德兰市场商业用房招租公告

德兰市场商业用房招租公告

根据国有资产管理有关规定，****集团资产出租管理办法相关要求，****拟对德兰市场的商业用房面向社会进行公开竞价招租，现将相关情况公告如下：

一、租赁物基本情况及用途

租赁物代码	标的物基本情况	租赁物用途	竞租底价（元）	最低租赁期限	竞租保证金（元）
1	开发区**路97号德兰建材市场5号楼1、2、3层 面积2400.78㎡	办公、建材及灯饰经营	75160	1年	7600
2	开发区**路97号德兰建材市场7号楼1、2、3层 面积1252.25㎡	办公、建材及灯饰经营	52900	1年	5300
3	开发区**路97号德兰建材市场20号楼107、108、109、110 面积572.37㎡	办公、建材及灯饰经营	35600	1年	3600
4	开发区**路97号德兰建材市场21号楼102、103、107、108二层及三层 面积2200.38㎡	办公、建材及灯饰经营	200900	1年	21000
5	开发区**路97号德兰建材市场20号楼111 面积149.08㎡	办公、建材及灯饰经营	15450	1年	1600
6	开发区**路97号德兰建材市场20号楼101、102、103 面积430.82㎡	办公、建材及灯饰经营	42400	1年	4300
7	开发区**路97号德兰建材市场21号楼105、109 面积173.4㎡	办公、建材及灯饰经营	82600	1年	8300
8	开发区**路97号德兰建材市场21号楼101、106 面积148.5㎡	办公、建材及灯饰经营	76158	1年	7700

意向承租人可在公告期内自行前往租赁物所在地现场查看租赁物的具体情况，凡报名参加竞租的，即视为认可租赁物的实际情况。承租人不得用于违法经营，租赁物用途具体以双方签署的租赁协议为准，承租人未事先征得出租方书面同意，不得擅自改变该房屋或场地使用用途。否则，所产生的一切后果由承租人自行承担。

租赁物由承租人自行协调解决达到可使用状况所需的水、电、气及环保、消防等条件。承租人对租赁房屋进行装修改造后涉及的二次改造和装修消防验收、开业消防检查等验收检查均由承租人负责。需要办理资质审核的，承租人自行办理，出租人配合提供相关材料。

具体租赁期限以双方签署的租赁合同为准。

二、租金、租赁期限及履约保证金

租金：本次竞租确定年租金。

租金支付方式为：租金年付（具体以双方签署的租赁协议为准），先付后用。

租赁最低期限为1年（具体2027年度租赁起止时间以签订合同为准）。

履约保证金：承租人须缴纳租赁合同履约保证金。

三、招租底价及竞租保证金

租金底价（最低报价限价）、竞租保证金金额见表格

四、特别告知

1、租赁物的产权面积以现场展示为准，出租人不承担租赁物的租赁面积与实测面积差异的责任，不调整相应的租金价格。

2、租赁协议签订后，由承租人自行办理工商、消防、城管、环保等手续，承租人不得以租赁物现有状况对其手续办理造成影响，或导致租赁物无法按照预期方案投入使用为由，要求解除、变更租赁合同和要求出租人承担赔偿责任。

3、承租该租赁物后，未经出租方书面同意，承租人不得擅自进行转租、分租。若承租人擅自转租、分租的，按照合同违约处理，承租人须向出租人按年租金的30%支付违约金，且出租人有权终止租赁合同，无偿收回房产。

4、租赁期内，因不可抗力、城市建设需要、政府行为征用等原因收回租赁物的，租赁合同自然终止，双方互不承担责任，出租人不作任何形式的补偿或赔偿。承租人应按出租人要求无条件交还房产，出租人退还相应租金。

5、本次招租的租赁物的交付以现场双方确认的实际情况交付。交付前产生的水电、物业等一切费用均与承租人无关。新签协议生效后，产生的水电、物业等一切费用由承租人承担。

6、本租赁物采取包租的方式，承租人签订合同后，对本租赁物的装修升级或改造所涉及消防、生产、设施、设备、安全、环保等由承租人按相关法律规定自行解决、自行管理并确保****政府职能部门的验收，以满足经营许可的各项标准与要求。此外，****政府机构、出租方及善意第三方（顾客、邻居等）提出的安全隐患给予高度重视，并及时完成整改，确保租赁场所安全合规。

