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孝南区自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(孝南告字[2026]015号)
招标详情
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400-688-2000
****国有土地使用权拍卖出让公告(**告字[2026]015号)
**告字[2026]015号 2026年09月29日
****政府批准,****决定以 拍卖出让 方式 6(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 26666.11平方米 | 宗地坐落： | 孝****工业园横1#路以南、工业园纵1路以东 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ 并且 ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤40.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 26666.11 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 581.32万元 | 估价报告备案号： | ****026BA0148 | |||
| 起始价： | 581.32万元 | 加价幅度： | 20万元 | ||||
| 备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局（行业：无意见）：二、****分局（1、空间准入标准：项目须符合《关于印发**市“三线一单”生态环境分区管控实施方案的通知》（**政办函【2021】46号)中的空间布局、**开发效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。（项目需按照相关要求进行环境影响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实相关环保要求。2、污染物排放标准：项目需按照相关要求进行环境影响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实相关环保要求。3、空气质量:执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准；地表水环境质量:**河和府河执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)IV类标准；声环境质量:工业区范围执行《声环境质量标准》（GB3096-2008)3类标准，交通干道两侧范国执行4a类标准地下水质量；地下水质量：执行《地下水质量标准》(GB14848-2017)Ⅲ类标准；土壤环境质量：执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》（GB36600-2018)中第二类用地相关指标。（项目需按照相关要求进行环境彭响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实相关环保要求。）三、区经信局（1、固定资产投资强度不低于200万元/面；2、土地产出不低于220万元/亩；3、土地税收不低于10万元/亩；4、投资总额度不低于7060万元,固定资产投资总额不低于6000万元） | |||||||
| 宗地编号： | **G（2025）71号 | 宗地总面积： | 2839.92平方米 | 宗地坐落： | **区朋兴乡新集村三利路以南 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.600 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 2839.92 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 76万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0001 | |||
| 起始价： | 380万元 | 加价幅度： | 13万元 | ||||
| 备注： 该宗地商业用地建筑面积不超过所属开发地块总计容建筑面积的20%,****建设局出具了《关于**G（2025）071号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥80%，年SS总量去除率应≥65%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于**G（2025）071号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。 根据市住房和城市更新局等部门印发《关****中心**房地产市场平稳健康发展的通知》（孝住发[2025]5号文件），新出让的土地不配建保障性住房。 区教育局出具的《关于**G（2025）071****幼儿园相关意见答复的函》，****幼儿园。具体见关于**G（2025）071****幼儿园相关意见答复的函。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2026）009号 | 宗地总面积： | 736.63平方米 | 宗地坐落： | ****办事处****社区 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 736.63 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 9万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0304 | |||
| 起始价： | 45万元 | 加价幅度： | 3万元 | ||||
| 备注： 该宗地商业用地建筑面积不超过所属开发地块总计容建筑面积的20% | |||||||
| 宗地编号： | **G（2026）020号 | 宗地总面积： | 4106.44平方米 | 宗地坐落： | ****社区桃花驿大道以北 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤1.500 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 其他商业服务业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 4106.44 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 313万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0478 | |||
| 起始价： | 313万元 | 加价幅度： | 19万元 | ||||
| 宗地编号： | **G（2026）026号 | 宗地总面积： | 471.46平方米 | 宗地坐落： | ****书院****社区沿河大道以北 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤4.200 | 建筑密度(%)： | ≤40.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 471.46 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 35万元 | 估价报告备案号： | ****726BA0236 | |||
| 起始价： | 174万元 | 加价幅度： | 4万元 | ||||
| 备注： 该宗地居住用地中商业服务设施建筑容量不应该超过地上总容量的10%,建筑限高60米且满足机场控**求。 | |||||||
| 宗地编号： | **G(2026)010号 | 宗地总面积： | 1664平方米 | 宗地坐落： | ****社区****卫生院以东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 1664 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 21万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0303 | |||
| 起始价： | 101万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 备注： 该宗地商业用地建筑面积不超过所属开发地块总计容建筑面积的20% | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。其他事项：本次挂牌、拍卖不接受信函、传真、电子邮件和口头竞买申请。联合竞买的，在申请时必须提供竞买协议，协议要明确联合各方的权利、义务、包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。申请人竞得土地后，****公司进行开发****公司的法定代表人应与土地竞得人一致），在申请书中必须****公司的出资构成、成立时间等内容。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年09月30日 至 2026年10月19日 到 ****交易中心 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2026年09月30日 至 2026年10月19日 到 ****交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月19日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年10月19日 17时30分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年10月20日 10时00分在**区**南路8号（**南路与316复线交****服务中心****交易中心第二开标室 进行。标书代写
七、 其他需要公告的事项：
(一）本次拍卖出让宗地的价格不包含契税等非土地部门规费。 (二）本次拍卖出让宗地为现状出让,出让宗地范围内其他地上附着物的拆除：空中电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等均由竞得人自行负责向有关部门申请迁移或清理，所需费用由竞得人自行支付。 （三）本次拍卖出让信息在中国土地市场网、****交易中心等媒介同步发布。 (四)**G（2026）021号建议按国土**部39号令、《招标拍卖拍卖出让国有土地使用权规范》、《**市推进新增工业用地“标准地”出让工作方案》的规定，拍卖出让该地块工业用地“标准地”。
八、 ****银行账户：
联系地址：孝****社区4号楼2楼
联 系 人：汪先生
联系电话：0712-****930
开户单位：**省非税收入待解缴户 ****财政局非税收入汇缴结算户
开户银行：****公司****中心) ****银行****支行 ****商行**区支行 建行****支行
开户账号：174********001181 820********183705 420********053003172
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