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乐清市翁垟街道九房社区23-04-09地块（保障性住房）建设工程全过程代建开发运营一体化招标文件
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| 技术标打分制的综合评估法 |
| 一、答疑部分 1、本项目投标人需要具备房地产开发二级级以上资质，请问若投标人的房地产开发资质证书有效期届满且正在办理延续手续的，是否必须提供资质审批部门出具的书面证明材料即可否则视为无效。恳请答复。 答：根据《中华人民**国行政许可法》第五十条规定“被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行****机关提出申请。但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。行政机关应当根据被许可人的申请，在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定；逾期未作决定的，视为准予延续”。因此，投标人在证书有效期届满30日前已向主管部门提交延续申请并取得受理回执，主管部门在证书到期前未作出审批决定的，空档期资质视为有效；投标时须同时提交原证书、官方受理证明材料方为有效。投标人未在证书有效期届满30日前提交延续申请，且资质证书在投标截止时间已过期的，其资质证书无效。 2、本项目招标最高限价只明确了总价，请问报价时是否由投标人自行拆解各分项报价（工程施工费、工设计费、工程建设其他费）填入表1投标报价汇总表即可 答：本项目最高投标限价****14273元，其中工程设计费限价****000元，工程施工费限价****16195元（含设备购置费），工程建设其他费限价****078元。 二、修改补充部分 1、第二章 投标人须知前附表10.7特殊说明第6****委员会结合标中预警信息综合评审，在评标过程中如发现投标人有下列情形之一的，且经询标澄清投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的，经半数以上成员确认，其投标文件按否决投标处理，不再对其进行评审，也不影响招标工程继续评标。评标结束后，评标委员会应将有违法嫌疑（监管部门在评审开始前已开展核查工作的除外）的投标文件以及相关评标分析材料及时移交招标投标行政监督部门做进一步调查处理。 （1）投标单位的投标文件造价锁一致。 （2）投标单位存在控股关系或法定代表人一致。 （3）投标人或拟派项目负责人存在行贿犯罪记录（时间需符合招标公告资格条件要求）。 （4）投标人或其法定代表人被列入“失信被执行人名单”“严重违法失信名单”。 （5）不同投标人的投标文件存在证件号码一致的项目管理班子人员。 （6）不同投标人的投标文件存在一致的身份证号码。 （7）不同投标人的投标文件存在一致的联系电话。 （8）不同投标人的投标保证金缴纳单位一致。 2、技术评分标准表：“企业市场主体诉求响应度、服务便捷度、服务保障措施(协助发包人政策协调处理，与相关部门协调，应急响应保障、竣工后的维养等方面的便捷化)，6-3.6分”修改为“企业市场主体（指联合体牵头人）诉求响应度、服务便捷度、服务保障措施(协助发包人政策协调处理，与相关部门协调，应急响应保障、竣工后的维养等方面的便捷化)，3-1.8分”。相应“总体项目管理方案”第二项的分值“2-1.2分”修改为“3-1.8分”；设计评审因素第一项、第二项的分值“4-2.4分”修改为“5-3.0分”。 3、取消本项目资信标第4项其他（代建规模）评分因素，所有进入资信评审环节的投标人自动获得该项分值。 4、本项目暂不实施BIM，招标文件相关BIM的表述全部删除，BIM费用不纳入本次投标报价。 5、合同中关于人员更换的约定，要求乙方在人员更换前应先缴纳违约金，否则不予更换。 6、提供工程量清单（见附件），仅供参考。 7、第五章发包人要求重新修改，详见附件。标书代写 |
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2026-09-29
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