五、报名人资格条件

1、报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织；报名人为自然人的，应具备民事行为能力，且个人信用良好。

2、报名人参加本次招租活动前三年内必须无任何征信问题，无任何不良经营行为。

3、报名人和承租合同签署人原则上应保持一致。****公司作为合同履行人的，报名人应对合同签署人履行合同提供履约担保。

4、报名人对提供的证照、印章的真实性负有全部的法律责任，对于出现作假行为，****有保留追究其法律责任的权利。

六、报名人须提交的材料

报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织的提供：

1、营业执照、企业章程复印件；

2、法人代表身份证复印件，委托他人代理的，须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件；

3、征信证明文****中心查询打印）；

4、****银行回单；

5、所有资料都要加盖单位公章，只接受现场提交以上材料。

报名人为自然人的提供：

1、身份证复印件；

2、委托他人代理的，须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件；

3、征信证明文****中心查询打印）；

4、****银行回单；

5、所有资料都要本人签字，只接受现场提交以上材料。

七、公告期限、报名时间及方式

1、公告期限：2026年9月29日起至2026年10月16日。

2、报名时间：2026年9月29日上午9时起至2026年10月16日下午3时止。

3、报名地点：********公司三楼（**路和大港路交界处）。

4、报名联系人：张作伟，联系电话：138****9494。

意向报名人可在2026年9月29日至2026年10月16日期间内自行前往现场进行实地考察。凡参与竞租者，视其对该租赁物的一切情况全部认可。

八、招租程序

1、报名资格预审：出租人对报名人的报名条件进行资格预审。通过资格预审的报名人，由出租人对符合条件的报名人另行通知，并进入竞租报价环节。未通过资格预审的报名人，竞租保证金在竞价结束后六个工作日内不计息返还。

2、竞租保证金：报名人交纳竞租保证金的截止时间为2026年10月16日下午3时，且不允许代付，****银行转账。银行转账时须注明款项用途(包括报名人、竞价标的物等)。标书代写

竞租保证金收款单位：

账户名称：****

开户银行：**银行浦中支行

银行账号：115********076878

九、竞租时间、地点

1、密封报价递交截止时间以实际通知时间为准。标书代写

2、竞租时间：2026年10月19日下午3时（如有变动，将另行通知）。

3、竞租地点：********公司三楼（**路和大港路交界处）

十、竞租方式

1、采取密封报价方式，以不低于租金底价进行报价，报价最高者为最终承租人。如最高价出现并列报价，则采取二次竞价进行确定，报价不得低于前次报价，报价最高者为最终承租人，以此类推。

2、若只有一名竞租人参与竞价的，则按照租金底价与竞租人报价进行比高，以高价作为承租价格。若竞租人放弃承租权，保证金不予退还，且本次竞价失败。竞租价格仅为租赁物租金，不包括承租人今后经营过程中所产生的水电气、物业、修缮等其他任何费用。竞租人有责任自行或委托专人了解租赁物的实际状况，自行考虑报价风险。

3、若获得租赁物承租权的竞租方放弃承租权，其竞价保证金不予退还，该租赁物可转为第二顺序报价方承租，若第二顺序报价方放弃承租权，可转为第三顺序报价方承租，以此类推。所报价格低于设定的底价为无效报价。

4、未竞得人的竞租保证金在竞价结束后六个工作日内不计息返还；竞得人的竞租保证金转为合同履约保证金。

十一、租赁合同附件

附件：商铺租赁协议、租赁安全协议、安全告知书（样本）

附件合同均为通用样本，具体条款以合同签订内容为准。

****

2026年9月29日

合同编号：

商铺租赁协议

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民**国民法典》等有关法律、法规的规定，****商铺从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条、租赁标的物座落及用途

