昆明市呈贡区雨花街道办事处辖区KCC2021-17-A3地块

标的名称

**市**区花香四季小区6幢、7幢共7套房屋及14个地下车位资产整体转让

项目编码

****

挂牌价格

886.5762万元

价格说明

——

挂牌公告期

自公告之日起11个工作日

挂牌起始日期

2026-09-29

是否联合转让

否

挂牌截止日期

2026-10-19

是否允许联合受让

否

是否涉及优先权

不涉及

一、标的基本信息

标的资产概况

花香四季小区6幢、7幢共计7套住宅(证载面积合计1041.09平方米)、14个地下停车位(证载面积合计571.26平方米)，位于******办事处普吉路95号。已取得不动产权证(详见转让资产明细清单)，产权人:**市**区国有资产****公司，用途:住宅、车位。该物业住宅闲置、车位部份租赁中，转让资产产权清晰，无争议;有抵押。周边生活配套设施完善，交通方便。

资产数量

——

二、转让方承诺

（一） 转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权（资产），并委托交易机构公开披露产权（资产）转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权（资产）转让是我方真实意愿表示，转让的产权（资产）权属清晰，我方对该产权（资产）拥有完全的处置权且实施产权（资产）转让不存在任何限制条件；

2、我方转让产权（资产）的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

（二）其他事项

本网站披露的与竞价相关的 “最小加价幅度”、“保留价”等参数，****公司有权按实际情况进行调整。

三、转让方简况

四、评估信息

标的企业评估核准或备案情况

评估机构(估值机构)

**鼎立房地产土地****公司

评估/询价基准日

2026-08-12

评估核准（备案）机构

——

核准/备案日期

——

评估报告文号

云鼎立咨评字2026 (WHGT) 175号 2327

转让标的对应评估价值

——

账面净值(万元)

业务无法提供

备注

——

五、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

886.5762

价款支付方式

一次性

与转让相关其他条件

1、本项目信息披露期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易。意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竟价保证金。意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起5个工作日内无息返还。
2、标的资产按现状转让。
3、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。
4、本次转让标的为房屋，意向受让方自行进行勘验，转让标的均以实物现状为准。
5、意向受让方一经报名，即表明已完全了解与认可标的状况，标的按现状移交，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
6、意向受让方一经报名，就视为同意委托方提供的《产权交易合同》约定的全部合同条款。
7、转让标的权属变更登记办理以《产权交易合同》等文件中约定的为准，办理过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。

受让方资格条件

受让方资格条件

1、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。
3、意向受让方未被列入失信被执行人、限制消费人员。
4、本项目不接受联合受让。

报名提交材料

1、企业法人提交营业执照、法定代表人身份证、开户许可证（基本账户信息）等合法证明文件原件及加盖印章的复印件； 自然人提供****银行卡。
2、如有委托代理，****公证处出具的《授权委托公证书》。
3、挂牌公告中要求的其它相关材料。

报名材料

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重大事项及其他披露内容

1、房屋状况以实地勘察实物现状为准，转让资产产权清晰，无争议，部分资产存在抵押情况，具体可咨询转让方。2、标的交接方式及过户手续的办理：转/受让双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》，《产权交易合同》签订之日起10个工作日内一次性付清成交价款，双方签订《产权交易合同》等文件后的30天内，转让方将标的以现场实物现状为准进行移交。标的移交后，转让方对资产解抵押后，受让方可自行办理房屋后续权属变更、过户、修缮、使用改造等相关手续，转让方配合提供权属变更的所需已有资料，产权转让中涉及的有关税收和费用，依法由双方依照法律、法规规定各自承担。
3、税费承担方式：按国家相关规定承担税费。
4、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：（1）本次估价结果是指在目前房地产市场状况下，估价对象在现状利用条件下的房地产价值，包括国有出让土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装及室外附属工程价值，不包括可移动的家具、电器等物品价值。（2）估价对象财产范围包括建筑物、所分摊的土地在剩余使用年期的使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

5、房屋瑕疵披露:房产现状出让，受让方应充分了解房产存在的瑕疵，包括但不限于屋内设施破损、漏水、或因房产抵押导致产权变更延迟等问题。该瑕疵披露后，受让方一经成交，则视为认可转让方的披露内容且属于自愿交易，受让方不得以任何方式向转让方提出索赔及主张其他权利。

企业管理层是否参与受让

不参与

保证金条款

交纳金额

5万元

保证金说明

——

交纳截止时间标书代写

2026-10-19 17:00:00

交纳注意事项

1、意向投资人须在公告截止日17:00时前将交易保证金汇达******公司监管账户。（以到账时间为准）

2、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人****银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。

账户信息

账户名称

******公司

开户银行

****银行****公司**滇池路支行

账号

396********136050

保证金处置方式

——

处置办法

一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于****公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自****政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、 意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件

