岭南数字创意大厦物业管理服务项目-招标公告

岭南数字创意大厦物业管理服务项目

招标公告

****（以下简称“招标代理机构”）受****（以下简称“招标人”）的委托，对岭南数字创意大厦物业管理服务项目进行国内公开招标。现邀请符合资格条件的投标人（以下简称“投标人”）参加投标。有关事项如下：

一、 项目名称：岭南数字创意大厦物业管理服务项目

二、 项目编号：****

三、 招标方式：公开招标

四、 项目内容及需求：

1.招标内容：岭南数字创意大厦规划红线内属招标人租赁及使用范围内的所有物业管理服务工作，可以包括但不限于：特种设备、中央空调、承接查验、室内精开荒清洁、空气检测及治理、设施设备管理、供配电设备、给排水设施、安防监控设施、环境及保洁服务（含绿化养护管理）、安全与消防、租户装修管理、客服与会务、室内绿植租摆及养护等。详细要求请参阅招标文件第三部分《用户需求书》。

2.服务期要求：两年，具体时间以项目所签订合同为准。

五、 合格投标人要求

1.投标人须在中华人民**国境内注册成立并合法存续的独立法人或非法人组织（企业法人提供企业法人营业执照；事业法人提供事业法人登记证；其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证）。取得营业执照（****公司投标的，且必须由****公司（总所）出具给分支机构的授权书。

2.投标人自2023年1月1日至今（以签署生效合同中约定服务起算时间为准）至少具有一项合同额不低于1000万元的非住宅类物业管理服务项目业绩（服务内容须同时包含保安、保洁），提供合同关键页（包括合同首页、服务内容、合同金额、服务期限、双方盖章页等）扫描件。

3.本项目不接受联合体投标。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人或非法人组织，不得参加投标；若单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标，否则予以否决其投标处理。

5.在“信用中国”（www.****.cn）网站中被列入失信被执行人的投标人，在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）中被列入严重违法失信名单的投标人，均按否决投标处理。

六、 本项目采用资格后审。

七、 投标登记及购买招标文件时间及地点：

（一）投标人投标登记及购买招标文件时间：2026年9月29日－2026年10月12日（节假日除外）。

（二）投标登记及购买招标文件方式：

网上发售：潜在投标人在购买招标文件之前，须登陆****广咨电子招投标交易平台网站（https://www.****.cn）进行注册（点击“供应商登录”进行注册，然后输入账号和密码登录系统，点击桌面菜单“主体资料维护”填写详细的企业信息及上传企业资料），注册材料审核通过后才可以进行网上投标登记、购买招标文件。招标文件购买采用微信支付、支付宝支付两种方式，支付成功后可在广咨电子招投标交易平台网站（https://www.****.cn）自行下载。

广咨电子招投标交易平台操作：平台操作指引见“网站主页—平台服务—操作手册”，其他操作疑问咨询网站客服电话：400-9030-870，客服QQ群：****93172。

招标文件售价详见广咨电子招投标交易平台。

（三）投标方式：

本项目为全流程电子招投标项目，投标人需于投标截止时间前在广咨电子招投标交易平台（网址：https://www.****.cn）上传加密的电子投标文件。投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，该CA证书是经国家权威机构认可的具备多种加密及安全认证的解决方案，投标文件一经加密后只有加密时使用的同一把CA或加密时生成的随机码才可以有效解密，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前提取查看，不存在泄密风险。制作加密的电子投标文件需使用企业 CA证书，投标人在获取招标文件后应及时办理，以免影响本次投标。办理CA证书及电子签章热线电话：400-9030-870 ，客服QQ群：****93172。电子标服务

（四）办理CA证书及电子签章（需办理标信通APP移动CA）：

1.CA证书用来对投标文件进行加密或解密，电子签章用来对投标文件等电子文件签章，以确认文件的合法有效性。请供应商提早办理标信通APP移动CA证书及电子签章，以免影响参与项目投标。

2.CA证书及电子签章的办理请参照网站广咨电子招投标交易平台（https://www.****.cn/#/）说明，路径如下：首页》平台服务》办事指引》标信通APP移动CA及电子签章办理指南。

八、 投标文件的递交截止时间和解密时间：标书代写

1.递交截止时间（即投标截止时间）：2026年10月20日9时30分，投标人应在截止时间前通过广咨电子招投标交易平台（https://www.****.cn）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，将予以拒收。标书代写

2.投标文件解密时间：2026年10月20日9时30分—10时30分（递交投标文件截止时间到达后的1个小时内），逾时解密的投标文件将被确认为无效投标。解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录本平台查看开标情况。

九、 开标

开标时间：2026年10月20日9时30分

开标地点：广咨电子招投标交易平台（https://www.****.cn）线上开标。

十、 招标人不负责投标人准备投标文件和递交投标文件等参加投标所发生的任何成本或费用。

十一、 本次招标公告同时在广咨电子招投标交易平台网站“https://www.****.cn”和中国招标投标公共服务平台“www.****.com”等法定平台上发布。如有不一致，以广咨电子招投标交易平台网站“https://www.****.cn”为准。

十二、 联系方式：

（一）招标代理机构：****

详细地址：**市环**路316号金鹰大厦9楼（**地铁5号线小北站B出口）

邮编：510060

联系人：杨工、李工

电话：020-****6080

E-MAIL: ****@126.com

（二）招标人：****

地 址：**市**区**大道中315号自编1栋四楼

联 系 人：卢工

电 话：136****2319

（三）广咨电子招投标交易平台操作

平台操作指引见“网站主页－平台服务－操作手册”，其他操作疑问咨询网站客服电话：（1）【广咨平台操作指引】热线电话：400-9030-870， 网站客服QQ群：****93172；

（2）【标信通APP移动CA及电子签章】客服热线：400-****-7878；

（3）【广咨平台技术支持】QQ群：****93172，服务QQ：****177016

2026年9月29日