1、租赁标的物座落：，面积平方米。

2、租赁用途：。

乙方在签订本****商铺进行了验收，同意按其现状承租，乙方接受租赁物后不得以任何理由提出减免租金或者解除合同。承租期内，****商铺的维修义务及维修费用，****商铺发生渗水、漏水或浸损等情况，其给乙方造成一切财产损失均由乙方自行承担，租金甲方不予减少或退还，甲方也无须补偿乙方。

第二条、适租条款

1、乙方确认，其已自行对租赁标的物的位置、结构、面积、配套设施、周边环境、相关规划要求及租赁标的物是否符合其经营所需的各项条件（包括但不限于行政审批、行业规范、安全标准等）进行了全面、充分的核查与了解，乙方对该租赁标的物的适租性予以确认，该租赁标的物可满足其经营业务的各项要求，乙方自愿接受租赁标的物的现有状况，甲方不对租赁标的物的适租性承担额外保证责任。

2、乙方承诺，其租赁该房屋用于约定用途时，已具备或能在合理期限内取得全部必要的行政许可、备案文件及相关资质，确保经营活动合法合规。若因租赁标的物本身以外的原因（包括但不限于政策调整、周边规划变更、乙方自身资质问题等）导致乙方无法正常开展约定经营活动的，与甲方无关，乙方不得以此为由拒付租金、要求解除合同或索赔。

3、租赁期间，若因乙方经营需求变化，认为租赁标的物不再符合其适租要求的，乙方需按本合同约定承担提前退租的违约责任，甲方不承担任何补偿或调整义务。

第三条 、租赁期限及费用交纳

1.租赁期限

租赁期为 ，自年月日起至 年月日止。租赁到期后本合同自动终止。

2.租金标准及租金总额（含税）

该商铺应收租金为人民币元(大写： )。合同生效后七日内缴纳到******银行**浦中支行账号：115********076878，缴纳后提供发票.

约定的房屋租金不包括水电费、通讯费、燃气费、税金、有线电视、工商管理等费用。各项费用由乙方自行缴纳或者按实际金额按月支付。

3.付款方式

1）本协议实行先交租金后入驻。合同生效后七日内，乙方缴纳全额租金人民币元(大写： ）。逾期缴纳，每日按当期应缴纳租金总额收取5‰滞纳金。逾期超过7日的，本合同自行解除，且承租人需按照租金总额的30%支付违约金。

2）租赁保证金

乙方在签订协议时必须向甲方交纳租赁保证金人民币元整（大写： ）。租赁期满，乙方无违约，且结清所有应交纳给甲方的费用后，包含但不限于违约金、赔偿金、物业费、水电费、燃气费、通讯费，****商铺后，该租赁保证金甲方予以返还，保证金不计算利息。如乙方提前终止协议或有其它违约行为的，该保证金不予返还。

租赁期内，若乙方对甲方造成损失或有其他违约情形的，甲方有权从保证金中直接扣除，保证金不足以赔偿的，甲方可继续向乙方追偿。继续租赁的，事后乙方需补足保证金。

第四条、甲方的权利义务

1.依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督乙方实施。

2.****机关对乙方违反有关规定的行为进行监督、教育、整顿。

3.按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展。

第五条、乙方权利义务

1.乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的租赁用途内独立从事合法经营，独立承担民事、行政责任和刑事责任。严格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用和责任由乙方自行承担。

2.乙方必须按本协****商铺租赁费、水电费、税收、工商等款项。如逾期7日未缴纳，甲方有权终止租赁协议，且无须乙方同****商铺内的商品货物进行扣留并变卖处理，变卖价款用于清偿所欠租赁费及其它费用，且甲方有权追究乙方的违约责任。

3.乙方必须提供合法的法人资格证明、营业执照等有效证明文件，以及为达到双方合同目的，甲方要求乙方提供的其他证明文件。乙方所经营的商品质量或提供的服务，需按国家、省“新三包”规定执行。因乙方生产经营销售的商品质量或提供的服务引起的法律纠纷与我方无关，由乙方自行承担。

4.乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，不得超范围经营。乙方必须维护甲方的整体企业形象（商品展示、营业秩序等）。乙方必须文明经商、公平竞争，不得使用不正当的手段。乙方需严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或非营业时间内营业，以保证市场的正常运作。