六、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起11个工作日

无合格意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向受让方

有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方

按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）

有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方

网络竞价

七、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

钟先生

项目咨询联系电话

0871-****6818

项目报名联系人

钟先生

项目报名联系电话

0871-****6818

标的名称

**市**区花香四季小区6幢、7幢共7套房屋及14个地下车位资产整体转让

项目编码

****

挂牌价格

886.5762万元

价格说明

——

挂牌公告期

自公告之日起11个工作日

挂牌起始日期

2026-09-29

是否联合转让

否

挂牌截止日期

2026-10-19

是否允许联合受让

否

是否涉及优先权

不涉及

一、标的基本信息

标的资产概况

花香四季小区6幢、7幢共计7套住宅(证载面积合计1041.09平方米)、14个地下停车位(证载面积合计571.26平方米)，位于******办事处普吉路95号。已取得不动产权证(详见转让资产明细清单)，产权人:**市**区国有资产****公司，用途:住宅、车位。该物业住宅闲置、车位部份租赁中，转让资产产权清晰，无争议;有抵押。周边生活配套设施完善，交通方便。

资产数量

——

二、转让方承诺

（一） 转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权（资产），并委托交易机构公开披露产权（资产）转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权（资产）转让是我方真实意愿表示，转让的产权（资产）权属清晰，我方对该产权（资产）拥有完全的处置权且实施产权（资产）转让不存在任何限制条件；

2、我方转让产权（资产）的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

（二）其他事项

本网站披露的与竞价相关的 “最小加价幅度”、“保留价”等参数，****公司有权按实际情况进行调整。

三、转让方简况

四、评估信息

标的企业评估核准或备案情况

评估机构(估值机构)

**鼎立房地产土地****公司

评估/询价基准日

2026-08-12

评估核准（备案）机构

——

核准/备案日期

——

评估报告文号

云鼎立咨评字2026 (WHGT) 175号 2327

转让标的对应评估价值

——

账面净值(万元)

业务无法提供

备注

——

标的名称

******办事处辖区KCC2021-17-A3****停车场用地招租

项目编码

DSCQ202602AD****415

挂牌价格

11.6096万元

价格说明

首年租金

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌起始日期

2026-09-29

是否联合出租

否

挂牌截止日期

2026-10-16

是否允许联合承租

否

是否涉及优先权

不涉及

一、标的基本信息

标的简介

标的位于******办事处辖区KCC2021-17-A3地块，标的面积12093.33㎡。地型、地貌、价格、租期详见于标的公告。

资产数量

——

二、出租方简况

三、评估信息

标的企业评估核准或备案情况

评估机构(估值机构)

**景天鉴证房地产****公司

评估/询价基准日

2026-04-03

评估核准（备案）机构

****公司

核准/备案日期

2026-09-11

出租标的对应评估价值/询价值

——

账面净值(万元)

业务无法提供

备注

——

四、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

11.6096

价格说明

首年租金

履约保证金处置方式

——

价款支付方式

一次性

租赁期限

5年（含两个月土地平整期）

与出租相关的其他条件

1、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》和承担租赁责任。成为投资人后不得以不了解标的状况及等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
2、意向投资人须在被确定为最终投资人后的10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签署之日起10个工作日内一次性支付首期租****交易所指定账户，并支付履约保证金(金额以《租赁合同》为准)至出租方指定账户。签定《租赁合同》后10日内意向投资人未进场前期土地平整、按照经营设计施工的:无正当理由导致长期未对该土地进行经营管理活动的，出租方将取消土地平整免租期，并有权单方面解除合同，不子退还租赁保证金。租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
3、在租赁期内，投资人不得擅自改变项目经营范围和功能，投资人不得将经营权转租，也不得已“**经营”等任何形式变相转租，所造成的一切损失及纠纷由投资人承担并赔偿由此给出租方带来的一切损失。
4、本项目以原地型、地貌、现状进行租赁，投资人如进行改装或增设他物，****政府相关主管部门的审批许可，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范等造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。
5、标的成交后,投资人需自行承担承租该地块而发生的所有税费及水、电等费用相关防火、防盗及相关安全、人身损害等一切安全责任由投资人自行承担。
6、投资人必须办理一切合法经营之证照，遵守国家法律，执行国家政策、法规，合法经营:投资人若有任何存放违禁物品等违法、犯罪行为，出租方均有权随时解除租赁合同、收回房屋，并不退还已收取的尚未使用限期的租金;做好消防及生产安全工作，维护国家、企业和职工的合法权益。
7、投资人为地块看守责任人，负责看管好地块，杜绝地块被其他单位、个人侵占:投资人必须负责好地块环境卫生，达到市级相关单位及城市环境管理要求。若上述地块遇“创文"等市级相关单位要求事项，投资人必须无条件负责业主按要求执行。
8、在租期内，因招商项目、不可抗力、政府征收拆迁、规划调整、土地使用权出让、土地开发、上级主管部门使用以及出租方难以控制的各种客观因素等情况，导致地块无法继续使用，出租方在此情形下有权通知投资人解除合同，出租方不承担任何违约责任，不给予任何补偿，只无息退还未到期部分的租金，投资人接到通知后15天内搬离并清场。且在租期内，若投资人在出租地块上建盖临时建(构)筑物，被政府或者出租方要求拆除的，出租方不承担任何责任、不给予任何补偿。租期满后，存在不再对外招租的可能，投资人必须无条件清场并返还土地。
9、投资人在合同履行土地租用过程中，必须严格按照安全、环保责任等相关要求，保证土地使用无污染。若造成士地污染，影响土地供应的，出租方有权要求承租方按环保要求进行清运恢复，并对承租方进行法律追责，包括但不限于扣除承租方履约保证金等追偿方式。

