转/受让双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》，《产权交易合同》签订之日起10个工作日内一次性付清成交价款，双方签订《产权交易合同》等文件后的30天内，转让方将标的以现场实物现状为准进行移交。标的移交后，转让方对资产解抵押后，受让方可自行办理房屋后续权属变更、过户、修缮、使用改造等相关手续，转让方配合提供权属变更的所需已有资料，产权转让中涉及的有关税收和费用，依法由双方依照法律、法规规定各自承担。
3、税费承担方式：按国家相关规定承担税费。
4、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：（1）本次估价结果是指在目前房地产市场状况下，估价对象在现状利用条件下的房地产价值，包括国有出让土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装及室外附属工程价值，不包括可移动的家具、电器等物品价值。（2）估价对象财产范围包括建筑物、所分摊的土地在剩余使用年期的使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

5、房屋瑕疵披露:房产现状出让，受让方应充分了解房产存在的瑕疵，包括但不限于屋内设施破损、漏水、或因房产抵押导致产权变更延迟等问题。该瑕疵披露后，受让方一经成交，则视为认可转让方的披露内容且属于自愿交易，受让方不得以任何方式向转让方提出索赔及主张其他权利。

企业管理层是否参与受让

不参与

保证金条款

交纳金额

5万元

保证金说明

——

交纳截止时间标书代写

2026-10-19 17:00:00

交纳注意事项

1、意向投资人须在公告截止日17:00时前将交易保证金汇达****监管账户。（以到账时间为准）

2、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人****银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。

账户信息

账户名称

****

开户银行

****银行****公司**滇池路支行

账号

396********136050

保证金处置方式

——

处置办法

一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于****公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自****政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、 意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

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