5.乙方应当在经营期内应妥善使用和维护公共设施乙方不得擅自在租赁房屋外墙附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如确实有需要，必须提前一个月向甲方提出书面申请，获得甲方书面同意后还需把改造效果图发给甲方审查。若未经甲方书面同意或实际改造效果不符合甲方审查通过的效果图，乙方须无条件恢复原样，同时，甲方也有权随时拆除所做修改，所造成的一切费用和损失均由乙方承担。乙方装修时不得影响和损坏消防设施，****商铺外型原结构，应使用符合国家规定的防火装修材料，由乙方原因造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益，乙方应负全部责任并负责赔偿。本合同无论因何种原因解除或终止，乙方的装修及投入损失由乙方自行承担，甲方不给予任何补偿或赔偿。不可移动或拆除的装修归甲方所有，乙方不得破坏。

6.除得到甲方书面同意外，乙方不得将该租赁物的全部或部分转租、出借、增加承租人或以其他方式交与任何第三方使用或共同使用该租赁物或变相改变其用途；如乙方擅自转租或改变用途，甲方有权立即终止且要求乙方立即搬离，并要求乙方承担违约责任，同时有权要求乙方返还向第三方收取的超出本合同项下房屋租赁费标准的利益，并赔偿由此给甲方造成的损失。

7.广告牌、灯箱的制作及安装必须报甲方及相关部门审核，经书面同意后确定尺寸、功率、安装位置等，灯箱必须使用防火阻燃材料。

8.租赁期内，乙方为租赁物的安全、环保等事宜的责任人，不得将房屋存放易燃、易爆、危险物品或违禁物品，乙方应全面负责租赁物在租赁期内的消防、安全、环保等事宜，并自行承担因不符合相关要求而遭受的任何处罚、导致甲方或任何第三方的全部损失。

9.****商铺的维修业务，防止场地漏水破损。一切费用由乙方自行承担，在合同终止（中止）或解除租赁关系时，甲方不作任何补偿。

10.在租赁期限内，非甲方原因（含乙方原因或者任何第三人故意、过失或意外事件）造成的乙方本人、乙方的员工、访客及其消费者财产或人身受到任何损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果，与甲方无关。如甲方因此承担任何责任的，有权向乙方追偿。

11.乙方、乙方的员工、访客及其消费者在使用、管理、维护该租赁物过程中的过失行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。

12．乙方因食品安全问题造成第三方人身伤亡、财产损失的，与甲方无关。

第六条 、协议的变更、解除、续租

1.在租赁期内，如乙方要求提前终止协议，必须提前两个月书面通知甲方，经甲方书面同意后乙方应办好所有退租手续方可退场，已经缴纳的租金和租赁保证金不予退还。乙方在承租期满后不续租的，或甲方不同意续租的，或乙方提前终止本合同的应当将租赁物恢复原样或完整保留所有装修（墙面、地面、吊顶、门、窗、柱及商铺其他装修部分），并将乙方货物、物品在3****商铺。逾期未搬迁的，按本条第2款处理。

2.本合同期满自然终止，乙方需在合同到期后3日内搬离租赁物。如乙方逾期不搬迁的，每延期一日，乙方每日应当按照本协议约定的日租金的三倍支付违约金，直至实际搬离之日，且视为乙方放弃物品所有权，甲方有权对租赁物停水、停电。并对租赁物中的物品进行任意处置，由此所产生的相关费用、损失由乙方承担，且****商铺。

3.在租赁期内，乙方出现下列情况之一，甲方有权单方解除协议，提前收回租赁物,且乙方应当按照年租金总额的30%支付违约金并赔偿甲方的实际经济损失，甲方无需退回已收租金和租赁保证金。

1）未经甲方同意，擅自转租的。除承担上述违约责任外，还需将转租所得全部交予甲方。

2）逾期7日未按本合同约定支付租金和保证金。

3）未按期支付水电费、税收、工商等款项的。

4）违反甲方制定的规章制度，拒不服从甲方管理的。

5）不妥善使用和维护甲方及公共设施的，或造成甲方财产损失的。

6）乙方在经营过程中，提供的服务或产品经常出现质量问题或销售假冒伪劣商品，经甲方警告，仍不纠正的。

7****商场内其他经营人员、顾客及甲方吵架或打架，或者有其它严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。