承租方须承诺事项

1、本意向投资人已向******公司查阅了标的物的相关资料，报名前已充分了解标的相关情况，且自行到标的物现场踏勘，充分研判全部潜在风险，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
2、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。
3、本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竟价中的最后报价承租标的。
4、本意向投资人同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准)，并按******公司规定处置交易保证金。
诺事项
5、项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书》(协议出租除外)、签订《租赁合同》及交纳成交价款，并按本确认书的收费标准向******公司支付服务费。
6、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
7、本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。
8、如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任，同意******公司按照有关交易规则进行违约处理。
9、******公司作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。

承租方资格条件

承租方资格条件

1、意向投资人为企业法人或其他组织，具有有效的营业执照或法定代表人(负责人）相关证件。
2、意向投资人应具有良好的财务状况及支付能力。
3、意向投资人为企业法人的，报名时须提供在“中国政府采购网”(http://www.****.cn)无“政府采购严重违法失信行为，在“信用中国”网站(www.****.cn)查询并下载《信用信息报告》;”记录截图。
4、本项目不接受联合体承租。

报名提交材料

根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料

报名材料

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重大事项及其他披露内容

1、标的权属情况:标的已取得**省固定资产投资备案证，备案单位为****公司，总面积12093.33㎡。
2、租期:5年，每年一签，租金按年度一次性收取，《租赁合同》约定为准。
3、土地平整免租期:2个月土地平整免租期。
4、履约保证金:收取 20000 元作为履约保证金。
5、租金递增方式:前3年租金不变、第 4-5年每年租金均在第3年基础之上上浮 5%直至合同期满。
6、标的租赁用途: ****停车场营业许可范围经营使用，意向投资人不得另作他用改变用途，必须严格遵守国家的有关法律、法规**策，项目需符合卫生、环保、消防安全要求。
7、相关管理费:意向投资人需按国家相关规定承担土地使用税以及须由意向投资人承担的其他税费，意向投资人在经营期间的水、电、物管、卫生等所有相关费用均由承租方自行支付。
8、租金支付方式:先支付后使用，租金按年度支付。
9、标的其它情况:
(1):本项目以原地型地貌现状进行租赁，该标的现有原征地时堆放的大型机器设施设备(存在清表清租)工作，意向投资人在报名前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险，意向投资人一经报名，就视为已经完成了实地踏勘知悉标的物所有现状情况，认可出租方提供的就视为认可出租方提供的《租赁合同》所约定的合同条款。
(2):意向投资人应当自行负责支付因承租该地块而发生的所有税费.
(3):租赁期内，意向投资人不得转租，也不得以“租赁**、联营”等任何方式变相转租。
(4):****政府划拨土地，存在随时可能被收回、因规划调整、****政府有出让计划需要收回的或不可抗力等原因无条件解除合同。

保证金条款

交纳金额

3.6万元

保证金说明

——

交纳截止时间标书代写

2026-10-16 17:00:00

交纳注意事项

1、意向投资人须在公告截止日17:00时前将交易保证金汇达******公司监管账户。（以到账时间为准）
2、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人****银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。

账户信息

账户名称

******公司

开户银行

****银行****公司**滇池路支行

账号

396********136050

保证金处置方式

——

处置办法

一、 意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于****公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自****政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、 意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照15个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方

按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）

有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方

网络竞价

六、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王先生

项目咨询联系电话

0871-****1968

项目报名联系人

王先生

项目报名联系电话

0871-****1968

六、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起11个工作日

无合格意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向受让方

有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方

按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）

有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方

网络竞价

七、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

钟先生

项目咨询联系电话

0871-****6818

项目报名联系人

钟先生

项目报名联系电话

0871-****6818