昆明市呈贡区乌龙街道办事处牛头山KCC2021-8 地块社会

标的名称

******办事处牛头山KCC2021-8 ****停车场用地招租

项目编码

****

挂牌价格

20.0014万元

价格说明

首年租金

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌起始日期

2026-09-29

是否联合出租

否

挂牌截止日期

2026-10-16

是否允许联合承租

否

是否涉及优先权

不涉及

一、标的基本信息

标的简介

标的位于******办事处牛头山KCC2021-8地块，面积为：21,260.00㎡。地型、地貌、价格、租期详见于标的公告。

资产数量

——

二、出租方简况

三、评估信息

标的企业评估核准或备案情况

评估机构(估值机构)

**景天鉴证房地产****公司

评估/询价基准日

2026-04-03

评估核准（备案）机构

****

核准/备案日期

2026-09-07

出租标的对应评估价值/询价值

——

账面净值(万元)

——

备注

——

四、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

20.0014

价格说明

首年租金

履约保证金处置方式

——

价款支付方式

一次性

租赁期限

5年（含两个月土地平整期）

与出租相关的其他条件

1、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》和承担租赁责任。成为投资人后不得以不了解标的状况及等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
2、意向投资人须在被确定为最终投资人后的10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签署之日起10个工作日内一次性支付首期租****交易所指定账户，并支付履约保证金(金额以《租赁合同》为准)至出租方指定账户。签定《租赁合同》后10日内意向投资人未进场前期土地平整、按照经营设计施工的:无正当理由导致长期未对该土地进行经营管理活动的，出租方将取消土地平整免租期，并有权单方面解除合同，不子退还租赁保证金。租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
3、在租赁期内，投资人不得擅自改变项目经营范围和功能，投资人不得将经营权转租，也不得已“**经营”等任何形式变相转租，所造成的一切损失及纠纷由投资人承担并赔偿由此给出租方带来的一切损失。
4、本项目以原地型、地貌、现状进行租赁，投资人如进行改装或增设他物，****政府相关主管部门的审批许可，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范等造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。
5、标的成交后,投资人需自行承担承租该地块而发生的所有税费及水、电等费用相关防火、防盗及相关安全、人身损害等一切安全责任由投资人自行承担。
6、投资人必须办理一切合法经营之证照，遵守国家法律，执行国家政策、法规，合法经营:投资人若有任何存放违禁物品等违法、犯罪行为，出租方均有权随时解除租赁合同、收回房屋，并不退还已收取的尚未使用限期的租金;做好消防及生产安全工作，维护国家、企业和职工的合法权益。
7、投资人为地块看守责任人，负责看管好地块，杜绝地块被其他单位、个人侵占:投资人必须负责好地块环境卫生，达到市级相关单位及城市环境管理要求。若上述地块遇“创文"等市级相关单位要求事项，投资人必须无条件负责业主按要求执行。
8、在租期内，因招商项目、不可抗力、政府征收拆迁、规划调整、土地使用权出让、土地开发、上级主管部门使用以及出租方难以控制的各种客观因素等情况，导致地块无法继续使用，出租方在此情形下有权通知投资人解除合同，出租方不承担任何违约责任，不给予任何补偿，只无息退还未到期部分的租金，投资人接到通知后15天内搬离并清场。且在租期内，若投资人在出租地块上建盖临时建(构)筑物，被政府或者出租方要求拆除的，出租方不承担任何责任、不给予任何补偿。租期满后，存在不再对外招租的可能，投资人必须无条件清场并返还土地。
9、投资人在合同履行土地租用过程中，必须严格按照安全、环保责任等相关要求，保证土地使用无污染。若造成士地污染，影响土地供应的，出租方有权要求承租方按环保要求进行清运恢复，并对承租方进行法律追责，包括但不限于扣除承租方履约保证金等追偿方式。

承租方须承诺事项

1、本意向投资人已向******公司查阅了标的物的相关资料，报名前已充分了解标的相关情况，且自行到标的物现场踏勘，充分研判全部潜在风险，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
2、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。
3、本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竟价中的最后报价承租标的。
4、本意向投资人同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准)，并按******公司规定处置交易保证金。
诺事项
5、项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书》(协议出租除外)、签订《租赁合同》及交纳成交价款，并按本确认书的收费标准向******公司支付服务费。
6、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
7、本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。
8、如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任，同意******公司按照有关交易规则进行违约处理。
9、******公司作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。

承租方资格条件

承租方资格条件

1、意向投资人为企业法人或其他组织，具有有效的营业执照或法定代表人(负责人）相关证件。
2、意向投资人应具有良好的财务状况及支付能力。
3、意向投资人为企业法人的，报名时须提供在“中国政府采购网”(http://www.****.cn)无“政府采购严重违法失信行为，在“信用中国”网站(www.****.cn)查询并下载《信用信息报告》;”记录截图。
4、本项目不接受联合体承租。

报名提交材料

根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料

报名材料

请 登录 后下载或预览相关附件

重大事项及其他披露内容

1、标的权属情况:标的已取得**省固定资产投资备案证，备案单位为****公司，总面积 31.89 亩(即 21,260.00㎡).
2、租期:5年，每年一签，租金按年度一次性收取，《租赁合同》约定为准。
3、土地平整免租期:2个月土地平整免租期。
4、履约保证金:收取 20000 元作为履约保证金。
5、租金递增方式:前3年租金不变、第 4-5年每年租金均在第3年基础之上上浮 5%直至合同期满。
6、标的租赁用途: ****停车场营业许可范围经营使用，意向投资人不得另作他用改变用途，必须严格遵守国家的有关法律、法规**策，项目需符合卫生、环保、消防安全要求。
7、相关管理费:意向投资人需按国家相关规定承担土地使用税以及须由意向投资人承担的其他税费，意向投资人在经营期间的水、电、物管、卫生等所有相关费用均由承租方自行支付。
8、租金支付方式:先支付后使用，租金按年度支付。
9、标的其它情况:
(1):本项目以原地型地貌现状进行租赁，该标的现有原征地时堆放的大型机器设施设备(存在清表清租)工作，意向投资人在报名前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险，意向投资人一经报名，就视为已经完成了实地踏勘知悉标的物所有现状情况，认可出租方提供的就视为认可出租方提供的《租赁合同》所约定的合同条款。
(2):意向投资人应当自行负责支付因承租该地块而发生的所有税费.
(3):租赁期内，意向投资人不得转租，也不得以“租赁**、联营”等任何方式变相转租。
(4):****政府划拨土地，存在随时可能被收回、因规划调整、****政府有出让计划需要收回的或不可抗力等原因无条件解除合同。 (4):****政府划拨土地，存在随时可能被收回、因规划调整、****政府有出让计划需要收回的或不可抗力等原因无条件解除合同。

保证金条款

交纳金额

6.3万元

保证金说明

——

交纳截止时间标书代写

2026-10-16 17:00:00

交纳注意事项

1、意向投资人须在公告截止日17:00时前将交易保证金汇达******公司监管账户。（以到账时间为准）
2、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人****银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。

账户信息

账户名称

******公司

开户银行

****银行****公司**滇池路支行

账号

396********136050

保证金处置方式

——

处置办法

一、 意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于****公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自****政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、 意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照15个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方

按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）

有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方

网络竞价

六、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王先生

项目咨询联系电话

0871-****1968

项目报名联系人

王先生

项目报名联系电话

0871-****1968