8）因乙方的服务及产品质量问题未妥善处理，****机关处罚或被媒体曝光而影响甲方声誉的。

9）违反租赁安全协议和房屋（场地）出租安全告知书确定的责任和义务的。

10）未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的。

11）向甲方提供虚假营业执照等证照的。

12）不具有合法经营资格的，包括****管理部门吊销、收回营业执照的。

13）在出租房屋进行违法活动的。

14）未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修改造的

15)乙方有其它致使本协议无法正常履行的违约行为的。

4．乙方有意在租赁期满后续租的，应在租赁期限届满前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方将对有关租赁事项重新洽谈并签订租赁合同。甲方不同意续租的或未予以答复的，租赁合同到期后本合同自动终止。

第七条、违约责任

1.合同双方应当严格按照合同履行。如有违约，除另有约定的除外，违约方应承担因违约行为给对方造成全部的经济损失，并且支付守约方年租金总额的30%的违约金。

2.租赁期内，如发生不可抗力因素，政府行为、政府规划、政策调整造成本协议不能履行，造成损失的，由各方自行承担，双方互不视为违约，乙方应在甲方指定期限内无条件退场，已付租金不予退还。在返还租赁物时，可移动部分装饰、设施，由乙方负责搬出；不可移动、不可分割部分建筑、装饰、设施、归甲方所有，甲方不做任何补偿。如乙方违反本协议约定进行的装饰装修对租赁物造成损坏的，则乙方负责修复或赔偿相应的损失。

3.任何一方违约，守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、担保费、交通费、差旅费、鉴定费等等）均由违约方承担。

第八条 、其他约定

1.双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议的附件，附件与本协议具有同等的法律效力。

2.甲方制定的规章制度也作为的附件，规章制度的内容与协议约定相冲突的，以甲方制定的规章制度为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

3.甲乙双方确认约定的地址即为双方签收各类文书的接受地址。如乙方地址无人签收，甲方可将文书张贴于租赁物处，即视为已经送达乙方。乙方地址：

第九条 、争议解决办法

如发生争议双方协商不成的，任何一方可****人民法院起诉。

第十条 、本协议自甲乙双方法人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。

第十一条、本协议一式_肆_份，甲方_叁_份，乙方_壹份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法人代表或授权代表 ： 法人代表或授权代表：

签约日期： 年 月 日

租赁安全协议

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

为明确租赁双方的安全管理责任，保证租赁期间的安全生产，双方根据《中华人民**国安全生产法》《中华人民**国消防法》《中华人民**国民法典》《**省安全生产条例》等有关法律法规，国家现行标准规范，以及住建部、**省、****政府有关租赁管理的规定规章等，经平等协商，签订本协议，承诺共同遵守本协议所列条款。本协议为合同的附件，与合同具有同样的法律效力：

一、甲方权利和责任

1.甲方要向乙方书面交清地下管网、危险源点和其他要害部位等安全注意事项。

2.甲方应对乙方的安全生产工作统一协调、管理。

3.甲方不将房屋（厂房）租赁给不具备资质的单位或个人，有权对乙方提交的资质证明等材料的完整性、真实性进行检查，如发现不完整或虚假，甲方有权单方终止与乙方之间合同的履行并要求乙方支付年租金30%的违约金，同时承担由此给甲方造成的全部直接和间接损失。

4.甲方应对乙方安全生产管理体系的建立和运行、安全教育培训、安全检查等经营过程安全管理资料及现场进行安全监督检查并做好检查记录，有权向乙方询问有关安全措施落实情况，指导或提出安检意见和建议，乙方必须予以积极配合并及时整改检查发现的安全隐患。

5.甲方对乙方进行安全监督检查出的安全隐患，乙方按照甲方的安全生产奖惩制度支付违约金，违约金从安全保证金中扣除；乙方拒不整改的，甲方有权单方终止与乙方之间合同的履行并要求乙方支付年租金30%的违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部直接和间接损失。

