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巴彦淖尔市消防救援支队物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
一、项目概述
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**自治区本级
预算金额(元)：482,840.60
项目开始时间：2026-09-18 16:38:33
采购人联系方式：李相飞 186****4119
采购计划备案书/批准书编号：NZC2026-A03-XY-03867
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-****263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 1 | 人员配备及相关要求；卫生、设备故障等问题；履约规范；经营制约（详见附件） | 1 | 项 |
五、商务需求
| 1 | 一、人员配备及相关要求： 1.项目经理1人，负责整体项目的管理，与****支队相关领导对接服务事宜。 2.保洁部5人：服务区域：办公楼内公共区域、会议室、健身房、体育场、官兵生活馆日常清洁维护等。 3.会议服务1人：服务区域：办公楼内召开各类会议，摆放水杯等会议需要物品并提供会议倒水服务。同时兼顾公寓住宅楼公共区域、公寓楼客房卫生清洁。 4.兼职维修、绿化工2人：负责对办公楼内的水、电进行一般性日常维修、维护，院落内部分草坪树木的绿化维护工作（包括修剪、清扫、打药）。 5.生活垃圾清运1人：负责将指定区域生活垃圾清运并处理。 6.秩序维护3人：2人负责北门全天来客记及车辆指挥，营区院落卫生清扫。1人负责营区南门晚8点至次日早8点营区安全。 7.所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配备有效健康证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。 8.所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。 9.项目经理、会议服务人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。 10.为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员的集中进行培训，培训费用由乙方承担。 11.乙方必须为自身人员（含乙方全体员工）购买人身意外伤害保险，保险有效期覆盖本合同全部履行期间。如乙方未投保或保险过期，由此产生的人身伤亡、赔偿责任均由乙方自行承担，与甲方无关。 二、卫生、设备故障等问题： 1小时内响应，4小时内给出解决方案，紧急情况现场即时处理。设专属对接人，24小时可联系，投诉当日核实，3日内闭环，同步反馈处理结果及整改措施。 定期沟通：每周1次日常对接，每月1次服务复盘会，同步卫生品质按需调整服务。 三、履约规范： 1.不得以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。 2.乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。 3.在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括休息日及节假日。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作。 4.乙方必须聘请（或指定）一位经理（负责人），全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。 5.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量（13人），甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按缺少人数每人50元／次累计扣除当季度合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。 6.在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束。 7.乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。 8.乙方必须出具法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。 9.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。同时，乙方自觉参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动。 10.在承包期内乙方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改，甲方将负责完成这一工作，所需费用连同15％行政附加费全部由乙方承担。 11.乙方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方备案。 四、经营制约： 1.未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚；但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作。 2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。 |
六、报价明细
| 人员配备及相关要求；卫生、设备故障等问题；履约规范；经营制约（详见附件） | 1 | 项 | **** | 474,600.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：****
成交金额：474600.00，大写(人民币)：肆拾柒万肆仟陆佰元整。
| 1 | **** | 474,600.00 | 2026-09-24 10:19:01 |
| 2 | ******公司 | 477,840.00 | 2026-09-28 09:40:34 |
| 3 | ******公司 | 481,000.00 | 2026-09-21 12:00:24 |
采购单位：****
2026年09月29日
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