（2026年第10962号）辽宁省大连市长兴岛经济区山青街101-1、2、3、4号4处资产整体出租项目挂牌公告

1、标的名称：**省**市**岛经济区山青街101-1、2、3、4号4处资产。

2、出租面积：2153.68㎡，证载建筑面积合计2153.68㎡

3、租期：8年。

4、用途：商业经营，不可用作违反国家法律法规、违背公序良俗或损害出租方企业形象的经营活动，具体承租用途以成交后签订的租赁合同为准。

5、出租底价：首年租金不低于25万元(含税)，最终租赁合同签约的首年租金价格以交易结果为准。

6、租金递增方式：每年年租金标准在上一年标准基础上递增2%，即第1年租金标准为在****成交的首年租金，第2年租金标准为第1年租金标准的102%，第3年租金标准为第2年租金标准的102%，以此递增。

7、免租期：6个月，即计租期8年

8、资产现状：闲置。

9、其他费用：水、电、暖、宽带、物业费等费用由承租方承担。

10、其他事项：本项目出租标的涉及物业费、水电费等历史欠费存在争议，物业费、水电费等历欠费后续相关纠纷及全部费用，由承租方负责解决并结清。

11、履约保证金：首年租金的2个月租金

12、本项目出租标的现闲置状态。

1、其他披露事项详见由**天勤房地产土地****公司出具的《****集团有限公司拟出租位于****岛临港工业区山青街101-1号至101-4号公建房地产年租金市场价值评估项目资产评估报告》（天勤评字(2026)第152号）。

1、意向承租方应当在信息披露公告期满日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至****指**算账户。以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****指**算账户是意向承租方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的保证金交款通知中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照网络竞价须知相关条款执行，由承租方承担。

3、交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方给自承担。

4、本项目履约保证金为首年租金2个月租金。

履约保证金为承租方履行租赁合同的担保，承租方应按交易要求足额缴纳履约保证金至出租方指**算账户。租赁期内，如承租方发生违约，包括但不限于拖欠租金、应向出租方支付违约金、赔偿金、补偿金，或欠缴水电费、物业费、滞纳金及其他应由承租方承担的费用的，出租方有权直接以履约保证金部分或全部抵扣前述应付款项。履约保证金抵扣后仍不足以清偿全部欠款及损失的，承租方应于收到出租方通知后10日内付清全部款项、赔偿出租方全部损失，并补足履约保证金至履约保证金标准；承租方逾期20日未履行完毕前述义务的，出租方有权单方解除租赁合同。租赁期限届满或租赁合同提前终止，承租方无违约行为，已完整交还租赁房屋并结清全部应付费用的，承租方凭履约保证金收款收据办理退款手续，出租方与承租方完成全部结算后15日内，履约保证金不计利息全额返还。因承租方违约导致租赁合同被出租方解除而提前终止的，履约保证金不予退还。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)我方已充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在提交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至****指**算账户，将履约保证金支付至出租方指**算账户。

我方同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同后，若逾期支付首年租金，每逾期1日应按逾期支付部分租金的2‰向出租方支付违约金，逾期超过10日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

(4) 我方同意被确定为承租方并在获得****出具资产出租交易凭证后5个工作日内与出租方完成出租标的资产的交接，签订《资产交接单》。

(5) 明确自租赁合同生效之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。我方同意租赁合同生效之日之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，租赁合同生效之日之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(6)我方同意被确定为承租方后，****在收到交易双方签订的《资产交接单》后3个工作日内将全部首年租金划转至出租方指定账户。

(7)我方知悉本项目出租标的涉及物业费、水电费等历史欠费存在争议，同意涉及的物业费、水电费等历欠费后续相关纠纷及全部费用，由承租方负责解决并结清。

6、本次出租标的以现状出租，****对标的资产瑕疵等情况不承担保证责任。标的资产以现状交接，信息披露公告所载图片及附件清单仅供参考；本项目所涉资产评估报告、相关资产清单等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交接依据。意向承租方应在办理承租登记前对出租标的进行充分尽职调查。