6.甲方应对所有出租房屋（厂房）进行登记，建立台账，加强安全管理。

7.甲方发现乙方有安全生产违法行为，有权要求乙方停止违法行为，必要时及时向所在地的安监、消防、质监等部门报告。

二、乙方权利和责任

1.乙方法定代表人（个体户则为经营者）为安全生产第一责任人，应严格遵守安全生产法律法规，全面负责承租场所的安全生产工作，并建立完善的安全生产责任制。因乙方的安全管理问题所导致的生产事故，一切后果和损失由乙方承担，甲方有权随时解除合同，并要求乙方支付年租金30%的违约金，同时承担由此给甲方造成的全部直接和间接损失。

2.乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行安全检查和确认，如有问题及时与甲方联系。

3.乙方必须对自己提交的所有资质证明材料的完整性、真实性负责，不得再行转租，不得改变租赁用途并承担一切因此产生的后果。否则，甲方有权随时解除合同，并要求乙方支付年租金30%的违约金，同时承担由此给甲方造成的全部直接和间接损失。

4.乙方自觉****管理部门的监督检查。

5.根据国家、省、市相关安全法律法规，如要求乙方的主要负责人和安全管理人员，必须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗，乙方的主要负责人和安全管理人员必须按照法定要求严格执行，未按法定要求执行到位的，一切责任和后果由乙方承担。

6.根据国家、省、市相关安全法律法规，要求乙方应配备安全管理人员、落实安全管理人员及安全生产责任制、建立健全安全生产的各项规章制度；要求乙方加强对从业人员的操作规程、消防安全、正确佩戴劳动防护用品、应急措施等日常教育和培训；要求特种作业人员做到持证上岗、制定事故防范措施和应急救援预案，配备应急救援器材以及急预案进行演练的，乙方必须按法定要求严格执行，未按法定要求执行到位的，一切责任和后果由乙方承担。

7.乙方应当保证安全投入，强化对管理区域危险源有效辨识，领会甲方《安全告知书》内容，使用合格的设备设施，配备符合要求的劳动防护用品，落实现场安全防护措施，保持安全风险可控。

8.乙方必须正常开展日常安全检查，及时消除事故隐患。在装修和设备安装、维修、保养、检验检测时要符合有关技术标准和安全规定。

9.乙方租赁范围内设备设施等危险点，应贴上警示标志，强化安全防护。

10.乙方人员不准私自改变、拆卸、破坏甲方原有的房屋（厂房）结构和设施，对场所的公用设施要自觉维护，一旦损坏将要无条件赔付，及时恢复并承担由此一切直接和间接损失。否则，甲方有权随时解除合同，并要求乙方支付年租金30%的违约金，同时承担由此给甲方造成的全部直接和间接损失。

11.乙方对甲方现有固定的电源线路，严禁私自更改或违章搭接，对必须更改的应提交书面申请，得到甲方同意后，在确保安全的情况下方可实施。若私自接线，造成一切后果由乙方负责，同时甲方有权拆除，有权拉闸停止供电。禁止超负荷使用电气设备。若乙方违反上述约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部直接和间接损失。

12.乙方严禁存放超过国家法定数量的易燃、易爆物品及其他非法化学危险品，如因生产、经营需要使用或存放上述危险品，必须取得相关合法手续。

13.乙方从事经营活动，必须符合消防安全规定，储存商品、货物的库房及生产车间严禁使用明火，不得用炉子直接取暖，车间、库房等场所严禁吸烟。

14.乙方要按消防要求配备足够的消防器材，确保完好使用。保持消防通道畅通，禁止在房前门前及道路两侧堆放商品杂物等。

15.乙方进行电焊、电力安装、吊装等特种作业，作业人员必须持有相关部门核发的特种作业证（在有效期内），并按规范进行作业。严禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体，防止出现事故或给他人造成损失。

16.乙方进行动火、临时用电等特殊作业，应强化票证管理，落实安全防护措施，监护人现场监护。

17.乙方必须对出入租赁区域场所人员（包括本单位人员、家属、临时用工、参观人员、装运人员等）进行安全教育或有关安全方面的培训，强化外来人员安全管理。

18.乙方在租赁期间，有需要在租赁场所居住的职工或临时用工人员，必须及时报告甲方并对在租赁场所居住或临时用工人员的安全负责。

19.乙方在特殊天时（高温、寒冬、雷雨、大风等恶劣天气），在承租（承包）区域内加强防范应对措施，保护自己和他人人身财产安全。

20.乙方必须服从甲方对其安全生产工作的统一协调管理，并依法负责本单位安全生产工作；发生生产安全事故时，应当及时告知甲方，并视事****政府部门报告。

21.乙方应随时接受甲方及有关部门的安全检查，对甲方提出的整改意见，乙方必须及时按要求进行整改。

22.如发生生产安全事故，乙方有义务立即向甲方报告，并按相关规定向相关部门报告。同时，乙方须积极配合甲方和相关部门做好事故调查和善后处理工作。

三、安全保证金：

1.乙方在本协议签订时，向甲方缴纳安全保证金，缴纳额度为年租金的10%，已缴纳履约保证金的，无需再缴纳。

2.协议期结束后，甲方在扣除违约金后无息退还。

四、附则：

1.本协议有效期，从 202X年X月XX日起至 202X年X月 XX日止。

2.如果乙方违反本协议项下任何条款，则产生的一切后果全部由乙方承担，与甲方无关。

3.本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成可向房****人民法院起诉。

4.本协议一式四份，甲方、乙方各二份，甲乙双方代表签字盖章后生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法人（或授权）代表签字： 法人（或授权）代表签字：

年 月 日 年 月 日

安全告知书

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为深入贯彻落实《安全生产法》《**省安全生产条例》等法律法规，做好双方约定的经营活动安全管理工作，现将有关安全事项告知如下：

1.你单位是本业务活动的安全生产责任主体，主要负责人必须履行安全生产法定职责，对本单位的安全生产工作全面负责。应当具备新《安全生产法》和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件；不具备安全生产条件的，不得从事生产经营活动。

2.业务区域设备设施危险源点：（视情况自行填写）

3.周边环境及可能存在的风险：（视情况自行填写）

4.业务活动用电负荷：kW。

5.按照国家有关规定，需根据经营活动安全危害因素配备符合标准的安全防护措施，并发放个人安全防护用品，要求在工作中按照要求正确佩戴。

6.落实消防安全管理责任，规范配备和合理使用消防设施，定期开展消防风险隐患检查整改并建立台账，做好记录。

7.保持疏散通道、安全出口和消防车通道畅通，不得在门窗安装固定铁栅栏、广告牌等影响逃生和灭火救援的障碍物，不得擅自改变建筑结构和用途，不得违规使用易燃、可燃材料装修装饰，保证防火间距、防火分隔、防火分区符合消防技术标准。

8.加强用火、用电、用气的安全管理。不得私接电线，大功率电器线路应单独穿管敷设。电动自行车应远离可燃物停放，人走时必须“关火、关电、关气”。

9.不得违法违规储存、经营、使用易燃易爆有毒等危险物品。

10.进行临时用电、吊装、高处作业等特殊作业，应强化票证管理，落实安全防护措施，监护人现场监护。

11.现场所有从事特种作业的所有人员要持证上岗，证件在有效期内且人证合一。

12.你方人员要加强实名制管理，未经同意不得私自进入我方管理区域或生产区域。

13.遵守甲方安全管理规定和劳动纪律，你方人员进入厂区（租赁场所）的人员、车辆等，服从甲方安管人员、保卫人员等管理，未经甲方批准不得作业，不得利用我方设施从事或变相从事与合同约定无关的活动。

14.针对经营活动中风险状况和作业人员现状，严格执行安全技术交底制度，全面细致地对全体作业人员进行交底，并实行跟踪管理，确保交底内容的贯彻实施，并做好交底签字记录。

15.注意其他应避免的安全隐患。

16.发生异常及时通知我方。

被告知方： 告知方：

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